17 759 kvm - med drömläge vid Runns strand.
VISNING SKER PÅ FÖRFRÅGAN - Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid.
Välkommen till Dalvik 613 – en unik möjlighet att förvärva en strandfastighet med ett av Runns mest tilltalande lägen, strategiskt placerad mellan Borlänge och Falun.
Här kan du skapa något alldeles extra, oavsett om du ”bara” söker ett eget boende, eller ett projekt med utvecklingspotential.
Fastigheten ligger rofyllt i en skyddad vik, vilket ger ett lugnt och avskilt läge. Samtidigt öppnar sig sjön precis utanför, och från bryggan har du fri utsikt över Runns öppna vatten. Här kan du njuta av både stilla morgnar med spegelblank sjö och magiska kvällar när solen går ner. Bryggan är rejält uppförd och utrustad med både el och vatten.
På fastigheten finns en villa om 5 rok som är bra som den är men också har fina förutsättningar att utvecklas till ett riktigt drömboende. Läget och utsikten är redan på plats – det som återstår är att sätta sin egen prägel och ta tillvara på husets fulla potential.
Utöver huvudbyggnaden finns flera äldre uthus i varierande storlek och skick. Här finns även ett separat äldre bostadshus som med rätt insatser kan förvandlas till en charmig gäststuga, och precis vid vattnet finns en oinredd men renoverad strandbyggnad i mycket fint skick.
Fastigheten har dessutom mycket intressanta utvecklingsmöjligheter. Nuvarande ägare har fört dialog med kommunen kring en eventuell avstyckning för att skapa ytterligare tomter, antingen med direkt strandläge eller med tillgång till sjön via servitut. Det är viktigt att understryka att något förhandsbesked i dagsläget inte finns, men att kommunen initialt har visat en positiv inställning till att pröva möjligheten för ytterligare bostadsbebyggelse.
Sammanfattningsvis är detta en fastighet med ett svårslaget läge och betydande potential – perfekt för dig som vill skapa något unikt vid vattnet.
Fastighetsmäklare
Nina Holpers
nina.holpers@maklarhuset.se
070-678 04 48
Boarea/biarea
124/38 kvm
Driftkostnad
42 039 kr/år
Tomtarea
17 759 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
Souterräng
Har du några frågor?
Kontakta Nina för mer information kring Dalvik 613.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
En plats för livsnjutare!
En plats för livsnjutare!
Strandhuset har renoverats exteriört och nu kan du inreda det som du vill. Exceptionellt bra läge precis vid vattnet.
Gammelstuga i enkelt skick men med lite omsorg kan det bli ett mycket trivsamt extra boende.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens privata bild]()
Säljarens privata bild
![]()
![Bostadshus och gammelstuga med ansiktena mot solen.]()
Bostadshus och gammelstuga med ansiktena mot solen.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Utsikten kan man inte klaga på. Det är få lägen vid Runn som är så bra som detta. Här är du i lä i viken samtidigt som du har fri utsikt över sjön.]()
Utsikten kan man inte klaga på. Det är få lägen vid Runn som är så bra som detta. Här är du i lä i viken samtidigt som du har fri utsikt över sjön.
![]()
![Carport för större fordon/maskiner]()
Carport för större fordon/maskiner
![Här startade Haglöfs tillverkning en gång i tiden.]()
Här startade Haglöfs tillverkning en gång i tiden.
![]()
![Bryggan där du njuter både soluppgång och solnedgång]()
Bryggan där du njuter både soluppgång och solnedgång
![Entréhall]()
Entréhall
![Köket]()
Köket
![Köket]()
Köket
![Matplats vid köksfönstret]()
Matplats vid köksfönstret
![Utgång från vardagsrummet till den utbyggda balkongen]()
Utgång från vardagsrummet till den utbyggda balkongen
![Vardagsrum med utsikt över vattnet]()
Vardagsrum med utsikt över vattnet
![Balkongen har byggts ut och härifrån kan du njuta solen hela dagen och även se solnedgången]()
Balkongen har byggts ut och härifrån kan du njuta solen hela dagen och även se solnedgången
![Sovrum 1 med utsikt över vattnet]()
Sovrum 1 med utsikt över vattnet
![Sovrum 2 på entréplan]()
Sovrum 2 på entréplan
![Badrum på entréplan]()
Badrum på entréplan
![Trappa till nedervåningen]()
Trappa till nedervåningen
![Mysigt allrum på nedervåningen]()
Mysigt allrum på nedervåningen
![Allrummet på nedervåningen]()
Allrummet på nedervåningen
![Ombonad känsla i allrummet på nedervåningen]()
Ombonad känsla i allrummet på nedervåningen
![Sovrum 3 (på nedervåningen)]()
Sovrum 3 (på nedervåningen)
![Sovrum 3 med fönster mot vattnet]()
Sovrum 3 med fönster mot vattnet
![Sovrum 4/gästrum/kontor]()
Sovrum 4/gästrum/kontor
![Badrummet på nedervåningen]()
Badrummet på nedervåningen
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Äldre kakelugn i "gammelstugan" - ej i bruk]()
Äldre kakelugn i "gammelstugan" - ej i bruk
![Fastigheten är stor och möjligheterna är många.]()
Fastigheten är stor och möjligheterna är många.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Strandbyggnad]()
Strandbyggnad
![Exteriört renoverad byggnad precis vid strandkanten.]()
Exteriört renoverad byggnad precis vid strandkanten.
