Nästan bättre än nytt!
Välkommen till detta smakfullt totalrenoverade radhus i ett plan med källare. Här bor du i ett lugnt område – endast cirka 5 minuter med cykel från centrum.
Bostaden har en genomtänkt och luftig planlösning. På entréplanet finns ett ljust kök, ett rymligt matrum med utgång till den nybyggda altanen med kvällssol, samt ett trivsamt vardagsrum. Här finns även två sovrum och ett fräscht badrum med kakel och klinkers (golvvärme). I källarplanet finns ytterligare ett badrum med kakel, klinkers och golvvärme, en fräsch och praktisk tvättstuga , ett extra rum som passar perfekt som gästrum, kontor eller hobbyrum, samt ett garage med direktaccess till huset.
På entrésidan möts du av en skyddad veranda under tak, medan du på baksidan hittar den nybyggda altanen – en perfekt plats för sena middagar i kvällssolen.
Huset har genomgått en omfattande renovering där inget har lämnats åt slumpen. Tak och fönster är utbytta i förra ägarens regi. Under 2025/26 är all el ny och stammarna är bytta. Ny frånluftsventilation. Samtliga ytskikt är nyligen renoverade med stilrena materialval av hög kvalitet. Badrummen är helkaklade och tvättstugan har klinkergolv. Köket är ett sparsamt använt utställningskök med tidlös design från Ballingslöv. Laddbox finns installerad.
Under renoveringarna de senaste åren har ingen bott i huset och nykänslan är påtagligt på det mesta.
Detta är ett hem för dig som vill flytta in utan att behöva tänka på renoveringar – här är allt redan gjort, med fokus på kvalitet och komfort.
V. 21 kommer fler bilder och då kan även förhandsvisning ske.
Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea/biarea
76/76 kvm
Tomtarea
266 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp
1-plans radhus med källare
Har du några frågor?
Kontakta Nina för mer information kring Högåkersgatan 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Nina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré via veranda under tak. Här får du plats med en utemöbel.
Hall med plats för ytterkläder. Klinkers med golvvärme innanför dörren.
Badrum med kakel och klinkers från ca 2025. Här finns duschplats, tvättställskommod och wc. Fönster finns. Duschvägg finns men är inte monterad (ifall köparen önskar en annan modell). Golvvärme och handduksvärmare. Inredningen är från Hafa.
Ljust och praktiskt arbetskök med ny inredning från Ballingslöv (utsällningskök som i vissa delar använts sparsamt). Här finns kylskåp, Frys, spishäll, spisfläkt, diskmaskin och inbyggd ugn och mikro.
Härligt matrum med utgång till altanen och trädgården på baksidan. Matrummet är ett mycket ljust rum centralt i huset.
Från matrummet är det en lite större öppning mot vardagsrummet som har fönster mot entrésidan. Trevlig, lagom stort och lättmöblerat.
Sovrum 1 med fönster mot baksidan. Plats för dubbelsäng. Nya ytskikt.
Sovrum 1 med fönster mot baksidan. Plats för dubbelsäng. Nya ytskikt.
Allmänt:
Enhetliga, nya golv av mycket bra och slitstark kvalitét (samma som används i butikslokaler). Inga trösklar mellan rummen (med undantag för badrummet).
Alla ytskikt på väggarna är nya och utan hål efter spikar eller annat. Nymålade tak i alla rum.
Källarplan:
Stor hall med målade betonggolv och målade väggar.
Tvättstuga med nytt klinkergolv. Här finns tvättmaskin, torktumlare, bra förvaring och arbetsbänk med tvättho. Här finns fjärrvärmeskåpet och plats för förvaring.
Badrum med kakel och klinkers. Golvvärme. Duschplats, tvättställskommod, högskåp och vägghängd wc. Infällda spotlights i taket. Fönster finns.
Gillestuga med ny heltäckningsmatta anpassad för källare på golvet och målad träpanel samt tapet på väggarna . Detta är ett trevligt rum med relativt stora fönster som är öppningsbara. Många använder detta rum som sovrum eller extra allrum.
Förråd med dörr in till matkällare.
Garage med separat del i bakkant för förråd, hobby eller annan användning.
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
76 kvm
266 kvm
3 (2-3 sovrum)
BORLÄNGE KÄRNAN 5
02
Byggnadssätt
1-plans radhus med källare
1958
En våning med källare
25
Morän
Lecablock
Lättbetong
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor från 2023
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster från 2019 ( enligt uppgift från tidigare ägare).
Mekanisk frånluft
2026-03-02
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Ny eldragning i hela huset 2025-2026 och ny elcentral med egen jordfelsbrytare för fjärrvärmeväxlaren samt ny laddbox
16 A
Ledningar bytta
Jordat
Ja, nästan total renoverad.
Se besiktningsprotokoll.
03
Energideklaration
86 kWh/kvm och år
52 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-12
Anders Tottmar, OBM Gruppen
04
Uteplats
Veranda under tak vid entrén.
Altandäck utanför matrummet - mot baksidan med kvällssol.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage i källaren. Uppställningsplats för en bil. Möjlighet att göra fler platser.
Laddbox för Elbil finns installerad.
06
Tomt/Servitut
266 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Det finns lite trädgårdsyta på entrésidan som ligger i sydost.
På baksidan finns en altan och lite gräsyta mot nordväst.
Ledningsrätt: fjärrvärme, Officialservitut: kraftledning
Gylle 1:4 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-06-07, Senast ändrad: 2010-03-24)
01
1 215 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
793 000 kr
422 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
9 113 kr/år
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 215 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
793 000 krMarkvärde
422 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Fastighetsskatt/-avgift
9 113 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gylletorgets Pizzeria
158 m
Festmakarna
423 m
Picadeli
515 m
KorvOlle Borlänge
570 m
Brödernas
614 m
Kupolen Borlänge
1,97 km
Täppgården förskola
231 m
Gylle skola
763 m
Stiftelsen Immanuel
844 m
Mjälgaskolan
947 m
Kunskapsskolan Borlänge
966 m
Hemköp
523 m
Stora Coop Goda maten och billigt
1,63 km
Stora Coop, Norra Backa Borlänge
1,67 km
Kupolen Borlänge
1,97 km
Tempo Hagalund
2,01 km
Tunabaren
415 m
Lustbergsvägen
422 m
Borlänge Gyllerondellen
462 m
Lantmäterigatan
627 m
Solgård Gylle skola
757 m
Borlänge Centralstation
1,58 km
Falun Centralstation
17,85 km
Djurås station
19,49 km
Säter station
22,17 km
Gagnef (Tåg)
24,38 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBorlänge Centralstation1,58 km--
-
HållplatsTunabaren415 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.