Till salu

Paradgatan 11

Utgångspris

3 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 200 000 kr

Boka visning

Romme— Borlänge

Paradgatan 11

Till salu

Utgångspris

3 200 000 kr

Boka visning

Borlänge - Romme

1-plans villa på återvändsgata i natursköna och barnvänliga Romme

För dig som söker ett lättskött boende nära natur och motionsspår.

På Paradgatan 11 i omtyckta Romme hittar du denna 1-plans villa om 5 rum och kök i praktisk planlösning. Huset som är byggt 2007 är mycket välskött. Här finns förutom bostadshuset en carport, 2 stora förråd, inglasat uterum, altan och uteplats. Tomten är solig från morgon till kväll. Här bor ni lugnt och skönt med närhet till såväl natur, förskola, skola, idrottsanläggning och litet centrum. Buss in till Borlänge tar ca 15 min och avgår flera ggr i timmen.

Ansvarig fastighetsmäklare:

Nina Holpers
070-678 04 48
nina.holpers@maklarhuset.se

Utgångspris

3 200 000 kr

Boarea

114 kvm

Driftkostnad

34 717 kr/år

Tomtarea

1 264 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 31 mars 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Vänligen anmäl dig till visningen. Om inte tiden passar så är du välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Nina för mer information kring Paradgatan 11.

Anmäl intresse

Lämna bud

Nina Holpers

Ansvarig mäklare

Tel:

0243-800 35

070-678 04 48

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré till rymlig hall med klinkergolv och bra plats för klädavhägning.

Kök med golv i ekparkett. Kökssnickerier från Marbodal och maskiner från Siemens: spis med keramikhäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl/sval och frys. Ljus och rymlig matplats för ca 6-8 personer (fler vid behov).

Vardagsrum med utgång till altanen. Ekparkett, stora fönster och braskamin från Contura.

Sovrum 1 med plats för dubbelsäng. 4st garderober. Ekparkett.

Sovrum 2 med 2st garderober. Ekparkett.

Sovrum 3/kontor med 3st garderober. Ekparkett.

Sovrum 4 med ekparkett.

Badrum 1 med kakel och klinkers. Golvvärme. Duschvägg, wc och tvättställskommod med lådor. Spegelskåp. Handdukstork. Stort fönster.

Badrum 2 med kakel och klinkers. Golvvärme. Duschvägg, wc och tvättställ med underskåp. Handdukstork. Fönster.

Tvättstuga/groventré med klinkergolv. Tvättmaskin från Siemens, tvättbänk, fjärrvärmeskåp och centraldamsugare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 264 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE NORR ROMME 22:29

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

2007

Kommentar, byggnad

Borohus

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

I betongplattan finns kontrolluttag med möjlighet att installera radonslang/fläkt vid behov.

Uppvärmning

Fjärrvärme. Golvvärme i hela huset.

Renovering omarbetning etc

Flera rum tapetserade 2025.
Ombyggnad för ytterligare ett sovrum gjordes för ca 5 år sedan.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-02

Besiktningsman

Anders Runström, Dantek konsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Borlänge stadsnät.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

-Inglasat uterum om ca 12m² med öppningsbara skjutpartier. Eluttag för fristående infravärmare..
-Öppet i trädäck om ca 12m² i anslutning till uterummet. Markis finns.
-Uteplats om ca 10m² med markis.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Varmbonat förrråd vidbyggt carporten. Ca 12 m².
Förråd ca 10m².

Beskrivning, parkering

Carport med eluttag för motorvärmare.
Plats för flera bilar på den grusade uppfarten.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1264 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött, plan trädgårdstomt med gräsmatta, rabatter, och stenläggningar. Robotgräsklippare från 2016 finns installerad och kan eventuellt ingå i köpet.

Planbestämmelser

Norr romme m fl byar, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-11, Senast ändrad: 2024-11-01)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 392 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 908 000 kr

Markvärde

484 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Uppvärmning

13 215 kr/år

Försäkring

6 599 kr/år

Vatten och avlopp

4 893 kr/år

Renhållning

2 140 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

4 081 kr/år

Årlig elförbrukning

9130 kWh/år

Hushållsström

2 909 kr/år

Stadsnät Borlänge energi

480 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 717 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 791 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för sotning är uppskattad.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 392 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 908 000 kr

Markvärde

484 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2007

Uppvärmning

13 215 kr/år

Försäkring

6 599 kr/år

Vatten och avlopp

4 893 kr/år

Renhållning

2 140 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

4 081 kr/år

Årlig elförbrukning

9130 kWh/år

Hushållsström

2 909 kr/år

Stadsnät Borlänge energi

480 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 717 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 791 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för sotning är uppskattad.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Trevligt område nära naturen

Historiskt område på Tunaslätten 4-10 km från Borlänge centrum med både småhus och villor. En av Sveriges största landsortskyrkor och det historiska och k-märkta Rommehedslägret från 1700-talet.

01 Fördelar med området

Skidspår Bilpooler Badstrand Barnvänligt Hundvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv Cykelbanor

02 Borlänge centrum

Ca 8 km till Borlänge centrum med butiker, restauranger och nöje.

03 Fritid

Nära till vackra och mystiska Frostbrundsdalens naturreservat och fågelsjöar. Dalatravet, Romme Alpin och Nybrobacken finns i området. Motionsspår och längdskidspår med elljus finns i området. Fin badplats vid vackra Långsjön.