En wow- känsla som ska upplevas på plats!
Med hörnläge och fantastisk arkitektur.
Direkt man kommer in slås man av rymden och ljuset i detta speciella hus.
Huset är byggt med halvplan och det ger en takhöjd, en rymd och ett ljus som man omedelbart blir mycket förtjust i.
Med möjlighet till minst fyra sovrum och flera allrum som ligger, på ett sätt öppet, och på ett sätt avskilt från varandra så känns huset aldrig för stort och aldrig för litet.
Badrummet är renoverat liksom yttertaket och de flesta fönster.
Färgsättningen är neutral och nuvarande ägare har satt ton och personlighet på bostaden med konst och fotografier på väggarna. Och det är verkligen ett hus som passar för detta. Arkitekturen, ljuset och detaljer så som små nischer i väggarna.
Fina förvaringsutrymmen, bra garage och en lummig trädgård.
Välkommen på visning!
Fastighetsmäklare
Nina Holpers
070-678 04 48
nina.holpers@maklarhuset.se
Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea/biarea
133/164 kvm
Driftkostnad
52 900 kr/år
Tomtarea
1 035 kvm
Rum
8 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
Villa i 4 halva etage
Har du några frågor?
Kontakta Nina för mer information kring Kappegatan 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Halva etage gör husets interiör helt speciell. Ljust och öppet, samtidigt så blir det en tydlig gräns mellan de olika rummen.
Halva etage gör husets interiör helt speciell. Ljust och öppet, samtidigt så blir det en tydlig gräns mellan de olika rummen.
Väggar som gjorda för vacker konst. Högt i tak och fint ljusinsläpp.
Här finns plats för dina egna eller andras konstverk.
-
![Villa med hörnläge, ganska neutral exteriör - insidan är oväntad. Välkommen!]()
Villa med hörnläge, ganska neutral exteriör - insidan är oväntad. Välkommen!
![Entréhall]()
Entréhall
![]()
![Den fina matplatsen med eldstaden centralt placerad.]()
Den fina matplatsen med eldstaden centralt placerad.
![Vardagsrum i öppen planlösning mot matplatsen.]()
Vardagsrum i öppen planlösning mot matplatsen.
![Högt i tak och med effektfulla inbyggda nischer i väggen.]()
Högt i tak och med effektfulla inbyggda nischer i väggen.
![Fantastisk effektfulla detaljer.]()
Fantastisk effektfulla detaljer.
![Rum innanför vardagsrummet. Använd som sovrum, matsal eller vad du har behov av.]()
Rum innanför vardagsrummet. Använd som sovrum, matsal eller vad du har behov av.
![Köket. Ett praktiskt arbetskök med utgång.]()
Köket. Ett praktiskt arbetskök med utgång.
![1/2 trappa till allrummet på översta planet.]()
1/2 trappa till allrummet på översta planet.
![1/2 trappa upp finns ett ljust allrum, ett badrum och tre fina sovrum. Alla med de tongivande]()
1/2 trappa upp finns ett ljust allrum, ett badrum och tre fina sovrum. Alla med de tongivande
![Allrum]()
Allrum
![Från allrummet 1/2 trappa upp. Rymd, linjer, ljust och öppet.]()
Från allrummet 1/2 trappa upp. Rymd, linjer, ljust och öppet.
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Gäst WC med ingång från entréhallen]()
Gäst WC med ingång från entréhallen
![Trappan mellan entréplan och ett etage ner.]()
Trappan mellan entréplan och ett etage ner.
![Ljust allrum 1/2 trappa ner.]()
Ljust allrum 1/2 trappa ner.
![Dusch, bastu och relax 1/2 trappa ner.]()
Dusch, bastu och relax 1/2 trappa ner.
![Gästrum i källarplan]()
Gästrum i källarplan
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Fin stenläggning på uppfarten. Dörren leder direkt in till köket. Otroligt praktiskt när man har storhandlat.]()
Fin stenläggning på uppfarten. Dörren leder direkt in till köket. Otroligt praktiskt när man har storhandlat.
