Tallstigen 6
Tallstigen 6
Anna Jonsson, ansvarig mäklare i Borlänge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anna Jonsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Tallstigen 6

Utgångspris

3 295 000 kr


Utgångspris

3 295 000 kr



Paradiset— Borlänge

Tallstigen 6


Kommande försäljning
Utgångspris
3 295 000 kr

Paradiset— Borlänge

Charmig villa på Tallstigen 6 i Borlänge – ditt drömhem väntar på dig!

Välkommen till Tallstigen 6, där ditt drömhem väntar på dig. Denna villa på en av de mest efterfrågade gatorna i Borlänge är en unik tillflyktsort med en bekväm och önskvärd livsstil. Med entréplan som rymmer en ljus och luftig vardagsrum och matsal, ett fullt utrustat kök och flertalee sovrum som kan användas både som en arbetsyta eller som en gästrum, passar detta hem perfekt för en familj eller för att ta emot gäster.

På övervåningen finns fyra sovrum, med utsikt över trädgården och omgivningen. Här finns också en mysig uteplats i vinkel, perfekt för avkoppling och njuta av solnedgången. I trädgården finns en stor uteplats, en stor gräsmatta, och möjlighet att odla egna grönsaker.

Men det är inte bara interiören som gör detta hem så attraktivt – det är också beläget på en fantastiskt central plats i Borlänge, i ett lugnt och mycket bekvämt område som ger en känsla av gemenskap och trygghet.

Så om du letar efter ditt drömhem, en plats att kalla ditt eget, med en härlig atmosfär där du kan koppla av och känna dig som hemma, tveka inte att kontakta oss för en visning på Tallstigen 6.


Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea/biarea
127/188 kvm
Driftkostnad
55 997 kr/år
Tomtarea
1 121 kvm

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Anna eller Viktor för mer information kring Tallstigen 6 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

188 kvm

Tomtarea

1 121 kvm

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE TALLKOTTEN 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med hel källare

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

34

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

1121 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kv tallen inom paradisområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-03-05, Senast ändrad: 2023-06-01)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 020 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 555 000 kr

Markvärde

465 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

26 294 kr/år

Vatten och avlopp

6 042 kr/år

Renhållning

4 054 kr/år

Elkostnad

7 668 kr/år

Årlig elförbrukning

7338 kWh/år

Hushållsström

9 839 kr/år

Stadsnät (Borlänge energi)

2 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

55 997 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 284 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att i driftskostnaden för elnät och elkostnad ingår laddning av elbil. ca 40 kwh per dag.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 045 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 020 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 555 000 kr
Markvärde
465 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
26 294 kr/år
Vatten och avlopp
6 042 kr/år
Renhållning
4 054 kr/år
Elkostnad
7 668 kr/år
Årlig elförbrukning
7338 kWh/år
Hushållsström
9 839 kr/år
Stadsnät (Borlänge energi)
2 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 997 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 284 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att i driftskostnaden för elnät och elkostnad ingår laddning av elbil. ca 40 kwh per dag.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 045 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Nära till naturen och shopping

Stadsdelen Tjärna inklusive Tjärna Ängar, Övre och Nedre Tjärna, Paradiset samt Storsvängen är belägen i den nordvästra delen av Borlänge tätort, 1,5-3 km nordväst om centrum.


01
Fördelar med området
Skidspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Cykelbanor Motionsspår Hundvänligt Parker/Grönområden

02
Borlänge Centrum

2 km till Borlänge Centrum med butiker, restauranger och nöje.


03
Fritid

Området gränsar i väster mot Tjärnaberget med rösade vandrings- och skidleder.
Här finns också en mindre slalombacke med släplift (Plättbacken).
Omedelbart öster om området finns sportfältet.


04
Kommunikation

Bra bussförbindelser till Borlänge Centrum.


05
Familjeliv

Inom området finns fyra förskolor samt Tjärnaängskolan förskoleklass och årskurs 1-6. Vid Tjärna Ängar finns stadscentra med bland annat livsmedelsbutik.
Närhet till Norra Backa handelsområde med IKEA och Kupolen köpcentrum.

Använd kartan
X

Platser

Shawarma

709 m


Paradiso kolgroll Borlänge

812 m


Adan restaurang & Cafe

852 m


Di Fermo

1,25 km


Kök Nyström

1,39 km


Kupolen Borlänge

1,96 km


Tjärna Hage förskola

391 m


Paradisgården Förskola

522 m


Trollskogens förskola

563 m


Förskolan Plogen

588 m


Fyrklöverns förskola

637 m


Orienta

696 m


Lidl

1,94 km


Normal

1,95 km


Kupolen Borlänge

1,96 km


Tempo

2,1 km


Skogsvägen

563 m


Tjärna centrum

640 m


Klöverstigen

952 m


Jägarvägen

964 m


Kometgatan

988 m


Borlänge Centralstation

2,37 km


Djurås station

15,53 km


Falun Centralstation

18,57 km


Gagnef station

20,47 km


Insjön station

25,85 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Borlänge Centralstation
    2,37 km
    7 min
    10 min
    39 min
  • Hållplats
    Skogsvägen
    563 m
    3 min
    2 min
    11 min
  • Sjö
    881 m
    4 min
    5 min
    27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna eller Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.