En perfekt familjevilla!
Här uppfylls drömmarna om att bo både vackert och bekvämt. Här finns plats för både avskildhet och för lek och bus. Platsen är fantastisk - vad sägs om en kort promenad till en av Borlänges mest omtyckta badplatser, fina promenadstråk i skogen och vackra vyer över ett böljande jordbrukslandskap?
Villan består av 6 rum och kök, allt mycket välskött och i fint skick. Här finns även ett rejält dubbelgarage med förrådsdel och en stor altan med sol så gott som hela dagen. Tomten är plan och ligger högt med fri sikt.
På gångavstånd finns både förskola och skola och i området bor det många barnfamiljer. Arbetar du i Falun eller Borlänge är pendlingsavståndet inte mer än drygt 10 minuter åt vardera hållet.
Välkommen på visning!
5 150 000 kr
172 kvm
42 021 kr/år
1 108 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Borlänge
Kontakta Nina för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg











































Mäklarhuset Borlänge
Välkommen att kontakta Nina!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning:
Entréhall med klinkergolv och bra förvaring i garderober.
Luftig hall med ingång till kök och vardagsrum. Laminatgolv.
Trivsamt kök med ljusinsläpp från två fönster. Ljus köksinredning med gott om både arbetsyta och förvaring. Kyl i full höjd, frys i full höjd, spishäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro och integrerad diskmaskin. Sittplats för 6-8 personer. Laminatgolv och tapet.
Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Täljstenskamin centralt placerad i huset och utgång till altanen. Laminatgolv och vita väggar + fondtapet.
Sovrum 1 med hel garderobsvägg.
Duschrum med kakel, klinkers, wc, duschväggar och tvättställ med underskåp.
Tvättstuga/groventré med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och ytterligare arbetsyta. Ljust och fint med fönster. Klinkergolv och vitmålade väggar.
Övervåning:
Stort och ljust allrum med utgång till balkongen. Laminatgolv och tapet.
Sovrum 2 Laminatgolv och tapet. Garderober.
Sovrum 3 Laminatgolv och tapet. Garderob.
Sovrum 4 Laminatgolv och tapet. Garderob.
Badrum med bubbelbadkar, kommod med dubbla tvättställ. Väggspegel med belysning. wc. Takfönster.
Klädkammare.
01
Beskrivning
172 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
0 kvm
1 108 kvm
6 (4 sovrum)
BORLÄNGE TORSÅNGS PRÄSTGÅRD 1:37
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 3/4-plan
2010
Fiskarhedenvilla modell "Doppingen"
37
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft med FTX värmeåtervinning
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme + braskamin
03
Energideklaration

115 kWh/kvm och år
82 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-20
Petter Börjesson, Energiexpertis Sverige AB,
04
TV/Internet
Fiber via Borlänge Stadsnät.
05
Uteplats
Stor altan i sydvästläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vinterbonat dubbelgarage med förrådsdel. Totalt ca 58kvm.
Stor uppfart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
1108 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Snöupplag - Snöupplag, Ledningsrätt: Starkström - Starkström, Ledningsrätt: Tele - Tele
Uvbergsviken, delplan 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-06-21, Registreringsdatum: 2007-08-28, Senast ändrad: 2023-06-08)
01
3 663 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 944 000 kr
719 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2010
15 884 kr/år
5 570 kr/år
5 202 kr/år
2 760 kr/år
6 990 kr/år
6644 kWh/år
5 615 kr/år
42 021 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 308 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 250 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 663 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 944 000 krMarkvärde
719 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2010Uppvärmning
15 884 kr/årFörsäkring
5 570 kr/årVatten och avlopp
5 202 kr/årRenhållning
2 760 kr/årElkostnad
6 990 kr/årÅrlig elförbrukning
6644 kWh/årHushållsström
5 615 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 021 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 308 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 250 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Torsångs Älvskanten Rest. & Pizzeria
1,96 km
Åselby Specialtransport AB
2,02 km
Travrestaurangen Romme
2,38 km
Haganäs
3,7 km
Ornäs Pizzeria
3,78 km
Kupolen Borlänge
7,66 km
Torsångs skola
621 m
Torsång Fritidshem
630 m
Ornäs skola
3,06 km
Kråktorp
3,78 km
Färjegården Förskola
4,32 km
Hemköp
6,42 km
Coop Butiker & Stormarknader Ab
6,9 km
Tempo
7,4 km
Stora Coop Norra Backa
7,63 km
Kupolen Borlänge
7,66 km
Uvbergsviken
123 m
Uvberget södra
237 m
Torsång Tingsrundan
586 m
Torsångs skola skolbusshållplats
619 m
Uvberget norra
927 m
Borlänge Centralstation
7,24 km
Falun Centralstation
14,68 km
Säter station
18,31 km
Djurås station
24,7 km
Gagnef station
29,32 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten212 m3 min1 min5 min
-
TågstationBorlänge Centralstation7,24 km15 min39 min-
-
HållplatsUvbergsviken123 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.