![]()
![Ägarens utkast på hur man skulle kunna stycka av fastigheten. Observera att detta är en tanke och inte något som är godkänt. Läs mer i beskrivningen under rubriken "tomt"]()
Ägarens utkast på hur man skulle kunna stycka av fastigheten. Observera att detta är en tanke och inte något som är godkänt. Läs mer i beskrivningen under rubriken "tomt"
![]()
Boka en fri värdering med Nina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning:
Hall
Kök
Vardagsrum med utgång till balkongen som är utbyggd och nyrenoverad.
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum (dusch finns men används ej pga äldre ytskikt) Wc och tvättställ.
Nedervåningen:
Allrum
Hall med utgång till altan med spabad.
Sovrum 2
Rum utan fönster (har använts som sovrum/kontor)
Badrum med dusch, wc, tvättställ
Tvättstuga
Maskinrum med poolfilter och bergvärmepump.
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
38 kvm
17 759 kvm
5 (3-4 sovrum)
BORLÄNGE DALVIK 3:12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Souterräng
1978
27
Betong
Betong
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Enskilt avlopp 2-kammar brunn med infiltration (tämning 1 ggr/år)
Bergvärmepump (Fullgott)
Ålder: 15 år
20 A
Jordat
03
TV/Internet
Fiber indraget
04
Uteplats
Utbyggd balkong med underbar utsikt och sol hela dagen och kvällen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
"Gammelstuga" i 1 1/2 plan.
Används inte som boende idag. Kan bli ett fint gästhus eller liknande.
Gårdsplan med plats för flera bilar. Äldre uthus (som skulle kunna byggas om till garage).
06
Tomt/Servitut
17759 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fastighet om 17 759 kvm.
Strandtomt - se fastighetskarta
Officialservitut: väg, Officialservitut: rätt att för utfart använda befintliga vägar å styckningsfastigheten - väg, Ledningsrätt: vatten, Avtalsservitut: vattenledning - se beskrivning, Officialservitut: rätt att för utfart använda befintliga vägar å styckningsfastigheten - väg, Officialservitut: väg, Ledningsrätt: Elektronisk kommunikationsledning (jordkabel med distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp, kanalisation och övriga anordningar) som behövs för dess ändamål. - Elektronisk kommunikation
Avtalsservitut vattenledning
01
4 316 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 521 000 kr
2 795 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
7 000 kr/år
4 949 kr/år
2 500 kr/år
650 kr/år
26 940 kr/år
15500 kWh/år
42 039 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 464 kr/år)
Elkostnad inkluderar kostnad för uppvärmning via bergvärme.
3
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 666 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 316 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 521 000 krMarkvärde
2 795 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
4 949 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
650 kr/årElkostnad
26 940 kr/årÅrlig elförbrukning
15500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 039 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 464 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar kostnad för uppvärmning via bergvärme.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 666 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Slussbruden Rederi AB
4,46 km
Torsångs Älvskanten Rest. & Pizzeria
4,57 km
Älvestrands Pizza & Café
5,61 km
Vika Nära Krog & Handel
5,89 km
Haganäs
6,26 km
Torsångs skola
4,76 km
Scadume I Dalarna AB
4,87 km
Vika Förskola
6,22 km
Konvaljens Förskola
7,07 km
Storhaga förskola
7,15 km
Hemköp
11,44 km
Tempo Stora Skedvi
11,51 km
City Gross Falun
11,92 km
Tempo Hagalund
12,52 km
Stora Coop Goda maten och billigt
12,68 km
Dalviksviken
271 m
Dalvik kvarn
422 m
Dalviksberg
640 m
Finnäset Borlänge
815 m
Backtäkten
1,34 km
Borlänge Centralstation
12,36 km
Falun Centralstation
14,63 km
Säter station
15,14 km
Hedemora
28,54 km
Djurås station
29,73 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsDalviksviken271 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
