Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Övre Tjärna, Borlänge
Hägerstigen 4
Boarea
127 kvm
Driftkostnad
39 622 kr/år
Tomtarea
965 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Härgerstigen 4- Enplansvilla med 4 sovrum!

Välkommen till Hägerstigen 4!

Nu förbereds en försäljning av en välskött enplansvilla, på en fin hörntomt i Övre Tjärna.
I den välkomnade farstukvisten möts du innanför dörren av ljus och fin hall. Direkt till vänster finns det alldeles färdigställda köket(2021), där du även når tvättstugan. I tvättstugan finns även en groventré, perfekt för dig med barn eller hund, bara att få undan skitiga kläder efter en dag med lek. I vardagsrummet njuter du av en braskamin och här finns också utgången till det inglasade och isolerade uterummet, där du förlänger sommaren med ett par månader.
I husets vänstra del ligger smidigt alla sovrummen samlade samt det stora badrummet. Villan innehar hela 4 stycken sovrum vilket gör att det finns gott om plats för den stora familjen.

Villan är fint placerad på en hörntomt där ägaren både tagit hand om men också helt anlagt den nuvarande trädgården.
Fjärrvärme och fiber har installerats så sent som 2015!

Hägerstigen 4 ligger i Borlänges mer centrala delar med endast 5 minuter i bil till Kupolen, Norra backa, resecentrum samt mataffärer och restauranger. I närområde finns både skola, förskola och gott om lekplatser för barn. Med en kortare promenad når du både plättbacken för pulkaåkning och även Mellstaparkens fina motionsspår, lika bra vinter som sommartid.

Hägerstigen 4 förbereds nu för försäljning, bilder invädigt samt mer info kommer under Januari/Februari. Tilltänkt frånträde är sommaren 2023.

Är bostaden intressant redan idag? Tveka inte att höra av dig till ansvarig mäklare!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Härgerstigen 4- Enplansvilla med 4 sovrum!

Välkommen till Hägerstigen 4!

Nu förbereds en försäljning av en välskött enplansvilla, på en fin hörntomt i Övre Tjärna.
I den välkomnade farstukvisten möts du innanför dörren av ljus och fin hall. Direkt till vänster finns det alldeles färdigställda köket(2021), där du även når tvättstugan. I tvättstugan finns även en groventré, perfekt för dig med barn eller hund, bara att få undan skitiga kläder efter en dag med lek. I vardagsrummet njuter du av en braskamin och här finns också utgången till det inglasade och isolerade uterummet, där du förlänger sommaren med ett par månader.
I husets vänstra del ligger smidigt alla sovrummen samlade samt det stora badrummet. Villan innehar hela 4 stycken sovrum vilket gör att det finns gott om plats för den stora familjen.

Villan är fint placerad på en hörntomt där ägaren både tagit hand om men också helt anlagt den nuvarande trädgården.
Fjärrvärme och fiber har installerats så sent som 2015!

Hägerstigen 4 ligger i Borlänges mer centrala delar med endast 5 minuter i bil till Kupolen, Norra backa, resecentrum samt mataffärer och restauranger. I närområde finns både skola, förskola och gott om lekplatser för barn. Med en kortare promenad når du både plättbacken för pulkaåkning och även Mellstaparkens fina motionsspår, lika bra vinter som sommartid.

Hägerstigen 4 förbereds nu för försäljning, bilder invädigt samt mer info kommer under Januari/Februari. Tilltänkt frånträde är sommaren 2023.

Är bostaden intressant redan idag? Tveka inte att höra av dig till ansvarig mäklare!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in!

Du möts av en hall med behandlat pergogolv samt tapetserade väggar. Möjlighet att hänga av sig jackan samt garderob finns. Direkt till vänster finns det nyrenoverade köket(2021 färdigställt). Här ligger ett fint trägolv sam tapet och kakel ovanför diskbänken. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys. Fina materialval där köksbänken bl a är i kompositsten. Frön köket leds du sedan in till tvättstugan, där också grovéntren finns. Tvättstugan samt den lilla badrummet innanför är båda renoverade under 2018. På golvet ligger klinkers med golvvärme samt kakel och målat på väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare. Det lilla badrummet innehar WC, dusch samt tvättställ.
Rakt in från hallen når du vardagsrummet där även utgången till det isolerade och inglasade uterummet finns. I vardagsrummet ligger fin parkett på golvet samt tapet på väggar. Braskamin finns också installerad här.

Till vänster från hallen ligger sedan 4 stycken sovrum samt badrum. Två stycken större sovrum med garderober samt två mindre sovrum med garderober. I alla rummen ligger laminatgolv samt tapet på väggar. Badrum med plastmatta samt plasttapet. Utrustat med dusch, badkar samt WC.

Garage finns på tomten för en bil. Här finns möjlighet till laddning av elbil.
Fakta
Beskrivning
Boarea
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
965 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORLÄNGE VITTRAN 1
Byggnadssätt
Byggnadsår
1991
Standardpoäng
32
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till & frånluftsventilation
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning gjord den 2018-10-24. Radonhalt uppmätt till mindre än 50 Bq/m3, vilket är under riktvärde om 200 Bq/m3
Uppvärmning
Fjärrvärme samt värmepump luft/luft
Renovering omarbetning etc
Kök renoverat 2021
Grov entré & badrum renoverat ca 2018
Fjärrvärme & fiber 2015
Inglasat uterum 2010
Luftvärmepump installerades 2019
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
99 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
71 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-25
Besiktningsman
Lars Norström
Tomt/Servitut
Tomtarea
965 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Officialservitut: Upplag, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Tjärna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19800619)
Planbestämmelser
Övre Tjärna Stadsäga 14945 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900409)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 965 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 520 000 kr
Markvärde
445 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Uppvärmning
6 914 kr/år
Vatten och avlopp
5 099 kr/år
Renhållning
2 082 kr/år
Elkostnad
23 427 kr/år
Årlig elförbrukning
7162 kWh/år
Stadsnät
2 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 622 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 496 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 567 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 965 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 520 000 kr
Markvärde :
445 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1991
Uppvärmning :
6 914 kr/år
Vatten och avlopp :
5 099 kr/år
Renhållning :
2 082 kr/år
Elkostnad :
23 427 kr/år
Årlig elförbrukning
7162 kWh/år
Stadsnät :
2 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 622 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 496 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 567 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kök Nyström
      1,52 km
    • Venedig
      1,63 km
    • Chefen’s Pizzeria
      1,64 km
    • Didem
      1,7 km
    • Sham Grillen Borlänge
      1,74 km
    • Kupolen Borlänge
      2,07 km
    • Fyrklöverns förskola
      511 m
    • Förskolan Plogen
      527 m
    • Trollskogens förskola
      644 m
    • Paradisgården Förskola
      712 m
    • Elevhem
      1,17 km
    • Orienta
      633 m
    • Normal
      2,06 km
    • Kupolen Borlänge
      2,07 km
    • Lidl
      2,09 km
    • Tempo
      2,14 km
    • Tjärna centrum
      614 m
    • Jägarvägen
      679 m
    • Harstigen
      770 m
    • Skogsvägen
      807 m
    • Klöverstigen
      886 m
    • Borlänge Centralstation
      2,46 km
    • Djurås station
      15,45 km
    • Falun Centralstation
      18,34 km
    • Gagnef station
      20,35 km
    • Insjön station
      25,66 km
Avstånd
  • Vatten
    763 m
    3 min
    4 min
    19 min
  • Tågstation - Borlänge Centralstation
    2,46 km
    6 min
    10 min
    33 min
  • Hållplats - Tjärna centrum
    614 m
    2 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.