Kungsgårdsvägen 41
Kungsgårdsvägen 41
Elias Låås, ansvarig mäklare i Borlänge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Elias Låås

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kungsgårdsvägen 41

Utgångspris

2 200 000 kr


Utgångspris

2 200 000 kr



Falun

Kungsgårdsvägen 41


Kommande försäljning
Utgångspris
2 200 000 kr

Falun

BOSTADSRÄTT I ATTRAKTIVT OMRÅDE OCH LÅG AVGIFT

På Kungsgårdsvägen 41 i Norslund saluför vi nu en riktigt trivsam bostadsrätt i markplan med radhus-känsla.
Här köper du en bostadsrätt i bästa läge i en förening med låg belåning. Bostadsrättsföreningen har 73% lägre belåning än medelsnittet i Falun.

Lägenheten om 3 rum och kök är fördelade på 76 kvm och den tacksamma planlösningen gör att lägenheten känns större. Utöver den rymliga lägenheten i markplan finner vi en trappa ned ett utrymme perfekt för en större tvättstuga, ett eventuellt gästrum och ett förråd.
Till bostaden hör en uteplats och parkering med motorvärmare.
Utöver två stora sovrum, matsal och ett sällskapsrum finns även två väl tilltagna klädkammare samt gott om platsbyggd förvaring i form av garderober samt två större förråd i lägenheten och ytterligare två stycken precis utanför lägenheten.
Ytskikten är genomgående fräscha med äldre standard. Nuvarande ägare har disponerat bostaden en längre tid och lägenheten är därför väl omhändertagen. Här har ni en ypperlig chans att förvärva en riktigt trevlig bostadsrätt med låg avgift utan at behöva betala för någon annans renovering och därigenom få sätta din egen standard och förädla boendet från början. I området säljs inte bostäder speciellt frekvent vilket är en indikation på att människor som bor här verkligen trivs. Här har ni promenadavstånd till Falu Stadskärna, skolor, restauranger och fritidsaktiviteter.


Utgångspris
2 200 000 kr
Boarea
76 kvm
Avgift
4 249 kr/mån
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Våning
1

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Elias för mer information kring Kungsgårdsvägen 41.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Hörnläge med egen parkering (m motorvärmare) i ett attraktivt och omtyckt område.
Bostadens belägenhet

Hörnläge med egen parkering (m motorvärmare) i ett attraktivt och omtyckt område.

I och med hörnläge har man ljusinsläpp från 2 håll och den öppna planlösningen gör övergången från kök till matsal och så småningom vardagsrum riktigt trevlig.
Bostadens belägenhet

Hörnläge med egen parkering (m motorvärmare) i ett attraktivt och omtyckt område.

Sociala ytor

I och med hörnläge har man ljusinsläpp från 2 håll och den öppna planlösningen gör övergången från kök till matsal och så småningom vardagsrum riktigt trevlig.

Lägenheten är välplanerad och den optimala planlösningen gör den perfekt för familjen!
Planlösning

Lägenheten är välplanerad och den optimala planlösningen gör den perfekt för familjen!




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Våning

1


02
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.


Ekonomi

01
Avgift

4 249 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avfallshantering, vatten, tv (basutbud) samt värme (vattenburen)
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt fiberanslutning via Falu stadsnät.
El ingår inte i årsavgifen, var och en tecknar sitt egna abonemang med elbolagen.

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

100 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

4 544 kr (Senast kontrollerad: 2024-07-01)

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,5885

Kommentar, andelstal

Beräknat på långfristiga bärande skulder, kortfristiga bärande skulder, kassa och bank (den totala nettoskulden) samt bostadsrättens andelstal för årsavgifter till föreningen i procent.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Blåklinten i Falun.

Kommande renoveringar

*Takbyte hus a och d.
*Termostatventiler.
*Styrutrustning till värmecentral

Gjorda renoveringar

Årets underhåll och investeringar:

*Ny tvättmaskin till tvättstugan.
*Laddstolpar/laddplatser för elbilar
*Porttelefon/passagesystem.
*Bokningstavla vid tvättstugen.
*Nytt porslin på toaletten (toastol och handfat) vid tvättstugan.
*Nya portar Bagarvägen 50 och 52.

Tidigare utförda renoveringar i föreningen:
2021 Tak, del av hus E Ventilbyte, element, hus E Dränering G-hus
2020 Tak, del av hus E Målning dörrar hus B
2019 Tak, hus B och C Dörrar och postboxar hus A Vattenbehandlingssystem
2012 Fönsterbyte
2007 Byte stamledningar, hus D och E
2006 Balkongdörrar
2002 Dränering av grund Avloppsledning

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns även en möteslokal, gym samt ett gästrum.
Fastighetsskötsel, städning samt adminstrativ-och ekonomisk förvaltning har utförts av HSB MälarDalarna.

Andel av BRF nettoskuldsättning

82 184 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 249 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avfallshantering, vatten, tv (basutbud) samt värme (vattenburen)
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv samt fiberanslutning via Falu stadsnät.
El ingår inte i årsavgifen, var och en tecknar sitt egna abonemang med elbolagen.
Hushållsström
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
100 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 544 kr (Senast kontrollerad: 2024-07-01)
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,5885
Kommentar, andelstal
Beräknat på långfristiga bärande skulder, kortfristiga bärande skulder, kassa och bank (den totala nettoskulden) samt bostadsrättens andelstal för årsavgifter till föreningen i procent.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Jacks Corner

584 m


ChopChop Asian Express

634 m


Saga AB

757 m


Media.cafe

800 m


Café Slussvaktar´n

827 m


Dagis Talento AB

88 m


Förskolan Surbrunnshagen

267 m


Tallkotten Förskola

564 m


Mediehuset

787 m


Högskolan Dalarna - Mediehuset

789 m


Hemköp Falun C

1,79 km


Stora Coop Falun

2,58 km


Lidl

3,48 km


Hemköp

3,86 km


City Gross Falun

4,19 km


Rastvägen

36 m


Kungsgårdsvägen

218 m


Origo

350 m


Gammelvägen

414 m


Allevägen

432 m


Falun Centralstation

1,35 km


Borlänge Centralstation

18,6 km


Säter station

28,84 km


Djurås station

29,21 km


Gagnef (Tåg)

31,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    617 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation
    Falun Centralstation
    1,35 km
    5 min
    5 min
    21 min
  • Hållplats
    Rastvägen
    36 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elias!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.