3-byggd Hälsingegård med naturskönt läge i Forsabygden
Välkommen till Tövsätter och Sörgården – en unik Hälsingegård med historia och möjligheter. Ett sällsynt tillfälle att förvärva en genuin Hälsingegård med anor från 1700-talet. Fastigheten är belägen i den charmiga byn Tövsätter, vackert inbäddad i det hälsingska landskapet, endast 1 mil väster om Hudiksvall.
Här erbjuds en imponerande fastighet med tre välbevarade gårdsbyggnader, totalt över tio olika byggnader och funktioner, perfekt för dig som drömmer om ett lantligt boende, generationsboende, plats för egen verksamhet eller kanske ett framtida besöksmål. Utöver gårdsbyggnaderna erbjuds mark om ca 42 Ha, varav skogsmark 24 Ha, skogsimpediment 12 Ha, åkermark 5 Ha samt betesmark 5 Ha.
Bostadshuset är uppfört år 1878 i två plan, med en boyta om ca 290 m². Här finns utrymme för både familj och gäster med totalt sex sovrum, två allrum, ett rymligt kök med matplats, vardagsrum, arbetsrum samt duschrum. Delvis källare med pannrum och jordkällare. Bekväm uppvärmning via bergvärme, kombinerad med en äldre vedpanna.
Vidare finns en vinterbonad auktionshall på 250 m² uppförd på 1990-talet med stor hall, cafédel och två toaletter. Perfekt för evenemang, utställningar eller möjlighet att bygga om till stall med flertalet boxplatser. Bryggstuga sammanbyggd med ladugård, äldre kök, tre rum och kallvind samt sängstuga med äldre rumsindelning, snickarbod med tillhörande förråd. Flertalet unika sidobyggnader såsom vagnslider, traktorgarage, lador, härbre samt en jordkällare, alla med autentiska detaljer som sätter prägel på gården.
Jakträtt inom Forsa jaktvårdsområde.
Tövsätter erbjuder ett naturskönt och stilla läge med närhet till både skog och äng, men också smidig tillgång till Hudiksvall med dess utbud av service, handel och kommunikationer.
Det här är platsen för dig som söker något utöver det vanliga – en fastighet med själ, historia och framtidspotential. En plats där historiens vingslag möter nutidens möjligheter.
Varmt välkommen in med din intresseanmälan!
9 500 000 kr
290 kvm
83 180 kr/år
42.3170 ha
9 rum
HUDIKSVALL TÖVSÄTTER 3:17
Gård
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Klas eller Johan för mer information kring Tövsätter 105.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Bostadshus, bryggstuga, sängstuga, auktionshall, förråd mm.]()
Bostadshus, bryggstuga, sängstuga, auktionshall, förråd mm.
![]()
![Bostadshus]()
Bostadshus
![]()
![]()
![]()
![Auktionshall]()
Auktionshall
![]()
![]()
![]()
![]()
![Välkommen in]()
Välkommen in
![]()
![Hall mot kök]()
Hall mot kök
![Kök]()
Kök
![]()
![]()
![]()
![Hall mot vardagsrum]()
Hall mot vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Allrum övre plan]()
Allrum övre plan
![Sovrum]()
Sovrum
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sal]()
Sal
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum]()
Sovrum
![Bryggstuga]()
Bryggstuga
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Kök]()
Kök
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sängstuga]()
Sängstuga
![]()
![]()
![]()
![Sängstuga]()
Sängstuga
![]()
![Sängstuga]()
Sängstuga
![]()
![]()
![]()
![Förråd och auktionshall]()
Förråd och auktionshall
![Auktionshall]()
Auktionshall
![Cafédel i auktionshallen]()
Cafédel i auktionshallen
![Litet traktorgarage]()
Litet traktorgarage
![Lada]()
Lada
![]()
Boka en fri värdering med Klas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
290 kvm
42.3170 ha
9 rum
HUDIKSVALL TÖVSÄTTER 3:17
02
Byggnadssätt
1874
03
Objekttyp/areal
Gård
Se skogsbruksplan för tiden 2025-07-18 och tio år framåt.
04
Småhusbyggnad lantbruk - Mangårdsbyggnad
2-plan
1874
1929
1 053 000 kr
28
9 rum
290 kvm
Bostadshus uppfört i 2-plan med timmerstomme, träpanel samt plåttak. Tidstypisk, takad, entré med vackra spegeldörrar. Bostaden har följande planlösning:
ENTRÈPLAN
Hall
Breda golvplank, tapeter/halvpanel samt locktak. Klädkammare
Kök
Vinkelbyggt, rymligt, kök med breda golvplank, tapeter/halvpanel samt locktak, Elspis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin. Laminatgolv i arbetsdelen utav köket.
