Välkommen till en charmig gård med ett väl samlat skifte – ett utmärkt val för dig som söker en plats för hästhållning på fritidsnivå. Här finns ett bostadshus i två plan, stall med fyra boxplatser, en äldre gårdsbyggnad samt cirka 3,7 hektar mark.

Bostadshuset har byggts om i omgångar från och med 2009. Det rymmer i dag fem sovrum, två badrum, bastu, lantligt kök samt två vardagsrum. Huset har bevarade detaljer som breda trägolv, spegeldörrar och djupa fönsternischer, kombinerat med modern uppvärmning via jordvärme. Fiber via radiolänk ger bra uppkoppling tack vare fri sikt mot Forsamasten.

Gården erbjuder mycket fina ljusförhållanden med förmiddagssol vid farstukvisten och sol på den rymliga altanen större delen av eftermiddagen och kvällen – med utsikt över Forsabergen och dalen kring Funstasjön.

Förutom ängsmark med goda förutsättningar för hagar finns en lummig och insynsskyddad trädgårdstomt med träd och blomster. Fastigheten ingår i både Forsa viltvårdsområde och Forsa kronhjortskötselområde.

En trivsam gård med vackert läge och gott om utrymme för den stora familjen – varmt välkommen med din visningsbokning.

Högsta bud

2 700 000 kr

Visa/lämna bud

Utgångspris

3 600 000 kr

Boarea

200 kvm

Driftkostnad

56 722 kr/år

Tomtarea

3.7710 ha

Rum

7 rum (5 sovrum)

Fastigh.bet

HUDIKSVALL STAVÅKER 3:4

Objekttyp

Hästgård

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Har du några frågor?

Kontakta Johan eller Josefine för mer information kring Stavåker 114.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hudiksvall

Johan Söderlund

Ansvarig mäklare

0650-153 80

072-050 29 64

Skicka e-post

Spara kontakt

Josefine Back

Assisterande mäklare

0650-153 80

072-090 85 29

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

45 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

200 kvm

Tomtarea

3.7710 ha

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL STAVÅKER 3:4

02 Objekttyp/areal

Objekttyp

Hästgård

03 Ekonomibyggnad - Stall

Byggnadsår

2010

Värdeår

2011

Taxeringsvärde byggnad

502 000 kr

Area

120 kvm

Beskaffenhet

Mycket gott

Beskrivning

Stallbyggnad uppförd 2010 med fyra boxplatser, sadelkammare och spolspilta. Här finns både vatten och avlopp indraget. Gjutet betonggolv samt frånluftsfläkt.

04 Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus

Typ av byggnad

2-plan

Värdeår

1963

Taxeringsvärde byggnad

328 000 kr

Standardpoäng

Rum

7 rum, varav 5 sovrum

Boarea

200 kvm

Boareauppgift enligt

Säljaren

Beskrivning, rum

Bostadsbyggnad på ca 200 kvm i två plan härstammandes från 1700-1800-talet. Kring år 2009 helrenoverades huset från stomme till ytskikt och omkring 2016 färdigställde man resterande delar av övre plan som fram tills dess varit outnyttjat. Social och öppen planlösning med ett vardagsrum per våningsplan.

På nedre plan finns:
- Hall med dubbeldörrar.
- Kök med vackert ljusinsläpp i lantligt utförande med gott om plats för matbordsgrupp. Med skafferi och stenskivor.
- Vardagsrum med kakelugn. Lämpligt som tv-rum för tonåringarna.
- Sovrum
- Sovrum
- Badrum. Kaklat badrum med badkar och dubbelhandfat.

Övre plan:
- Allrum/Vardagsrum med kamin.
- Sovrum
- Sovrum
- Sovrum
- Badrum från 2020 med dusch och bastu (förberett för aggregat)

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer/trä
Skorstenstyp: Murad (Eldstäder har ej kontrollerats av sotare i närtid men kaminen på övre plan används frekvent under vintertid.)
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Plåttak
Fönster: 2-glasfönster

Vatten och avlopp

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Slambrunn med efterföljande infiltration (infiltration 2016)

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Vattenburen golvvärme samt radiatorer med jordvärmeanläggning
Ålder: 2009

TV/Internet

Fastigheten är ansluten till radiofiber. Marknät för fiber installeras just nu i området och kan på beställning grävas in.

Uteplats

Farstukvist med morgonsol och stor och fin altan i sydvästläge mot ägorna, Funstasjön och omkringliggande dal. I trädgården finns dessutom flera trevliga platser att vistas på.

05 Övrig - Gammelbyggnad

Byggnadsår

1800

Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår

Byggår är okänt. I murstocken finns "1893" inristat i putsen.

Beskrivning

Äldre och charmig logbyggnad med karaktär. I bostadsdelen, det före detta dränghuset, finns bland annat två kakelugnar samt sal och rum på både övre samt nedre plan. Den större delen av byggnaden utgörs av en logdel. Hela byggnaden används i dagsläget som förvaring och behöver översyn för att nyttjas på annat sätt. Grunden behöver byggas om och förstärkas.

06 Övriga uppgifter

Jakt

Fastigheten tillhör Forsa VVO samt Forsa kronhjortskötselområde.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

3,771 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 164 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

830 000 kr

Markvärde

334 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Försäkring

7 000 kr/år

Årlig elförbrukning

21801 kWh/år

Hushållsström

38 200 kr/år

Renhållning (stort kärl)

4 526 kr/år

Vatten

2 687 kr/år

Avlopp

1 809 kr/år

Vägavgift/snö

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

56 722 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 345 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 067 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 151 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

01

Stavåker - Lantligt beläget med smidiga kommunikationsmöjligheter tack vare närheten till busshållplats och R84. I närområdet finns Nansta Sportryttarförening och Nansta golfbana.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi