Till salu

Hedgatan 5D

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr

Boka visning

Romme— Borlänge

Hedgatan 5D

Till salu

Utgångspris

495 000 kr

Boka visning

Borlänge - Romme

Fräscht, praktiskt och billigt!

En lägenhet att bli förälskad i. Perfekt för dig som är kräsen och vill bo billigt men inte behöver så stor yta.
Nytt helkaklat badrum, fräscha ytskikt, nya garderober och fint kök. Tål att granskas.
Här bor du i ett lugnt område med närhet till naturen och med bra kommunikationer in till stan.

Utgångspris

495 000 kr

Boarea

27.5 kvm

Avgift

2 609 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 26 maj 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med din anmälan!

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Nina för mer information kring Hedgatan 5D.

Anmäl intresse

Lämna bud

Nina Holpers

Ansvarig mäklare

Tel:

0243-800 35

070-678 04 48

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

9 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med nya garderober

Badrum med kakel och klinkers renoverat av nuvarande ägare. Dusch, wc, tvättställsmöbel och handdukstork.

Rum med sovalkov - klickgolv inlagt av nuvarande ägare. Fast sideboard med mekanisk hiss för Tv. Frans balkong och utsikt över grönområde och villakvarter.

Sovalkoven rymmer en säng som är 120x 210cm

Kokvrå med nytt golv och ny inredning. Spis och kyl/frys är från tidigare ägare och årtalen är okända.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

27,5 kvm

1 rum med kokvrå, sovalkov och fransk balkong

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd om ca 2x2m.

03 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 25st garageplatser och 62st parkeringsplatser.
Separat kösystem.

Ekonomi

01

Avgift

2 609 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

60 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

310 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 735 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-07)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,54023

Andel av årsavg.

0,54023

Andelstal insats

0,54024

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen beslutade att höja årsavgifterna med 3% från 2024-07-01

Årsavgifterna 2024 uppgick till 932kr/kvm/år

Föreningen

01

Benämning

Stora Tunahus 1. I föreningen finns 115 lägenheter och 5 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Hesse 75:1 i Borlänge Kommun. På fastigheterna finns 7 byggnader med 115 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1954. Fastigheterna adress är Hedgatan 1-5 i Borlänge.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring och skadedjursavtal.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Lägenhetsfördelning:
24st 1 rum och kök
68st 2 rum och kök
23st 3 rum och kök.

Föreningen har ingått följande avtal:
Totalförvaltning - Riksbyggen
Kabel-TV - ComHem AB
Hisservice - Pubo.

Kommande renoveringar

2024-2025 Byte av UC, kulvertar, VS-stråk i källare inkl. ventiler, samt injustering (RBO-projekt)

Avgiftsförändringar

Föreningen ändrade årsavgiften senast 2020-10-01 då den höjdes med 3%.
Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat höja årsavgiften med 2% från 2021-10-01.
Årsavgiften för 2020 uppgick i genomsnitt till 852 kr/m² /år

Utförda renoveringar

1989-1990 Ombyggnad och installation av hissar
2002 Förbättringsarbeten
2020-2021 Renovering av balkonger
2020-2021 Byta av pump på värmesystem
2021-2022 Renovering av tvättstugor
2022-2023 Renovering av hiss

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga samt lägenhetsförråd i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

110 638 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 609 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

60 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

310 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 735 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-07)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,54023

Andel av årsavg.

0,54023

Andelstal insats

0,54024

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen beslutade att höja årsavgifterna med 3% från 2024-07-01

Årsavgifterna 2024 uppgick till 932kr/kvm/år

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Trevligt område nära naturen

Historiskt område på Tunaslätten 4-10 km från Borlänge centrum med både småhus och villor. En av Sveriges största landsortskyrkor och det historiska och k-märkta Rommehedslägret från 1700-talet.

01 Fördelar med området

Skidspår Bilpooler Badstrand Barnvänligt Hundvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv Cykelbanor

02 Borlänge centrum

Ca 8 km till Borlänge centrum med butiker, restauranger och nöje.

03 Fritid

Nära till vackra och mystiska Frostbrundsdalens naturreservat och fågelsjöar. Dalatravet, Romme Alpin och Nybrobacken finns i området. Motionsspår och längdskidspår med elljus finns i området. Fin badplats vid vackra Långsjön.