![Uppvuxen trädgård.]()
Uppvuxen trädgård.
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Nina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan och 1/2 trappa upp]()
Entréplan och 1/2 trappa upp
![1/2 trappa ner och källarplan]()
1/2 trappa ner och källarplan
![Originalritning]()
Originalritning
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall med gäst-wc
Matrum mellan kök och vardagsrum med plats för stort matbord.
Praktiskt och ljust arbetskök med dörr till gavelsidan vid uppfarten.
Vardagsrum med härlig rymd med högt i tak. Braskamin placerad mellan matrummet och vardagsrummet. Utgång till uteplatsen.
Rum innanför vardagsrummet. Använd som matsal, sovrum eller separat tv-rum. Snedtak med högt i nock.
1/2 etage upp:
Allrum med ingång till de tre sovrummen och badrummet. "Halvöppet" ner till hall, kök och vardagsrum.
3 st fina sovrum som alla har snedtak där lägsta punkten är ca 2.20 m vilket även här ger en härlig rymd i rummen.
Badrum renoverat ca 2017. Plastmatta på golv och vägg. Högt i tak. Fönster. Spegelskåp på vägg. Tvättställskommod, WC och dusch.
1/2 trappa ner:
Fint allrum med stora fönster
Förråd
Tvättstuga
duschrum med fristående bastumodul.
Källarplan:
Hall
Förråd
Matkällare
Hobbyrum
Utång/uppång till garaget
01
Beskrivning
133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Bo- och biyta är fördelad i fyra halva plan vilket ger en mycket härlig känsla i huset. Det ger även en rymd med lutande tak med högt i nock.
164 kvm
1 035 kvm
8 (4 sovrum)
BORLÄNGE KAPPEN 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Villa i 4 halva etage
1976
36
Källare
Trä
Träfasad
Plåt från ca år 2000
Plåt
2-glas och 3-glas som är bytta i omgångar. Altandörr och vardagsrumsfönster är ca 10 år.
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme och braskamin
03
TV/Internet
Fiber via Borlänge stadsnät.
04
Uteplats
Uteplats utanför vardagsrummet. Plattor på marken. Delvis under tak. Markis finns.
05
Bilplats/Övriga byggnader
En lekstuga i sämre skick.
Uppfart med fin stenläggning. Plats för 2 bilar.
Varmgarage med fjärrstyrd port (porten är ca 5 år). Plåttak. Åtkomst till garaget även från källaren. Dörr från garaget ut till trädgården.
06
Tomt/Servitut
1035 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen trädgård.
Nygårdarna 14:5 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-17, Senast ändrad: 2022-03-10)
01
2 480 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 976 000 kr
504 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
34 000 kr/år
5 000 kr/år
5 900 kr/år
2 400 kr/år
5 600 kr/år
52 900 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 974 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 260 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 480 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 976 000 krMarkvärde
504 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Uppvärmning
34 000 kr/årFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
5 900 kr/årRenhållning
2 400 kr/årHushållsström
5 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 900 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 974 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 260 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fifo Falafel HB
726 m
Skräddarbackens Pizzeria
922 m
Bistro MonICA
935 m
Venedig pizzeria Borlänge
1,07 km
McDonald's Borlänge
1,19 km
Kupolen Borlänge
1,63 km
Bolbyn Förskola
153 m
Mats Knuts förskola
756 m
Nygårdskolan
777 m
Planeten förskola
908 m
Jakobsgårdsskolan
1,01 km
Stora Coop, Norra Backa Borlänge
1,27 km
Stora Coop Goda maten och billigt
1,31 km
Lidl
1,31 km
Kupolen Borlänge
1,63 km
Tempo Hagalund
2,14 km
Stånggatan
277 m
Rörtegsgatan
371 m
Rösegatan
487 m
Mats Knuts skola
608 m
Bäckelund
741 m
Borlänge Centralstation
1,9 km
Djurås station
17,05 km
Falun Centralstation
19,64 km
Gagnef (Tåg)
22,08 km
Säter station
24,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBorlänge Centralstation1,9 km--
-
HållplatsStånggatan277 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
