1,5-planshus med källare på lugna Björkås
Här ges nu möjlighet att förvärva ett hemtrevligt och välskött 1,5-planshus med källare, beläget i lugna och trivsamma Björkås. Det klassiska faluröda huset med vita knutar och svart tak ligger på en generös och öppen trädgårdstomt om ca 1 650 kvm med ett trevligt solläge. Entréplanet erbjuder ett rymligt och funktionellt kök med plats för en mindre matgrupp. Vardagsrummet är ljust och luftigt med bra ljusinsläpp och gott om utrymme för både större soffgrupp och separat matplats. Här finns även en öppen spis med insats som bidrar med såväl värme som trivsel. Planlösningen ger dessutom möjlighet att med enkla medel skapa ett tredje sovrum genom att dela av vardagsrummet. På övre plan möts du av en hall med klädkammare samt utgång till en balkong i västerläge. Här finns två rymliga sovrum samt ett badrum utrustat med duschkabin. Källarplanet erbjuder gott om praktiska utrymmen såsom tvättstuga, pannrum, matkällare och förråd. Här finns även ett garage med plats för en bil.
Tomten är väl tilltagen och erbjuder fina möjligheter för odling, lek och sociala tillställningar under sommarhalvåret. Björkås är ett eftertraktat, lugnt och familjevänligt villaområde med närhet till både förskola och serviceutbud inne på byn.
Har du några frågor?
Kontakta Carl för mer information kring Hagvägen 32.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Stort och luftigt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och matgrupp. Gott om ljusinsläpp genom fyra fönster i tre väderstreck. Vägg med dörr kan sättas upp för att få ett ytterligare tredje sovrum.
Stort och luftigt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och matgrupp. Gott om ljusinsläpp genom fyra fönster i tre väderstreck. Vägg med dörr kan sättas upp för att få ett ytterligare tredje sovrum.
Rymligt kök med gott om förvaring och bänkytor. Plats för mindre matgrupp finns även.
Stor och fin trädgårdstomt med gott om plats för allt man kan tänka sig. Högst upp på baksidan ligger även ekonomibyggnaden med garagedel, förråd och vedskjul.
-
Boka en fri värdering med Carl
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
60 kvm
1 645 kvm
3 (2-3 sovrum)
LUDVIKA BJÖRKÅS 1:96
02
Byggnadssätt
1,5 planshus med källare
1930
35
Betong
Källare
Trä
Trä
Stående träpanel
Plegel
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Godkänd brandskyddskontroll gjordes på värmepanna och öppen spis med insats 2024-06-12.
2024-06-12
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburet system via kombipanna ved/elpatron, luft/luftvärmepump samt kamin
Större utförda renoveringar under tidigare fastighetsägare:
1996 - Byte av fönster till 3-glasfönster
2015 - Byte av yttertak
2023 - Byte av panel på yttervägg, södersida
Renoveringar och underhåll under nuvarande fastighetsägare:
2024 - Brandskyddskontroll / besiktning av murstock, vedpanna och kamin
2025 - Ytskiktsrenovering i vardagsrum
Löpande sotning av vedpanna och kamin
03
TV/Internet
Fiber finns indraget i huset.
04
Bilplats/Övriga byggnader
På baksidan finns en mindre byggnad med ett mindre enkelgarage / kallgarage, förrådsdel samt vedbod. El finns utdraget från huset.
05
Tomt/Servitut
1645 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Björkås, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1928-11-06, Senast ändrad: 2013-10-23), Ändring av 30 detaljplaner i grängesberg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-03-29, Registreringsdatum: 2007-09-11, Senast ändrad: 2024-06-24)
01
608 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
473 000 kr
135 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1930
5 090 kr/år
4 050 kr/år
500 kr/år
35 000 kr/år
17500 kWh/år
44 640 kr/år
4 560 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 200 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
608 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
473 000 krMarkvärde
135 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1930Vatten och avlopp
5 090 kr/årRenhållning
4 050 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
35 000 kr/årÅrlig elförbrukning
17500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 640 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 560 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 200 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Värdshuset Stopet AB Hotell
2,34 km
Picadeli
2,45 km
Disponentparkens B&B och café
2,46 km
Metins Pizzeria & Grill
3,09 km
Dalportens Pizzeria
3,18 km
VBU Malmenskolan
2,48 km
Blötbergets fritidshem
4,31 km
Ludvika Dykeri
5,9 km
Saxdalens förskola
6,12 km
Lövkullens skola
8,64 km
Stora Coop Ludvika
9,01 km
Lyviksberget
9,06 km
Lidl
11,39 km
Tempo Björbo
42,93 km
Tempo Storå
43,25 km
Parkbacken Björkås
163 m
Höjdstigen Björkås
210 m
Skråssbäcksvägen Björkås
272 m
Ängsstigen
278 m
Gamla kiosken Björkås
397 m
Grängesberg
2,36 km
Ludvika station
11,07 km
Ställdalen
18,62 km
Smedjebacken resecentrum
22,25 km
Kopparbergs jvstn
25,03 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationGrängesberg2,36 km--
-
HållplatsParkbacken Björkås163 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.