Behållare Behållare
Årskogen-Armsjön-Everts, Gnarp, Nordanstig
Årskogen 766
Boarea/biarea
95/15 kvm
Driftkostnad
41 033 kr/år
Tomtarea
1 346 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Fantastiskt läge vid Armsjön!

Välkommen till Årskogen 766 - ett enastående läge med utsikt över Armsjön! Här kan vi nu erbjuda en fastighet med strandnära läge samt servitut för brygga, strandremsa, bastu och avloppsanläggning. Ett boende så nära en egen sjötomt man kan komma med en huvudbyggnad om 90 kvm för såväl åretrunt- som fritidsboende.

Med placering i soligt söderläge finner man det charmiga bostadshuset med vackert ljusinsläpp och hänförande sjöutsikt. Planlösningen erbjuder ett kök i grått utförande med en lyxig känsla och köksö samt öppen planlösning mot vardagsrum/matrum med utgång till både trädäck samt uterum. Det inglasade uterummet är försett med elburen golvvärme samt vår/höst glas för året runt användning. I allrummet finns en kamin väl placerad för hög mysfaktor och spridning av värme i hela bostaden. Vidare finns hall med platsbyggda garderober, duschrum med tvättmaskin och torktumlare samt två sovrum. Uppvärmning via direktverkande el och luftvärmepump. Fastigheten är fiberansluten.

På tomten finns ett rymligt isolerat, gästhus med förråd i anslutning samt ytterligare ett förråd vid uppfarten.

Lummig trädgård som erbjuder stor gräsmatta, buskar och rabatter med flertalet uteplatser. Gräsmattan leder vidare till sandstranden med både brygga och bastubyggnad. Soldäck i flera väderstreck som rymmer både loungegrupp, matgrupp samt ett nedfällt spabadkar. Armsjön är en ljuvlig plats för sol och bad, med båt når man Blomsteroviken, Skedlobodstrand samt Nyråviken. Vinteraktiviteter erbjuds bland annat i Nolbybacken i Sundsvall (25 km) eller Hassela Ski Resort som finns inom bekvämt avstånd eller varför inte en tur på isen med längdskidor eller skridskor.

I Årskogen bor man på pendlarvänligt läge med ca fyra timmar till Stockholm, 20 minuter till Sundsvall, 40 minuter till Hudiksvall och 10 minuter till Gnarp med tågförbindelser.

Hela fastigheten är mycket välskött och i gott skick.

Varmt välkomna med er intresseanmälan.

Utgångspris
09
FEB
Torsdag
15:30-16:30

Anmälan krävs / Välkomna på visning, anmälan via hemsida, sms eller telefon!

Fantastiskt läge vid Armsjön!

Välkommen till Årskogen 766 - ett enastående läge med utsikt över Armsjön! Här kan vi nu erbjuda en fastighet med strandnära läge samt servitut för brygga, strandremsa, bastu och avloppsanläggning. Ett boende så nära en egen sjötomt man kan komma med en huvudbyggnad om 90 kvm för såväl åretrunt- som fritidsboende.

Med placering i soligt söderläge finner man det charmiga bostadshuset med vackert ljusinsläpp och hänförande sjöutsikt. Planlösningen erbjuder ett kök i grått utförande med en lyxig känsla och köksö samt öppen planlösning mot vardagsrum/matrum med utgång till både trädäck samt uterum. Det inglasade uterummet är försett med elburen golvvärme samt vår/höst glas för året runt användning. I allrummet finns en kamin väl placerad för hög mysfaktor och spridning av värme i hela bostaden. Vidare finns hall med platsbyggda garderober, duschrum med tvättmaskin och torktumlare samt två sovrum. Uppvärmning via direktverkande el och luftvärmepump. Fastigheten är fiberansluten.

På tomten finns ett rymligt isolerat, gästhus med förråd i anslutning samt ytterligare ett förråd vid uppfarten.

Lummig trädgård som erbjuder stor gräsmatta, buskar och rabatter med flertalet uteplatser. Gräsmattan leder vidare till sandstranden med både brygga och bastubyggnad. Soldäck i flera väderstreck som rymmer både loungegrupp, matgrupp samt ett nedfällt spabadkar. Armsjön är en ljuvlig plats för sol och bad, med båt når man Blomsteroviken, Skedlobodstrand samt Nyråviken. Vinteraktiviteter erbjuds bland annat i Nolbybacken i Sundsvall (25 km) eller Hassela Ski Resort som finns inom bekvämt avstånd eller varför inte en tur på isen med längdskidor eller skridskor.

