Luftig 1-plansvilla från 2023 på återvändsgata i Kvarnsveden
Vill du bara flytta in? då har du kommit rätt, här är en ny villa som uppförts under 2023 på ett väletablerat område i Kvarnsveden. Praktisk trädgårdstomt med infart från båda sidor.
Huset har uppförts i lösvirke från Hedins trä och inretts helt enligt säljarens önskemål. Hög kvalité på samtliga ytskick och ljusa fina färger samt 3 stav parkettgolv. Till detta kan man tillägga att det är perfekt för dig som inte vill ha källare eller övervåning men ändå rymligt! Det har hela 4 sovrum samt vardagsrum som rymmer hela familjen. Köket har härligt ljusinsläpp och ger gott om yta för att baka och laga mat till en större familj. I vinkel kan man bygga en härligt vindskyddad uteplats, eller varför inte ett uterum vad det lider. Utgång från både kök och vardagsrum ger alla möjligheter.
Huset måste upplevas på plats för att ge rättvisa åt bostaden!
Välkomna att anmäla ditt intresse till mäklaren.
3 600 000 kr
126/38 kvm
27 914 kr/år
611 kvm
5 rum (4 sovrum)
1 plansvilla
Mäklarhuset Borlänge
Kontakta Nina eller Anna för mer information kring Gångstigen 8.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Ryggåstaket ger hela huset rymd då det är centralt med sovrum och gemenskapsutrymmen intill.
Ryggåstaket ger hela huset rymd då det är centralt med sovrum och gemenskapsutrymmen intill.
Till köket som ligger i vinkel finns utgång till uteplatsen där du kan vidare utveckla den här fina villan. Köket har ljusinsläpp i taknock och över arbetsbänkar.
Huset har två badrum, helkaklade med golvvärme. Ljusa fina färger och bubbelbadkar.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Nina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
126 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
38 kvm
611 kvm
5 (4 sovrum)
BORLÄNGE STARTEN 4
02
Byggnadssätt
1 plansvilla
2023
30
Platta på mark
Trä
Trä
Liggande träpanel
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft
Imkanal i plattan för att installera kamin. Ingenting ovan tak.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump IVT
Ledningar bytta
Nybyggd enplansvilla som är egenhändigt ritad samt byggd i virke från Hedins trä.
Helt nyuppfört hus under 2023
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Baksidan rymmer en trevlig uteplats för dig som vill uppföra en. Markarbeten är någorlunda klara och det har tidigare varit gräsmatta innan så, det är matjord och platt mark.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förvaring på 32 kvadratmeter
Parkering på uppfarten samt i garage.
Dessutom kan man åka in på baksidan och parkera. Exvis husbil, husvagn.
07
Tomt/Servitut
611 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Norr om kv lastaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-09-22, Senast ändrad: 2021-08-23)
01
3 072 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 570 000 kr
502 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2023
6 500 kr/år
3 660 kr/år
1 150 kr/år
8 914 kr/år
9237 kWh/år
7 690 kr/år
27 914 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 201 kr/år)
Kostnader för denna fastighet är uträknade och baserade på tillverkarens siffror då det inte finns några tidigare kostnader att gå på. Dels har tidigare hus rivits och det varit utan kostnad ett längre tag. Samt att huset ännu varit obebott och inte kan avspegla en korrekt förbrukning.
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 260 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Northvolt (800m)
Kvarnsvedens IP (350 m)
Kvarnsvedens skola, (650m)
Furulundsgården Förskola, (180 meter)
Busshållplats, (500m)
KV Centrum, (1 km)
lekparken, (400 m)
restauranger (650m – 1 km)
Taxeringsvärde
3 072 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 570 000 krMarkvärde
502 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2023Försäkring
6 500 kr/årVatten och avlopp
3 660 kr/årRenhållning
1 150 kr/årElkostnad
8 914 kr/årÅrlig elförbrukning
9237 kWh/årHushållsström
7 690 kr/årSammanlagd driftskostnad
27 914 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 201 kr/år)Kommentar driftskostnad
Kostnader för denna fastighet är uträknade och baserade på tillverkarens siffror då det inte finns några tidigare kostnader att gå på. Dels har tidigare hus rivits och det varit utan kostnad ett längre tag. Samt att huset ännu varit obebott och inte kan avspegla en korrekt förbrukning.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 260 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nära till allt
Stadsdelen har ett litet centrum med bl a mataffär, konditori, blomsteraffär och restauranger. Småhusen i området byggdes på 50-till 70-talen men under de senaste 10 åren har även nya bostadsområden vuxit fram.
Till området hör byarna Sör Amsberg, Övermora, Morbygge, Tjärnaheden, Lergärdet och Yttermora.
01
Fördelar med området
02
Borlänge centrum
5 km från Borlänge centrum med butiker, restauranger och butiker.
03
Fritid
Utefter Dalälven ligger Mellsta parken camping, vandringsleder, skidspår och badsjö. Kvarnsvedens IP är en öppen anläggning med fem fotbollsplaner med natur- och konstgräs.
04
Kommunikation
Bra med bussförbindelser till Borlänge centrum.
05
Familjeliv
Grundskolor och förskolor finns i området samt ett bibliotek. Ett litet centrum med några butiker och mataffär. Vårdcentral finns centralt.
Akropolis
540 m
Dala Sushi borlänge
837 m
Helenas restaurang
849 m
Bbq Köket Pizza, Kebab
928 m
Viking
929 m
Kupolen Borlänge
4,08 km
Furulundsgården Förskola
183 m
Youth With A Mission
386 m
Filuren
529 m
Kvarnsvedens skola
547 m
Kvarnforsgården Förskola
923 m
Orienta
2,86 km
Tempo
3,77 km
Normal
4,05 km
Kupolen Borlänge
4,08 km
Lidl
4,32 km
Kvarnsvedens idrottsplats
354 m
Kvarnsvedens skola skolbusshållplats
547 m
Kvarnsvedens Pappersbruk
756 m
Barrskogsgatan
759 m
Ringargatan
864 m
Borlänge Centralstation
4,28 km
Djurås station
15,09 km
Falun Centralstation
16,05 km
Gagnef station
19,6 km
Insjön station
24,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde232 m1 min1 min4 min
-
TågstationBorlänge Centralstation4,28 km8 min17 min1 tim 9 min
-
HållplatsKvarnsvedens idrottsplats354 m1 min2 min7 min
-
Vatten755 m2 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina eller Anna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
