Villa i mycket bra skick på återvändsgata i populära Hytting.
Här är det verkligen bara att flytta in!
Huset genomgick en total förvandling år 2010-12 då huset dränerades om, övervåningen byggdes på och yttertak, fönster och fasad byttes ut.
Det fina dubbelgaraget och carporten byggdes år 2007.
Vi har svårt att tro att du kommer att sakna något här. Här hittar du ett öppet och fint kök, två stora allrum, 4-5 sovrum, fint renoverade badrum och relax, spa-bad utomhus, dubbelgarage, stort uterum, fljärrvärme och solpaneler, eldstad, vacker trädgård, fiber... ja listan är lång.
Här bor du dessutom nära både förskolor, skola F-9, mataffärer, naturreservat, lekparker och ishall.
Välkommen till dig som letar efter ett väldigt bra hus med riktigt bra läge!
3 995 000 kr
143/81 kvm
57 167 kr/år
1 287 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Borlänge
Kontakta Nina för mer information kring Hyttingsgränd 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
För ca 15 år sedan växte denna villa med en hel våning! I samband med det så byttes taket, fönstren och fasaden. Man kan nästan säga att det blev ett helt nytt hus. Nu finns det 4-5 sovrum och fina sällskapsytor både ute och inne.
För ca 15 år sedan växte denna villa med en hel våning! I samband med det så byttes taket, fönstren och fasaden. Man kan nästan säga att det blev ett helt nytt hus. Nu finns det 4-5 sovrum och fina sällskapsytor både ute och inne.
Ett öppet och ljust kök i lantlig stil. Här kan man både laga mat och umgås med vänner och familj samtidigt.
Även utemiljön är påkostad och genomtänkt. Med bästa solläge och helt utan insyn kan man ta sig ett dopp och koppla av.
-
![]()
![]()
![Huset och trädgården]()
Huset och trädgården
![Huset sett från entrésidan]()
Huset sett från entrésidan
![Fin förstukvist]()
Fin förstukvist
![Entréhall med bra förvaring]()
Entréhall med bra förvaring
![Köket med ett "riktigt" skafferi.]()
Köket med ett "riktigt" skafferi.
![praktiskt och vackert i perfekt kombination.]()
praktiskt och vackert i perfekt kombination.
![Riktigt härligt med täljstenskaminen centralt placerad]()
Riktigt härligt med täljstenskaminen centralt placerad
![Ljust kök med stora fönster]()
Ljust kök med stora fönster
![Trivsamt med täljstenskaminen centralt placerad i hemmet.]()
Trivsamt med täljstenskaminen centralt placerad i hemmet.
![Matplats i anslutning till köket.]()
Matplats i anslutning till köket.
![Matplats intill köket]()
Matplats intill köket
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Utgång till uterummet och vacker trappa till övervåningen]()
Utgång till uterummet och vacker trappa till övervåningen
![Uterummet med skjutbara fönster och dörrar.]()
Uterummet med skjutbara fönster och dörrar.
![Stort allrum/vardagsrum på övervåningen]()
Stort allrum/vardagsrum på övervåningen
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Relaxavdelning]()
Relaxavdelning
![Lyxigt bad]()
Lyxigt bad
![Bastu]()
Bastu
![Allrum i källaren (baren ingår ej i köpet)]()
Allrum i källaren (baren ingår ej i köpet)
![Wc-rum]()
Wc-rum
![Sovrum 5 i källarplan]()
Sovrum 5 i källarplan
![Skyddad plats för grill, bad och sköna stunder i solen.]()
Skyddad plats för grill, bad och sköna stunder i solen.
![Egen badplats - året runt.]()
Egen badplats - året runt.
![]()
Boka en fri värdering med Nina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Entrévåning]()
Entrévåning
![Entrévåning]()
Entrévåning
![Övervåning]()
Övervåning
![Övervåning]()
Övervåning
![Källarvåning]()
Källarvåning
![Källarvåning]()
Källarvåning
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Entré via fin förstukvist.
Hall med plats för ytterkläder. Både öppen förvaring och garderober.
Kök från 2013 med bra arbetsytor och mycket förvaring i skåp, lådor och i ett gammeldags skafferi.
Öppen planlösning mellan köket och matsalen/allrummet.
Matsal/allrum. Här finns en fin täljstenskamin placerad centralt i rummet. Utgång till det inglasade uterummet. Trappa till övervåningen.
Sovrum 1 med plats för dubbelsäng. Hel garderobsvägg.
Sovrum 2, ett ljust rum med fönster åt två håll.
Badrum med med kakel och klinkers med golvvärme. Dusch, wc, tvättställskommod och väggskåp. Badrummet renoverades 2015.
Övervåning:
Stort ljust allrum/vardagsrum med träpanel i taket - med infällda spotlights. Klickgolv.
