Till salu

Hedgatan 5D

Utgångspris

495 000 kr

Sparad

Utgångspris

495 000 kr



Romme— Borlänge

Hedgatan 5D


Till salu
Utgångspris
495 000 kr

Borlänge - Romme

Fräscht, praktiskt och billigt!

En lägenhet att bli förälskad i. Perfekt för dig som är kräsen och vill bo billigt men inte behöver så stor yta.
Nytt helkaklat badrum, fräscha ytskikt, nya garderober och fint kök. Tål att granskas.
Här bor du i ett lugnt område med närhet till naturen och med bra kommunikationer in till stan.


Utgångspris
495 000 kr
Boarea
27.5 kvm
Avgift
2 609 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 19 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen! Glöm inte att anmäla dig.

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Nina för mer information kring Hedgatan 5D.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med nya garderober

Badrum med kakel och klinkers renoverat av nuvarande ägare. Dusch, wc, tvättställsmöbel och handdukstork.

Rum med sovalkov - klickgolv inlagt av nuvarande ägare. Fast sideboard med mekanisk hiss för Tv. Frans balkong och utsikt över grönområde och villakvarter.

Sovalkoven rymmer en säng som är 120x 210cm

Kokvrå med nytt golv och ny inredning. Spis och kyl/frys är från tidigare ägare och årtalen är okända.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

27,5 kvm

1 rum med kokvrå, sovalkov och fransk balkong

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd om ca 2x2m.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 25st garageplatser och 62st parkeringsplatser.
Separat kösystem.


Ekonomi

01
Avgift

2 609 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

60 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

310 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 735 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-07)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,54023

Andel av årsavg.

0,54023

Andelstal insats

0,54024

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen beslutade att höja årsavgifterna med 3% från 2024-07-01

Årsavgifterna 2024 uppgick till 932kr/kvm/år


Föreningen

01
Benämning

Stora Tunahus 1. I föreningen finns 115 lägenheter och 5 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Hesse 75:1 i Borlänge Kommun. På fastigheterna finns 7 byggnader med 115 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1954. Fastigheterna adress är Hedgatan 1-5 i Borlänge.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring och skadedjursavtal.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Lägenhetsfördelning:
24st 1 rum och kök
68st 2 rum och kök
23st 3 rum och kök.

Föreningen har ingått följande avtal:
Totalförvaltning - Riksbyggen
Kabel-TV - ComHem AB
Hisservice - Pubo.

Kommande renoveringar

2024-2025 Byte av UC, kulvertar, VS-stråk i källare inkl. ventiler, samt injustering (RBO-projekt)

Avgiftsförändringar

Föreningen ändrade årsavgiften senast 2020-10-01 då den höjdes med 3%.
Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat höja årsavgiften med 2% från 2021-10-01.
Årsavgiften för 2020 uppgick i genomsnitt till 852 kr/m² /år

Utförda renoveringar

1989-1990 Ombyggnad och installation av hissar
2002 Förbättringsarbeten
2020-2021 Renovering av balkonger
2020-2021 Byta av pump på värmesystem
2021-2022 Renovering av tvättstugor
2022-2023 Renovering av hiss

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga samt lägenhetsförråd i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

110 638 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 609 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
60 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
310 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 735 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-07)
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,54023
Andel av årsavg.
0,54023
Andelstal insats
0,54024
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen beslutade att höja årsavgifterna med 3% från 2024-07-01

Årsavgifterna 2024 uppgick till 932kr/kvm/år

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Trevligt område nära naturen

Historiskt område på Tunaslätten 4-10 km från Borlänge centrum med både småhus och villor. En av Sveriges största landsortskyrkor och det historiska och k-märkta Rommehedslägret från 1700-talet.


01
Fördelar med området
Skidspår Bilpooler Badstrand Barnvänligt Hundvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv Cykelbanor

02
Borlänge centrum

Ca 8 km till Borlänge centrum med butiker, restauranger och nöje.


03
Fritid

Nära till vackra och mystiska Frostbrundsdalens naturreservat och fågelsjöar. Dalatravet, Romme Alpin och Nybrobacken finns i området. Motionsspår och längdskidspår med elljus finns i området. Fin badplats vid vackra Långsjön.


04
Kommunikation

Bussförbindelser till Borlänge centrum


05
Familjeliv

Grundskolor F-6 och förskolor finns i området. Ca 4km till mataffär.

Använd kartan
X

Platser

Romme Pizzeria

146 m


Romme grillen Borlänge

612 m


Officerssalongen

768 m


Mardin Kolgrill

775 m


Buskåkers Gästgifvargård

1,02 km


Kupolen Borlänge

6,37 km


Tunet Förskola

132 m


Tunets skola

307 m


Yrkestrafikskolan Dalarna AB

367 m


Borlänge rid klubb

934 m


Förskola Kyrkbacken

1,42 km


City Gross Borlänge

2,7 km


Hemköp

4,41 km


Stora Coop Norra Backa

5,82 km


Lidl

6,29 km


Kupolen Borlänge

6,37 km


Hedgatan

229 m


Tunets skola

266 m


Soldatvägen

369 m


Romme Drabantgatan

388 m


Tunet

440 m


Borlänge Centralstation

6,04 km


Säter station

17,97 km


Falun Centralstation

20,05 km


Djurås station

23,52 km


Gagnef (Tåg)

28,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    85 m
    3 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Borlänge Centralstation
    6,04 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hedgatan
    229 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.