Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Gylletäppan, Borlänge
Kahnsgatan 14
Boarea/biarea
105/59 kvm
Driftkostnad
35 075 kr/år
Tomtarea
900 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Välbehållen villa i centrala Borlänge med många renoveringa gjorda.

Boende för dig som önskar att bara flytta in, och kanske senare anpassa efter eget tycket och smak. Här bor du nära till skola, dagis, kommunikationer och centrala Borlänge.
Nya fönster 2022
Nytt tak 2021
Ny ytterpanel 2012
Relax byggd 2012
Badrum övervåning 2005
Kök 2010
Kom och kika på denna riktigt fina villa som är perfekt för en barnfamilj eller dig som bara vill flytta in på direkten.
Välkomna på visning !

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välbehållen villa i centrala Borlänge med många renoveringa gjorda.

Boende för dig som önskar att bara flytta in, och kanske senare anpassa efter eget tycket och smak. Här bor du nära till skola, dagis, kommunikationer och centrala Borlänge.
Nya fönster 2022
Nytt tak 2021
Ny ytterpanel 2012
Relax byggd 2012
Badrum övervåning 2005
Kök 2010
Kom och kika på denna riktigt fina villa som är perfekt för en barnfamilj eller dig som bara vill flytta in på direkten.
Välkomna på visning !

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Centralt läge
Med cykelavstånd till centrum, kommunikationer, högskola och arbetstillfällen så ligger detta fina hus perfekt placerat straxt utanför Borlänge centrum.
Story telling image
Modernt kök
Utrustat med modern inredning och nyare vitvaror.
Story telling image
Tvättstuga med hundbad!
Är du i behov av ett praktiskt platsbyggt bad för ex. husdjur, barnvagnar eller skitiga stövlar? Det finns här!
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Mäklarhuset VR visning
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Klinker på golv och målade väggar. En fondvägg med liggande träpanel. Vattenburen golvvärme
Kök (Entréplan)
Modernt inrett kök med gråa köksluckor och köksö. Vitvaror i form av kyl/frys, diskmaskin, spisfläkt, spishäll, inbyggd mikrovågsugn samt inbyggnadsugn. Mörk bänkskiva och vit mosaik som stänkskydd. Trägolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust sällskapsrum med dubbla fönster och eldstad. Utgång till altanen. Parkettgolv och målade väggar.
Matrum (Entréplan)
Trägolv och målade/tapetserade väggar. Dubbeldörrar i glas som bjuder ut till altanen.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Detta rum används som walk-in-closet av nuvarande ägare. Trägolv och tapetserade väggar.
Hall (Ovanvåning)
Trägolv och målade väggar.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Trägolv och målade väggar. Utgång till balkongen.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Trägolv och målade väggar. Utgång till balkongen. Garderob/klädkammare?
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med dusch, WC och tvättställ. Klinker på golv och kakel på väggar.
Tvättstuga (Källare)
Plastmatta på golv. Tvättmaskin och torktumlare. Diskho med över-/underskåp samt "hundtvätts-station" som även fungerar för dig med barn eller en smutsig hobby.
Badrum med bastu (Källare)
Badrum med både dusch och badkar samt bastu. Klinker på golv och kakel på väggar.
Vattenburen golvvärme
Fakta
Beskrivning
Boarea
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ny uppmätning är gjord och visade på 106boa + 60bia
Biarea
59 kvm
Totalareal
900 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORLÄNGE HÖGÅKERN 7
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plansvilla med källare
Byggnadsår
1938
Standardpoäng
27
Grundmur
Betong
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor 2021
Fönster
3-glasfönster 2022 källarfönster ej bytta.
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Ej sotad, eldningsförbud.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc
Nya fönster 2022
Nytt tak 2021
Ny ytterpanel 2012
Relax byggd 2012
Badrum övervåning 2005
Kök 2010
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
136 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-19
Besiktningsman
Lars Norström, OBM
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber ej installerat.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående växthus / orangeri.
Tomt/Servitut
Tomtarea
900 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Högåkern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19431201), Västra Åkergatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19561102)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 376 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
892 000 kr
Markvärde
484 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1938
Uppvärmning
14 607 kr/år
Försäkring
7 500 kr/år
Vatten och avlopp
4 155 kr/år
Renhållning
1 779 kr/år
Elkostnad
3 315 kr/år
Årlig elförbrukning
2840 kWh/år
Hushållsström
3 719 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 075 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 949 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 773 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 376 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
892 000 kr
Markvärde :
484 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1938
Uppvärmning :
14 607 kr/år
Försäkring :
7 500 kr/år
Vatten och avlopp :
4 155 kr/år
Renhållning :
1 779 kr/år
Elkostnad :
3 315 kr/år
Årlig elförbrukning
2840 kWh/år
Hushållsström :
3 719 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 075 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 949 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 773 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Festmakarna - Restaurang & event Borlänge
      257 m
    • KorvOlle Borlänge
      273 m
    • Burger King
      303 m
    • MAX Burgers
      313 m
    • Subway
      317 m
    • Kupolen
      1,54 km
    • Stiftelsen Immanuel Immanuelskolan
      442 m
    • Studieförbundet Bilda Mitt
      465 m
    • NAZLIYE OSMAN
      550 m
    • Montessoriförskolan Solstrålen
      587 m
    • Mjälgaskolan
      601 m
    • Coop Butiker & Stormarknader Ab
      599 m
    • Hemköp
      670 m
    • Stora Coop Norra Backa
      1,3 km
    • Kupolen
      1,54 km
    • Normal
      1,54 km
    • Kl Hälsokonsult
      218 m
    • Tunabaren
      310 m
    • Sims myr
      517 m
    • Lustbergsvägen
      703 m
    • Tunagräns
      732 m
    • Borlänge Centralstation
      1,15 km
    • Falun Centralstation
      17,81 km
    • Djurås station
      19,02 km
    • Säter station
      22,61 km
    • Gagnef station
      23,95 km
Avstånd
  • Vatten
    968 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Tågstation - Borlänge Centralstation
    1,15 km
    4 min
    6 min
    18 min
  • Hållplats - Kl Hälsokonsult
    218 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.