Kommande försäljning

Hagvägen 32

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr



Björkås— Grängesberg— Ludvika

Hagvägen 32


Kommande försäljning
Utgångspris
795 000 kr

Ludvika - Grängesberg - Björkås

Charmigt 1,5-planshus med källare på lugna Björkås

Inom kort finns möjligheten att förvärva ett hemtrevligt och välskött 1,5-planshus med källare i lugna Björkås. Det klassiska faluröda huset med vita knutar och svart tak är beläget på en stor och öppen trädgårdstomt om ca 1 650 kvm med gynnsamt solläge. Entréplanet erbjuder ett rymligt och funktionellt kök med plats för en mindre matgrupp. Vardagsrummet är ljust med gott om fönster, med utrymme för såväl större soffgrupp som separat matplats. Här finns en öppen spis med insats som bidrar med både värme och atmosfär. Planlösningen ger även möjlighet att göra om vardagsrummet fr att få ett tredje sovrum med enkla åtgärder. På övre plan finns en hall med klädkammare samt utgång till balkong i västerläge – perfekt för eftermiddags- och kvällssol. Här finns två rymliga sovrum samt ett badrum med duschkabin. Källarplanet rymmer gott om praktiska utrymmen, såsom tvättstuga, pannrum, matkällare och förråd. I källaren finns även ett garage med plats för en bil.

Tomten är väl tilltagen och öppen med fina möjligheter för odling, lek och umgänge under sommarhalvåret. Björkås är ett eftertraktat, lugnt och familjevänligt villaområde. I området finns förskola och det är kort avstånd in till byn med mataffärer och service.

Annonsen kommer att uppdateras löpande.

Utgångspris
795 000 kr

Boarea/biarea
109/60 kvm

Tomtarea
1 645 kvm

Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
1,5 planshus med källare

Har du några frågor?

Kontakta Carl för mer information kring Hagvägen 32.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

1 645 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LUDVIKA BJÖRKÅS 1:96


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 planshus med källare

Byggnadsår

1930

Standardpoäng

35

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plegel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Godkänd brandskyddskontroll gjordes på värmepanna och öppen spis med insats 2024-06-12.

Skorsten, senast provtryckt

2024-06-12

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet system via kombipanna ved/elpatron, luft/luftvärmepump samt kamin

Renovering omarbetning etc

Större utförda renoveringar under tidigare fastighetsägare:
1996 - Byte av fönster till 3-glasfönster
2015 - Byte av yttertak
2023 - Byte av panel på yttervägg, södersida

Renoveringar och underhåll under nuvarande fastighetsägare:
2024 - Brandskyddskontroll / besiktning av murstock, vedpanna och kamin
2025 - Ytskiktsrenovering i vardagsrum
Löpande sotning av vedpanna och kamin


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i huset.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På baksidan finns en mindre byggnad med ett mindre enkelgarage / kallgarage, förrådsdel samt vedbod. El finns utdraget från huset.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1645 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Björkås, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1928-11-06, Senast ändrad: 2013-10-23), Ändring av 30 detaljplaner i grängesberg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-03-29, Registreringsdatum: 2007-09-11, Senast ändrad: 2024-06-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

608 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

473 000 kr

Markvärde

135 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Fastighetsskatt/-avgift

4 560 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
608 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
473 000 kr
Markvärde
135 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Fastighetsskatt/-avgift
4 560 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Värdshuset Stopet AB Hotell

2,34 km


Picadeli

2,45 km


Disponentparkens B&B och café

2,46 km


Metins Pizzeria & Grill

3,09 km


Dalportens Pizzeria

3,18 km


VBU Malmenskolan

2,48 km


Blötbergets fritidshem

4,31 km


Ludvika Dykeri

5,9 km


Saxdalens förskola

6,12 km


Lövkullens skola

8,64 km


Stora Coop Ludvika

9,01 km


Lyviksberget

9,06 km


Lidl

11,39 km


Tempo Björbo

42,93 km


Tempo Storå

43,25 km


Parkbacken Björkås

163 m


Höjdstigen Björkås

210 m


Skråssbäcksvägen Björkås

272 m


Ängsstigen

278 m


Gamla kiosken Björkås

397 m


Grängesberg

2,36 km


Ludvika station

11,07 km


Ställdalen

18,62 km


Smedjebacken resecentrum

22,25 km


Kopparbergs jvstn

25,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Grängesberg
    2,36 km
    -
    -
  • Hållplats
    Parkbacken Björkås
    163 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.