Koralvägen 13- Övre Forssa
Nu har du möjligheten att förvärva denna fastighet om 101 kvm med en stor källare som erbjuder stora sociala ytor och förvaring. När du kommer in på entreplan möts du av en välplanerad och öppen planlösning som möjliggör boende för både små och stora familjer. Huset har genomgående fått ytskikt förbättrade, utvändig målning samt en ny altan upprättad under senaste året.
På Koralvägen bor du tryggt och lugnt i ett engagerat och familjärt område, med närhet till grönområden, skolor och idrottsplats. Villaidyllens lugn med stadens puls runt hörnet.
Välkommen att anmäla dig till visning!
Viktor Sundberg
Reg. Fastighetsmäklare
070-8206482
2 095 000 kr
101/101 kvm
52 250 kr/år
512 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Borlänge
Kontakta Viktor för mer information kring Koralvägen 13.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Viktor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
101 kvm
512 kvm
7 (4-5 sovrum)
BORLÄNGE FLÖJTEN 2
02
Byggnadssätt
1973
30
Betongplatta med grundmurar av murverk
Murverk
Puts
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luftvärmepump
Ytskikt i hela huset under 2024-2025
Altan 2025
Trädgård 2025
Målning fasad 2024-2025
Tak Altan 2025
03
Energideklaration
93 kWh/kvm och år
145 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-10
04
TV/Internet
Fiber
05
Tomt/Servitut
512 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: villa mm - se beskrivning, Avtalsservitut: villa mm - se beskrivning
Avtalsservitut: villa mm - se beskrivning
Väster om forssa klack, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-02-25, Senast ändrad: 2021-08-23)
Avtalsservitut villa mm
01
1 705 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 303 000 kr
402 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
11 936 kr/år
2 490 kr/år
37 344 kr/år
24279 kWh/år
480 kr/år
52 250 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 324 kr/år)
7
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 705 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 303 000 krMarkvärde
402 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Vatten och avlopp
11 936 kr/årRenhållning
2 490 kr/årElkostnad
37 344 kr/årÅrlig elförbrukning
24279 kWh/årStadsnät service
480 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 250 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 324 kr/år)Antal personer i hushållet
7Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Centralt område med cykelavstånd till det mesta.
Ett vackert bostadsområde med gamla arbetarbostäder från 1800-talet. Samt 70-talsbostäder.
01
Fördelar med området
02
Borlänge centrum
1,5 km till Borlänge med butiker, restauranger och nöje.
03
Naturen runt hörnet
Gångavstånd till Älvravinernas naturreservat och nära till vackra promenadstråk utefter Dalälven och dess rika fågelliv.
Domnarvsvallen ligger centralt om man vill heja på Brage.
04
Kommunikation
Bra bussförbindelser till Borlänge centrum, inom gångavstånd
05
Familjeliv
Gångavstånd till grundskolan Forsaklack och förskolan
G-Son Kiosk & Gatukök
1,01 km
Il Castello
1,1 km
Fortuna
1,13 km
Dala Sushi borlänge
1,2 km
Helenas restaurang
1,23 km
Kupolen Borlänge
2,29 km
Förskolan Myrstacken
384 m
Trubaduren förskola
590 m
Forssaklackskolan
723 m
Bullerforsvägens lekplats
818 m
Forssaänggårdens förskola
840 m
ICA Nära Trumpeten
296 m
Tathoi Livs
392 m
Tempo
1,93 km
Kupolen Borlänge
2,29 km
Lidl
2,52 km
Stora Coop Norra Backa
3,02 km
Hemköp
4,03 km
Trumpeten
296 m
Musikanten
348 m
Betesgatan
561 m
Forssaklackskolan
571 m
Borlänge Rosengatan
572 m
Borlänge Centralstation
2,45 km
Djurås station
16,45 km
Falun Centralstation
16,49 km
Gagnef (Tåg)
21,09 km
Säter station
25,73 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde714 m--
-
TågstationBorlänge Centralstation2,45 km--
-
HållplatsTrumpeten296 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!
