Egen brygga och stort garage vid Långsjön
För livsnjutare!
3 rok plus gästrum i annan byggnad. Egen brygga i Långsjön. Stort fint dubbelgarage. Perfekt både för åretruntboende och som fritidsboende bara en kort väg från Romme Alpin.
84 kvm boarea av omsorgsfullt utnyttjat utrymme för en bekväm och avslappnad livsstil. Underbart uterum där du kan njuta flera årstider. Den egna bryggan lockar till avkopplande stunder vid vattnet.
Cykelavstånd till Borlänges nybyggda ridanläggning samt ridhuset i Sörbro och Rommetravet.
Och - för dig som drömmer om ett riktigt bra garage - här kan drömmen bli sann!
Visning sker på anvisade tider samt i samråd med mäklaren. Vänligen beträd inte fastigheten på egen hand.
Högsta bud
2 800 000 kr
Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
84 kvm
Driftkostnad
26 115 kr/år
Tomtarea
1 530 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp
Ombyggt fritidshus till permanentboende
Har du några frågor?
Kontakta Nina för mer information kring Långsjö 109.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Om du älskar att bada, då är det här rätt plats. En av Borlänges mest populära badsjöar utan båtar och också mycket bra för dykning.
Om du älskar att bada, då är det här rätt plats. En av Borlänges mest populära badsjöar utan båtar och också mycket bra för dykning.
Med sol näst intill hela dagen på någon av husets uteplatser så kan du njuta och känna lugnet så mycket du vill.
I uterummet kan du fortfarande njuta av utsikten över sjön på en regnig dag eller duka upp för middagen på vintern med hjälp av lite stödvärme. Här får många plats!
-
![]()
![]()
![]()
![Från entrévägen]()
Från entrévägen
![Vattensidan]()
Vattensidan
![]()
![Altan / Uterum]()
Altan / Uterum
![Soldäck mot vatten]()
Soldäck mot vatten
![Utsikt]()
Utsikt
![Picknickbord vid vattenbrynet.]()
Picknickbord vid vattenbrynet.
![Baksida]()
Baksida
![Entrésida]()
Entrésida
![]()
![Inglasat uterum]()
Inglasat uterum
![Inglasat uterum]()
Inglasat uterum
![Entré]()
Entré
![Entré / hall]()
Entré / hall
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3 / /gästrum/ kontor i garagebyggnaden]()
Sovrum 3 / /gästrum/ kontor i garagebyggnaden
![Badrum]()
Badrum
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Garage för den kräsne]()
Garage för den kräsne
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Nina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré till rymlig hall med ingång till praktiskt förråd.
Två fina sovrum varav det ena har utgång till det inglasade uterummet.
Kök som är fullt utrustat med dubbel kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, spishäll, spisfläkt och gott om skåp och arbetsyta.
Vardagsrum med eldstad. Ryggåstak med synliga bjälkar. Hörnfönster vilket ger ett härligt ljus och utsikt.
Stort fint badrum med plastmatta på golvet och kakel på väggarna. duchplats med betonglasvägg, WC, tvättställskommod och överskåp.
Separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare och gott om skåp och lådor. Arbetsbänk med inbyggd tvättho.
Uterum med stora fönsterpartier och sjöutsikt. Plats för både matgrupp och loungemöbel.
Utanför uterum och runt huset löper ett trädäck som sedan går över till den fina plats med morgonsol som består av markplattor utanför entrén.
01
Beskrivning
84 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 530 kvm
3 (2-3 sovrum)
BORLÄNGE SÖR ROMME 33:7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Ombyggt fritidshus till permanentboende
1940
45
Träfasad
Plåt
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el, braskamin, luft-luft värmepump (Luftvärmepump installerad Juni 2024)
Ålder: 1
Märke på värmeanläggning: Thermia
20 A
Delvis jordat
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Uteplats mot sjösidan och även inglasat uterum mot vattnet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Stort varmbonat dubbelgarage med förråd/gästrum i samma byggnad.
Friggebod.
Stor parkering med plats för flertalet bilar. Parkering för 2 bilar i garage.
06
Tomt/Servitut
1530 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med sluttning mot vattnet. Går inte fram till strandkant, arrende mot vatten där bryggan ligger. Bryggan ägs av säljaren.
Arrendeavtal finnes för marken på andra sidan vägen. Se bilagor.
Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Officialservitut: hinderfrihet - hinderfrihet
Sör romme, svärdsjö, hansgårdarna och långsjö, vid långsjön, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-06-30, Senast ändrad: 2023-06-09)
Avtalsservitut vattenledning
01
1 735 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 038 000 kr
697 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
5 500 kr/år
4 475 kr/år
1 859 kr/år
10 159 kr/år
8861 kWh/år
4 122 kr/år
26 115 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 189 kr/år)
Slamtömning 1 276 kr / gång. 2 tömningar / år
1
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 511 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 735 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 038 000 krMarkvärde
697 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Försäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
4 475 kr/årRenhållning
1 859 kr/årElkostnad
10 159 kr/årÅrlig elförbrukning
8861 kWh/årHushållsström
4 122 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 115 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 189 kr/år)Beskrivning av kostnader
Slamtömning 1 276 kr / gång. 2 tömningar / årAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 511 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.SH Café & Restaurang HB
1,02 km
Officerssalongen
1,66 km
Romme grillen Borlänge
1,86 km
Romme Pizzeria
2,46 km
Charlies Bar
3,19 km
Kupolen Borlänge
8,71 km
Tunet Förskola
2,47 km
Yrkestrafikskolan Dalarna AB
2,5 km
Tunets skola
2,56 km
Borlänge rid klubb
2,86 km
Förskola Kyrkbacken
3,78 km
City Gross Borlänge
5,04 km
Hemköp
6,76 km
Stora Coop Norra Backa
8,13 km
Lidl
8,61 km
Kupolen Borlänge
8,71 km
Svärdsjösjön
860 m
Jöns Ollesgårdarna
901 m
Sör Romme
983 m
Gropen
1,05 km
Dala Airport
1,05 km
Borlänge Centralstation
8,39 km
Säter station
15,9 km
Falun Centralstation
21,57 km
Djurås station
25,65 km
Hedemora
30,6 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBorlänge Centralstation8,39 km--
-
HållplatsSvärdsjösjön860 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
