Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Uvberget, Borlänge
Lindövägen 9
Boarea
172 kvm
Driftkostnad
42 021 kr/år
Tomtarea
1 108 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

En perfekt familjevilla!

Här uppfylls drömmarna om att bo både vackert och bekvämt. Här finns plats för både avskildhet och för lek och bus. Platsen är fantastisk - vad sägs om en kort promenad till en av Borlänges mest omtyckta badplatser, fina promenadstråk i skogen och vackra vyer över ett böljande jordbrukslandskap?

Villan består av 6 rum och kök, allt mycket välskött och i fint skick. Här finns även ett rejält dubbelgarage med förrådsdel och en stor altan med sol så gott som hela dagen. Tomten är plan och ligger högt med fri sikt.

På gångavstånd finns både förskola och skola och i området bor det många barnfamiljer. Arbetar du i Falun eller Borlänge är pendlingsavståndet inte mer än drygt 10 minuter åt vardera hållet.

Välkommen på visning!

Utgångspris
17
OKT
Tisdag

Anmälan krävs

19
OKT
Torsdag

Anmälan krävs

En perfekt familjevilla!

Här uppfylls drömmarna om att bo både vackert och bekvämt. Här finns plats för både avskildhet och för lek och bus. Platsen är fantastisk - vad sägs om en kort promenad till en av Borlänges mest omtyckta badplatser, fina promenadstråk i skogen och vackra vyer över ett böljande jordbrukslandskap?

Villan består av 6 rum och kök, allt mycket välskött och i fint skick. Här finns även ett rejält dubbelgarage med förrådsdel och en stor altan med sol så gott som hela dagen. Tomten är plan och ligger högt med fri sikt.

På gångavstånd finns både förskola och skola och i området bor det många barnfamiljer. Arbetar du i Falun eller Borlänge är pendlingsavståndet inte mer än drygt 10 minuter åt vardera hållet.

Välkommen på visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning:

Entréhall med klinkergolv och bra förvaring i garderober.

Luftig hall med ingång till kök och vardagsrum. Laminatgolv.

Trivsamt kök med ljusinsläpp från två fönster. Ljus köksinredning med gott om både arbetsyta och förvaring. Kyl i full höjd, frys i full höjd, spishäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro och integrerad diskmaskin. Sittplats för 6-8 personer. Laminatgolv och tapet.

Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Täljstenskamin centralt placerad i huset och utgång till altanen. Laminatgolv och vita väggar + fondtapet.

Sovrum 1 med hel garderobsvägg.

Duschrum med kakel, klinkers, wc, duschväggar och tvättställ med underskåp.

Tvättstuga/groventré med tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och ytterligare arbetsyta. Ljust och fint med fönster. Klinkergolv och vitmålade väggar.

Övervåning:

Stort och ljust allrum med utgång till balkongen. Laminatgolv och tapet.

Sovrum 2 Laminatgolv och tapet. Garderober.

Sovrum 3 Laminatgolv och tapet. Garderob.

Sovrum 4 Laminatgolv och tapet. Garderob.

Badrum med bubbelbadkar, kommod med dubbla tvättställ. Väggspegel med belysning. wc. Takfönster.

Klädkammare.
Fakta
Beskrivning
Boarea
172 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
0 kvm
Totalareal
1 108 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORLÄNGE TORSÅNGS PRÄSTGÅRD 1:37
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 3/4-plan
Byggnadsår
2010
Kommentar, byggnad
Fiskarhedenvilla modell "Doppingen"
Standardpoäng
37
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med FTX värmeåtervinning
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme + braskamin
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
115 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
82 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-20
Besiktningsman
Petter Börjesson, Energiexpertis Sverige AB,
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Borlänge Stadsnät.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan i sydvästläge
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Vinterbonat dubbelgarage med förrådsdel. Totalt ca 58kvm.
Stor uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1108 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Officialservitut: Snöupplag - Snöupplag, Ledningsrätt: Starkström - Starkström, Ledningsrätt: Tele - Tele
Planbestämmelser
Uvbergsviken, delplan 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-06-21, Registreringsdatum: 2007-08-28, Senast ändrad: 2023-06-08)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 663 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 944 000 kr
Markvärde
719 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2010
Uppvärmning
15 884 kr/år
Försäkring
5 570 kr/år
Vatten och avlopp
5 202 kr/år
Renhållning
2 760 kr/år
Elkostnad
6 990 kr/år
Årlig elförbrukning
6644 kWh/år
Hushållsström
5 615 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 021 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 308 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 663 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 944 000 kr
Markvärde :
719 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2010
Uppvärmning :
15 884 kr/år
Försäkring :
5 570 kr/år
Vatten och avlopp :
5 202 kr/år
Renhållning :
2 760 kr/år
Elkostnad :
6 990 kr/år
Årlig elförbrukning
6644 kWh/år
Hushållsström :
5 615 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 021 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 308 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Torsångs Älvskanten Rest. & Pizzeria
      1,96 km
    • Åselby Specialtransport AB
      2,02 km
    • Travrestaurangen Romme
      2,38 km
    • Haganäs
      3,7 km
    • Ornäs Pizzeria
      3,78 km
    • Kupolen Borlänge
      7,66 km
    • Torsångs skola
      621 m
    • Torsång Fritidshem
      630 m
    • Ornäs skola
      3,06 km
    • Kråktorp
      3,78 km
    • Färjegården Förskola
      4,32 km
    • Hemköp
      6,42 km
    • Coop Butiker & Stormarknader Ab
      6,9 km
    • Tempo
      7,4 km
    • Stora Coop Norra Backa
      7,63 km
    • Kupolen Borlänge
      7,66 km
    • Uvbergsviken
      123 m
    • Uvberget södra
      237 m
    • Torsång Tingsrundan
      586 m
    • Torsångs skola skolbusshållplats
      619 m
    • Uvberget norra
      927 m
    • Borlänge Centralstation
      7,24 km
    • Falun Centralstation
      14,68 km
    • Säter station
      18,31 km
    • Djurås station
      24,7 km
    • Gagnef station
      29,32 km
Avstånd
  • Vatten
    212 m
    3 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation - Borlänge Centralstation
    7,24 km
    15 min
    39 min
    -
  • Hållplats - Uvbergsviken
    123 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.