Bragegatan 4
Bragegatan 4
Nina Holpers, ansvarig mäklare i Borlänge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Nina Holpers

Ansvarig mäklare

Till salu

Bragegatan 4

Utgångspris

625 000 kr


Utgångspris

625 000 kr



Forssa— Borlänge

Bragegatan 4


Till salu
Utgångspris
625 000 kr

Forssa— Borlänge

Luftig och ljus lägenhet om 1 rok med inglasad balkong på tredje våningen. Utsikt över Forssa centrum.
Här bor du enkelt och bekvämt med närhet till både mataffär, centrum och vackra strövområden.
Välskött förening och ett hus som är modernt och genomtänkt. Hiss finns och tvättstugan är i samma hus.

Lägenheten har en rymlig hall och en stor klädkammare. Ett rum med parkettgolv och utgång till den inglasade balkongen. "Riktigt" kök med plats för ett rejält matbord. Badrummet är väl tilltaget. HIssen tar du lätt ända ner till tvättstugan. Extra förråd finns direkt utanför lägenheten.

Lägenheten står tom och snabbt tillträde är därför möjligt.

Fastighetsmäklare Nina Holpers 070-678 04 48


Utgångspris
625 000 kr
Boarea
43 kvm
Avgift
3 917 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Nina eller Viktor för mer information kring Bragegatan 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rymlig hall. Ljus plastmatta på golvet.

I hallen finns dörr till den stora klädkammaren där även städskåpet finns.

Från hallen når man även badrummet. Badrummet är ljust med kakel på väggarna och en ljust blå plastmatta på golvet. I badrummet finns dusch, tvättställ, badrumsskåp på väggen och en wcstol.

Vardagsrummet är stort och ljust och här är det ekparkett på golvet och nya ljusa tapeter på väggarna.

Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen. En underbar plats som blir som ett extra rum stora delar av året. balkongen vetter ut mot torget i Forssa centrum.

Även köket är ljust och rymligt. Ett fullstort kök med skåp, arbetsyta, diskbänk, spis med ugn, fläkt och en kombinerad kyl/frys. Ljusa tapeter och plastmatta på golvet.

Utanför lägenheten finns ett tillhörande förråd i bra storlek.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-28


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Leverantör av bredband är Telenor. Föreningen har installerat ett eget fastighetsnät som är baserat på optisk fiberteknik ända in i de enskilda datorerna, detta finns framdraget till samtliga lägenheter och lokaler och ingår i månadsavgiften.
Ett basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har flera olika parkeringar som är utspridda på området. Det finns 12 parkeringsplatser utan motorvärmare, 59 parkeringsplatser med motorvärmare, 42 kall-garageplatser samt 40 varm-garageplatser (som finns i punkthusens källarplan). Till samtliga platser är det separata köer.
Parkeringsplats utan motorvärmare: ca 100 kr/mån
Parkeringsplats med motorvärmare: ca170 kr/mån
Motorcykel- & mopedplats (varmgarage): ca130 kr/mån
Föreningen har ingen avsättning till inre reparationsfond.


Ekonomi

01
Avgift

3 917 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

95 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Gemensamhetslokal

30 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

275 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Kostnad för hushållsel är uppskattad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,34610

Andelstal insats

0,50505

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Sadelmakaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Bryggaren 14 i Borlänge kommun. På fastigheten finns 10 byggnader med 198 lägenheter och 10 lokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1991-1993. Fastighetens adress är Bragegatan 2-8, Forssa Gränd 2-8, Stenhålsgatan 10-18 och Älvåsgatan 25-29 i Borlänge.

LÄGENHETSFÖRDELNING
1 rum och kök: 20 st.
2 rum och kokvrå: 6 st.
2 rum och kök: 69 st.
3 rum och kök: 81 st.
4 rum och kök: 22 st.

PARKERINGSMÖJLIGHETER
Föreningen har flera olika parkeringar som är utspridda på området. Det finns 12 parkeringsplatser utan motorvärmare, 59 parkeringsplatser med motorvärmare, 42 kall-garageplatser samt 40 varm-garageplatser (som finns i punkthusens källarplan). Till samtliga platser är det separata köer.
Parkeringsplats utan motorvärmare: ca 100 kr/mån
Parkeringsplats med motorvärmare: ca170 kr/mån
Motorcykel- & mopedplats (varmgarage): ca130 kr/mån
Föreningen har ingen avsättning till inre reparationsfond.


FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

INTERNET & TV
Leverantör av bredband är Telenor. Föreningen har installerat ett eget fastighetsnät som är baserat på optisk fiberteknik ända in i de enskilda datorerna, detta finns framdraget till samtliga lägenheter och lokaler och ingår i månadsavgiften.
Ett basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen i föreningen

Varje trappuppgång har en till tre tvättstugor, vilket resulterar i att det är väldigt lättillgängligt och enkelt att tvätta. Tvättstugorna finns i två storlekar, är ljusa och mycket välutrustade. Det finns också en grovtvättstuga för mattor och dylikt som föreningen byggt och förutom den maskinella utrustningen finns här ett separat torkrum med varmluftsfläktar.
Bokning av grovtvättstuga görs direkt med styrelsen.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra en samlingssal med kök med komplett uppsättning av porslin, glas, grytor, uppläggningsfat o.s.v. för upp till ca 80 personer.
GÄSTRUM
Föreningen har fem gästrum som de erbjuder sina medlemmar att hyra. De består av sovrum, hall, toalett och dusch. De är fullt möblerade och har tre sovplatser.

Andel av BRF nettoskuldsättning

292 681 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 917 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
95 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Gemensamhetslokal
30 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
275 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Kostnad för hushållsel är uppskattad.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,34610
Andelstal insats
0,50505
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Valentino

22 m


Fortuna

117 m


Il Castello

523 m


G-Son Kiosk & Gatukök

552 m


Domnarvsgården

700 m


Kupolen Borlänge

1,51 km


Bryggargården Förskola

99 m


Forssagården

340 m


Erikslundsgymnasiet

348 m


Gymnasiesärskolan Ljungbergsgymnasiet

350 m


Svartnäsgården Förskola

401 m


Coop Forssa

16 m


Tempo

1,01 km


Normal

1,49 km


Kupolen Borlänge

1,51 km


Lidl

1,88 km


Stora Coop Norra Backa

2,19 km


Forssa centrum

126 m


Domnarvsvallen

140 m


Majorsgatan

275 m


Gammelgården Borlänge

340 m


Borlänge Hushagen

342 m


Borlänge Centralstation

1,47 km


Falun Centralstation

16,56 km


Djurås station

17,52 km


Gagnef (Tåg)

22,27 km


Säter station

24,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    460 m
    3 min
    2 min
    12 min
  • Tågstation
    Borlänge Centralstation
    1,47 km
    6 min
    7 min
    24 min
  • Hållplats
    Forssa centrum
    126 m
    2 min
    3 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina eller Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.