Kommande försäljning

Stavåker 114

Sparad

Anmäl intresse

Stavåker/Funsta— Forsa— Hudiksvall

Stavåker 114

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Hudiksvall - Forsa - Stavåker/Funsta

Välskött gård i Forsa – perfekt för familjen och ett aktivt hästliv

Välkommen till en tilltalande gård med ett väl samlat skifte – perfekt för hästhållning på fritidsnivå. Fastigheten erbjuder ett bostadshus i två plan, stall med fyra boxplatser, en gammelbyggnad samt cirka 3,7 hektar mark.

Hela bostadshuset har i stort sett helrenoverats från stomme och upp sedan 2009. Idag inryms fem sovrum, två moderna badrum, bastu, lantligt kök och två vardagsrum.
Här finns inslag som breda trägolv, djupa fönsternischer och spegeldörrar – men också bekväm uppvärmning via jordvärme, vattenburen golvvärme och radiofiber, tack vare fri sikt till Forsamasten. Mycket goda solförhållanden med förmiddagssol på farstukvisten och eftermiddags- och kvällssol på den rymliga altanen med magnifik utsikt över Forsabergen och dalen kring Funstasjön.

Förutom ängsmark med goda möjligheter till hagar finns en grönskande, insynsskyddad trädgårdstomt med träd och blomster.
Fastigheten ingår i Forsa viltvårdsområde samt Forsa kronhjortskötselområde.

En vacker gård med fint läge och gott om plats för den stora familjen – välkommen med din intresseanmälan.

Boarea

48 kvm

Driftkostnad

58 522 kr/år

Tomtarea

3.7710 ha

Rum

7 rum (5 sovrum)

Fastigh.bet

HUDIKSVALL STAVÅKER 3:4

Objekttyp

Hästgård

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Johan eller Josefine för mer information kring Stavåker 114.

Anmäl intresse

Johan Söderlund

Ansvarig mäklare

Tel:

0650-153 80

072-050 29 64

Skicka e-post

Boka möte

Josefine Back

Assisterande mäklare

Tel:

0650-153 80

072-090 85 29

Skicka e-post

Talar engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

45 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48 kvm

Tomtarea

3.7710 ha

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL STAVÅKER 3:4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

03 Objekttyp/areal

Objekttyp

Hästgård

04 Ekonomibyggnad - Stall

Byggnadsår

2010

Värdeår

2011

Taxeringsvärde byggnad

502 000 kr

Area

120 kvm

Beskaffenhet

Mycket gott

Beskrivning

Stallbyggnad uppförd 2010 med fyra boxplatser, sadelkammare och spolspilta. Här finns både vatten och avlopp indraget. Gjutet betonggolv samt frånluftsfläkt.

05 Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus

Typ av byggnad

2-plan

Byggnadsår

1963

Värdeår

1963

Taxeringsvärde byggnad

328 000 kr

Standardpoäng

Rum

7 rum, varav 5 sovrum

Boarea

48 kvm

Boareauppgift enligt

Säljaren

Beskrivning, rum

Bostadsbyggnad på ca 200 kvm i två plan härstammandes från 1700-1800-talet. Kring år 2009 helrenoverades huset från stomme till ytskikt och omkring 2016 färdigställde man resterande delar av övre plan som fram tills dess varit outnyttjat. Social och öppen planlösning med ett vardagsrum per våningsplan.

På nedre plan finns:
- Hall med dubbeldörrar.
- Kök med vackert ljusinsläpp i lantligt utförande med gott om plats för matbordsgrupp. Med skafferi och stenskivor.
- Vardagsrum med kakelugn. Lämpligt som tv-rum för tonåringarna.
- Sovrum
- Sovrum
- Badrum. Kaklat badrum med badkar och dubbelhandfat.

Övre plan:
- Allrum/Vardagsrum med kamin.
- Sovrum
- Sovrum
- Sovrum
- Badrum från 2020 med dusch och bastu (förberett för aggregat)

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer/trä
Skorstenstyp: Murad (Eldstäder har ej kontrollerats av sotare i närtid men kaminen på övre plan används frekvent under vintertid.)
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Plåttak
Fönster: 2-glasfönster

Vatten och avlopp

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Slambrunn med efterföljande infiltration (infiltration 2016)

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Vattenburen golvvärme samt radiatorer med jordvärmeanläggning
Ålder: 2009

TV/Internet

Fastigheten är ansluten till radiofiber. Marknät för fiber installeras just nu i området och kan på beställning grävas in.

Uteplats

Farstukvist med morgonsol och stor och fin altan i sydvästläge mot ägorna, Funstasjön och omkringliggande dal. I trädgården finns dessutom flera trevliga platser att vistas på.

06 Övrig - Gammelbyggnad

Byggnadsår

1800

Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår

Byggår är okänt. I murstocken finns "1893" inristat i putsen.

Beskrivning

Äldre och charmig logbyggnad med karaktär. I bostadsdelen, det före detta dränghuset, finns bland annat två kakelugnar samt sal och rum på både övre samt nedre plan. Den större delen av byggnaden utgörs av en logdel. Hela byggnaden används i dagsläget som förvaring och behöver översyn för att nyttjas på annat sätt.

07 Övriga uppgifter

Jakt

Fastigheten tillhör Forsa VVO samt Forsa kronhjortskötselområde.

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

3,771 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 164 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

830 000 kr

Markvärde

334 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Försäkring

7 000 kr/år

Årlig elförbrukning

26736 kWh/år

Hushållsström

40 000 kr/år

Renhållning (stort kärl)

4 526 kr/år

Vatten

2 687 kr/år

Avlopp

1 809 kr/år

Vägavgift/snö

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

58 522 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 345 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 867 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 151 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

01

Stavåker - Lantligt beläget med smidiga kommunikationsmöjligheter tack vare närheten till busshållplats och R84. I närområdet finns Nansta Sportryttarförening och Nansta golfbana.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi