Strandfastiget vid Runn
Välkommen till Dalvik 613 – en unik möjlighet att förvärva en strandfastighet med ett av Runns mest tilltalande lägen, strategiskt placerad mellan Borlänge och Falun.
Fastigheten ligger rofyllt i en skyddad vik, vilket ger ett lugnt och avskilt läge. Samtidigt öppnar sig sjön precis utanför, och från bryggan har du fri utsikt över Runns öppna vatten. Här kan du njuta av både stilla morgnar med spegelblank sjö och magiska kvällar när solen går ner. Bryggan är rejält uppförd och utrustad med både el och vatten.
På fastigheten finns en villa om 5 rok som är bra som den är, men som också har fina förutsättningar att utvecklas till ett riktigt lyxigt drömboende. Läget och utsikten är redan på plats – det som återstår är att sätta sin egen prägel och ta tillvara på husets fulla potential.
Fastigheten ska styckas av varför tillträde beräknas kunna ske under våren/försommaren 2027. Möjlighet att hyra fastigheten innan dess finns.
Utgångspris
7 750 000 kr
Boarea/biarea
124/38 kvm
Driftkostnad
42 039 kr/år
Tomtarea
3 000 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
Souterräng
Har du några frågor?
Kontakta Nina för mer information kring Del av Dalvik 613.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
En plats för livsnjutare!
En plats för livsnjutare!
Gammelstuga i enkelt skick men med lite omsorg kan det bli ett mycket trivsamt extra boende.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens privata bild]()
Säljarens privata bild
![]()
![Ny infart, säljarens bild]()
Ny infart, säljarens bild
![Ny infart, säljarens bild]()
Ny infart, säljarens bild
![Bostadshus och gammelstuga med ansiktena mot solen.]()
Bostadshus och gammelstuga med ansiktena mot solen.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Utsikten kan man inte klaga på. Det är få lägen vid Runn som är så bra som detta. Här är du i lä i viken samtidigt som du har fri utsikt över sjön.]()
Utsikten kan man inte klaga på. Det är få lägen vid Runn som är så bra som detta. Här är du i lä i viken samtidigt som du har fri utsikt över sjön.
![]()
![]()
![Bryggan där du njuter både soluppgång och solnedgång]()
Bryggan där du njuter både soluppgång och solnedgång
![Entréhall]()
Entréhall
![Köket]()
Köket
![Köket]()
Köket
![Matplats vid köksfönstret]()
Matplats vid köksfönstret
![Utgång från vardagsrummet till den utbyggda balkongen]()
Utgång från vardagsrummet till den utbyggda balkongen
![Vardagsrum med utsikt över vattnet]()
Vardagsrum med utsikt över vattnet
![Balkongen har byggts ut och härifrån kan du njuta solen hela dagen och även se solnedgången]()
Balkongen har byggts ut och härifrån kan du njuta solen hela dagen och även se solnedgången
![Sovrum 1 med utsikt över vattnet]()
Sovrum 1 med utsikt över vattnet
![Sovrum 2 på entréplan]()
Sovrum 2 på entréplan
![Badrum på entréplan]()
Badrum på entréplan
![Trappa till nedervåningen]()
Trappa till nedervåningen
![Mysigt allrum på nedervåningen]()
Mysigt allrum på nedervåningen
![Allrummet på nedervåningen]()
Allrummet på nedervåningen
![Ombonad känsla i allrummet på nedervåningen]()
Ombonad känsla i allrummet på nedervåningen
![Sovrum 3 (på nedervåningen)]()
Sovrum 3 (på nedervåningen)
![Sovrum 3 med fönster mot vattnet]()
Sovrum 3 med fönster mot vattnet
![Sovrum 4/gästrum/kontor]()
Sovrum 4/gästrum/kontor
![Badrummet på nedervåningen]()
Badrummet på nedervåningen
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Äldre kakelugn i "gammelstugan" - ej i bruk]()
Äldre kakelugn i "gammelstugan" - ej i bruk
![]()
![]()
![]()
![]()
![Översiktsbild av planerad avstyckning]()
Översiktsbild av planerad avstyckning
![Planerad gränsdragning]()
Planerad gränsdragning
![]()
![Planerad gränsdragning]()
Planerad gränsdragning
![]()
Boka en fri värdering med Nina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning:
Hall
Kök
Vardagsrum med utgång till balkongen som är utbyggd och nyrenoverad.