Sovrum 3 med modern heltäckningsmatta på golvet och träpanel i taket.
Sovrum 4 med träpanel i taket och klickgolv.
Källarvåning:
Hall
Wc-rum med kakel och klinkers. Wc och tvättställ.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsmöjligheter.
Relaxavdelning med inbyggt bubbelbad, bastu och dusch. kakel/klinkers och golvvärme.
Sovrum 5 med målad träpanel på väggarna och heltäckningsmatta på golvet.
Allrum med klinkers på golvet. Ett stort och ljust rum där ett av fönstren är betydligt större än övriga källarfönster. Träpanel i taket samt bjälkar med infälld belysning. Baren som finns i rummet ingår ej i köpet.
01
Beskrivning
143 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarea enligt lantmäteriet 126kvm.
81 kvm
1 287 kvm
6 (4-5 sovrum)
BORLÄNGE BIBLIOTEKARIEN 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 3/4 plans villa med källare
1939
Ny vattenledning in till huset.
Alla avloppsrör i huset är utbytta.
2014 (Tillbyggnaden påbörjades 2010 och blev helt färdigt och registrerad 2014)
47
Källare
Betonghålsten i bottenplan. Trästomme på övervåningen.
Gjutna valv
Träpanel, ny i samband med tillbyggnaden 2010-12.
Betongpannor 2010, Helt nytt yttertak i samband med tillbyggnaden 2010-12.
Plåt
3-glasfönster, ny i samband med tillbyggnaden 2010-12. (2-glas fönster i källarplan)
Mekanisk till- och frånluft FTX med värmeåtervinning
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radon uppmättes till strax över 200 Bq/m3 innan FTX-ventilationen installerades.
Fjärrvärme + solpaneler (4år) + täljstenskamin
Ny el på övervåningen i samband med tillbyggnaden 2010-12 I övrigt är elen omdragen i samband med renoveringar.
2007 Dubbelgarage
2010-12 byggdes övervåningen på befintligt hus.
2010-12 Nytt yttertak
2010-12 Ny fasadpanel
2013 Nytt kök
2015 Badrum på entréplan
2021 Solpaneler
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber via Borlänge stadsnät.
05
Uteplats
Stort inglasat uterum.
Trädäck med nedsänkt spa-bad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Trädgårdsförråd om ca 6kvm
Dubbelgarage om ca 50kvm byggt 2007. Garaget är isolerat och värms med en luft/luft-värmepump.
Carport
Grusad uppfart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
1287 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen trädgårdstomt som gränsar till återvändsgator på båda sidorna. Söderläge på hela tomten.
01
2 664 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 066 000 kr
598 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
24 338 kr/år
4 300 kr/år
6 920 kr/år
2 846 kr/år
400 kr/år
7 058 kr/år
9636 kWh/år
10 825 kr/år
480 kr/år
57 167 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 241 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 696 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 664 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 066 000 krMarkvärde
598 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Uppvärmning
24 338 kr/årFörsäkring
4 300 kr/årVatten och avlopp
6 920 kr/årRenhållning
2 846 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
7 058 kr/årÅrlig elförbrukning
9636 kWh/årHushållsström
10 825 kr/årStadsnät
480 kr/årSammanlagd driftskostnad
57 167 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 241 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 696 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vackert beläget område
Vackert område mellan Dalälven och Tunaån.
01
Fördelar med området
02
Borlänge centrum
5 km till Borlänge med butiker, restauranger och nöje.
03
Vackra möjligheter
Vackra vandringsleder efter Dalälven och Tunaån, genom raviner och betesmarker. Sporthall 3 km bort.
04
Kommunikation
Bra bussförbindelser till Borlänge centrum
05
Familjeliv
Närmaste grundskola är Gylleskolan som ligger 3 km bort. Förskolor och vårdcentral ligger i området.
Åselby Pizzeria
278 m
An Asian Taste (i Bro)
762 m
Luckan
874 m
Restaurang Tunasalen
945 m
Brödernas
984 m
Kupolen Borlänge
3,13 km
Förskolan Åselby
340 m
Gylle skola
786 m
Brogårdens Förskola
831 m
Årbygården Förskola
954 m
Täppgården förskola
1,16 km
City Gross Borlänge
936 m
Hemköp
1,19 km
Stora Coop Norra Backa
2,67 km
Lidl
3,11 km
Kupolen Borlänge
3,13 km
Hyttingsvägen
165 m
Åselby
265 m
Fornbyvägen
531 m
Idrottsvägen
569 m
Lantmäterigatan
692 m
Borlänge Centralstation
2,78 km
Falun Centralstation
18,39 km
Djurås station
20,56 km
Säter station
21,02 km
Gagnef (Tåg)
25,5 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBorlänge Centralstation2,78 km--
-
HållplatsHyttingsvägen165 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