Vardagsrum breda golvplank, tapeter/halvpanel samt locktak. Öppen spis.
Sovrum/allrum
Breda golvplank, breda golvplank, tapeter samt takskivor.
Sovrum
Trägolv, breda golvplank samt papptak. Klädkammare.
Sovrum
Breda trägolv, tapeter samt locktak.
Arbetsrum
Breda golvplan, tapeter samt locktak.
Duschrum
Våtmatta, våttapet samt locktak. Wc, tvättställ och dusch.
ÖVRE PLAN
Allrum
Trägolv, tapeter samt trätak.
Sal
Trägolv/halvpanel samt trätak. Synliga takkbjälkar.
Sovrum
Laminatgolv, tapeter samt trätak Klädkammare.
Sovrum/träningsrum
Trägolv, tapeter, samt trätak. Element saknas.
Förråd/klädkammare.
KÄLLARPLAN
Källare under del av huset med pannrum och jordkällare.
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn
Uppvärmning: Bergvärmepump
Ålder: 2017
Utförd datum: 2025-06-09
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Energiprestanda: 49 kWh/m²
Besiktningsman: Hans Erlandsson, VVS-& Klimatteknik i Hudiksvall AB
Ventilation: Självdrag
05
Gemensamhetsanläggningar
Hudiksvall Sörhoga Ga:1 - väg
06
Tomt/Servitut
42,317 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Väg
Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Elledning, nätstation - Se beskrivning, Officialservitut: Väg i samfälld vägmark, Ledningsrätt: Tele
Fornlämning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut elledning, nätstation
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut Väg
Avtalsservitut Kraftledning
07
Övrigt
Övriga byggnader
Bryggstuga uppförd ca 1750 med stomme av timmer, träpanel samt under tak av plåt. Bryggstugan har en äldre inredning med kök, 3 rum, förrådsutrymmen samt kallvind.
Sängstuga uppförd ca 1830 i timmer med träpanel samt under tak av plåt. Sängstugan omf äldre rumsindelning, snickarbod och förrådsutrymmen.
Auktionshall uppförd 1991 på betongplatta med stomme av trä samt under tak av plåt. Byggnadsyta ca 250 m². Byggnaden, som är vinterbonad, omfattar stor auktionshall, vidbyggd cafédel samt 2 toaletter. Uppvärmning sker via 2 luftvärmepumpar.
Auktionshallen erbjuder oanade möjligheter för den som vill bedriva någon typ av verksamhet.
2 vagnslider, fårhus, härbre, 3 lador samt lekstuga.
I köpet ingår ej på fastigheten befintlig vallstuga belägen på Klångstavallen. Avstyckning skall ske och lantmäteriförrättning är påbörjad.
01
2 897 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
1 152 000 kr
1 745 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
18 460 kr/år
22 392 kr/år
6 581 kr/år
2 152 kr/år
1 250 kr/år
30 940 kr/år
32020 kWh/år
1 405 kr/år
83 180 kr/år
6 585 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 89 765 kr/år)
Renhållningskostnaden består utav slamtömning (1 gång / år) samt sophämtning.
2
Dina försäkringar
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 060 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 897 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
1 152 000 krMarkvärde
1 745 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdUppvärmning
18 460 kr/årFörsäkring
22 392 kr/årRenhållning
6 581 kr/årSotning
2 152 kr/årVägav/Snö
1 250 kr/årElkostnad
30 940 kr/årÅrlig elförbrukning
32020 kWh/årSamfällighet
1 405 kr/årSammanlagd driftskostnad
83 180 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 585 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 89 765 kr/år)Beskrivning av kostnader
Renhållningskostnaden består utav slamtömning (1 gång / år) samt sophämtning.Antal personer i hushållet
2Försäkring
Dina försäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 060 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Forsa Pizzeria
2,8 km
Route 84
4,9 km
Asplunden förskola
2,2 km
Hasselbackens förskola
2,6 km
Lunds Skola
2,8 km
Ica Nära Forsa
2,1 km
Hudiksvalls station
11 km
Iggesund jvstn
14,8 km
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Klas eller Johan!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