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum (dusch finns men används ej pga äldre ytskikt) Wc och tvättställ.
Nedervåningen:
Allrum
Hall med utgång till altan med spabad.
Sovrum 2
Rum utan fönster (har använts som sovrum/kontor)
Badrum med dusch, wc, tvättställ
Tvättstuga
Maskinrum med poolfilter och bergvärmepump.
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
38 kvm
3 000 kvm
5 (3-4 sovrum)
BORLÄNGE DALVIK 3:12
Enligt överenskommelse, dock tidigast efter att avstyckning är beviljad och slutförd.
02
Byggnadssätt
Souterräng
1978
27
Betong
Betong
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp 2-kammar brunn med infiltration (tömning 1 ggr/år)
Bergvärmepump (Fullgott)
Ålder: 15 år
20 A
Jordat
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Utbyggd balkong med underbar utsikt och sol hela dagen och kvällen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
"Gammelstuga" i 1 1/2 plan.
Används inte som boende idag. Kan bli ett fint gästhus eller liknande.
Ny anlagd infart.
06
Tomt/Servitut
3000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Arean är uppskattad)
Säljaren har för avsikt att stycka av befintlig fastighet och delen som säljs är av säljaren uppskattad till ca 3 000 kvm.
Strandtomt - se fastighetskarta
Officialservitut: väg, Officialservitut: rätt att för utfart använda befintliga vägar å styckningsfastigheten - väg, Ledningsrätt: vatten, Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Officialservitut: rätt att för utfart använda befintliga vägar å styckningsfastigheten - väg, Officialservitut: väg, Ledningsrätt: Elektronisk kommunikationsledning (jordkabel med distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp, kanalisation och övriga anordningar) som behövs för dess ändamål. - Elektronisk kommunikation
Avtalsservitut vattenledning
Rättigheter och belastningar kan komma att ändras i samband med avstyckning.
07
Övrigt
Det finns i dagsläget pantbrev uttagna på fastigheten. Det föreligger osäkerhet om befintliga pantbrev kommer att följa fastigheten eller inte. Utgångspriset är satt med hänsyn till risken att det inte kommer att finnas några pantbrev uttagna på fastigheten vid tidpunkten för överlåtelsen.
01
4 316 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 521 000 kr
2 795 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
7 000 kr/år
4 949 kr/år
2 500 kr/år
650 kr/år
26 940 kr/år
15500 kWh/år
42 039 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 464 kr/år)
Elkostnad inkluderar kostnad för uppvärmning via bergvärme.
3
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 666 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 316 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 521 000 krMarkvärde
2 795 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
4 949 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
650 kr/årElkostnad
26 940 kr/årÅrlig elförbrukning
15500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 039 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 464 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar kostnad för uppvärmning via bergvärme.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 666 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Slussbruden Rederi AB
4,46 km
Torsångs Älvskanten Rest. & Pizzeria
4,57 km
Älvestrands Pizza & Café
5,61 km
Vika Nära Krog & Handel
5,89 km
Haganäs
6,26 km
Torsångs skola
4,76 km
Scadume I Dalarna AB
4,87 km
Vika Förskola
6,22 km
Konvaljens Förskola
7,07 km
Storhaga förskola
7,15 km
Hemköp
11,44 km
Tempo Stora Skedvi
11,51 km
City Gross Falun
11,92 km
Tempo Hagalund
12,52 km
Stora Coop Goda maten och billigt
12,68 km
Dalviksviken
271 m
Dalvik kvarn
422 m
Dalviksberg
640 m
Finnäset Borlänge
815 m
Backtäkten
1,34 km
Borlänge Centralstation
12,36 km
Falun Centralstation
14,63 km
Säter station
15,14 km
Hedemora
28,54 km
Djurås station
29,73 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsDalviksviken271 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