I Årskogen bor man på pendlarvänligt läge med ca fyra timmar till Stockholm, 20 minuter till Sundsvall, 40 minuter till Hudiksvall och 10 minuter till Gnarp med tågförbindelser.

Hela fastigheten är mycket välskött och i gott skick.

Varmt välkomna med er intresseanmälan.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.
Rumsbeskrivning
Hall
Välkommen in i denna rymlig hall, redan här får man en övergripande blick av den trevliga bostaden. Öppet mot kök och allrum/vardagsrum, laminatgolv, väggpanel och förvaring via garderob.
Kök
Härligt kök med öppen planlösning mot allrum samt matsalsdel. Skåpluckor i grått utförande med bardisk för ca två personer utrustat med kyl/frys (2020), spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin (2020) och mikro.
Allrum
Ljust allrum med kamin, plats för matbord och soffgrupp. Utgång till trädäck samt inglasat uterum med golvvärme.
Duschrum
Helkaklat duschrum utrustat med eluppvärmd golvvärme, dusch, tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och wc.
Sovrum
Sovrum med fondvägg och laminatgolv samt förvaring via garderob.
Sovrum
Sovrum med utgång till altan, förvaring via platsbyggda garderober, tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golv.
Gäststuga
Fristående isolerad gäststuga med plats för dubbelsäng, platsbyggda garderober, tapetserade väggar samt laminatgolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
95 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Biarea
15 kvm
Totalareal
1 346 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORDANSTIG ÅRSKOGEN 1:67
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggnadsår
1962
Om-/tillbyggnadsår
2008
Standardpoäng
46
Grund
Plintar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Enskilt vatten året om/delas med flera fastigheter via samfällighet
Avlopp
Sluten tank och bdt vatten till tvåkammarbrunn med infiltration
Uppvärmning
Direktverkande el, luftvärmepump och kamin
Renovering omarbetning etc
Kök 2020
Gäststuga med förrådsdel 2014
Inglasat uterum 2015
Bastu och förråd 20211
Infiltration 2015
Badrum 2008
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Inglasad altan höst/vår från Willab med golvvärme (el) och trädäck i flera väderstreck samt en stenlagd uteplats närmare stranden.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Varmbonad gäststuga, med förrådsdel.
Kallförråd vid uppfart med en isolerad del.
Bastubyggnad vid strand.

Servitut finns för:
-brygga
-bastubyggnad
Beskrivning, parkering
Gott om plats för parkering på grusad uppfart.
Gemensamhetsanläggningar
Nordanstig Årskogen Ga:1 - utfartsvägar från fastigheterna årskogen 1, 1, 1, 4 mfl till allmänna vägen nr 791 vid krogen.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1346 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Härlig trädgårdstomt med utsikt över Armsjön, servitut på området vid vattnet med strand, bastu, brygga och avloppsanläggning.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Område, brygga, byggnad, avloppsanläggning - Se beskrivning
Planbestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19580609)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 042 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
808 000 kr
Markvärde
234 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
4 003 kr/år
Vatten och avlopp
5 368 kr/år
Renhållning
2 749 kr/år
Sotning
300 kr/år
Vägav/Snö
2 654 kr/år
Elkostnad
25 959 kr/år
Årlig elförbrukning
16550 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 033 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 815 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 848 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnader avser permanentboende.
Spabadet är uppvärmt året om.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 323 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 042 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
808 000 kr
Markvärde :
234 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1981
Försäkring :
4 003 kr/år
Vatten och avlopp :
5 368 kr/år
Renhållning :
2 749 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Vägav/Snö :
2 654 kr/år
Elkostnad :
25 959 kr/år
Årlig elförbrukning
16550 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 033 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 815 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 848 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnader avser permanentboende.
Spabadet är uppvärmt året om.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 323 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Galtströms Café och Restaurang
      7,66 km
    • Skatans Café & Krog
      9,39 km
    • Myre Diner
      11,45 km
    • Pizzeria 23an Gnarp
      11,91 km
    • Sam's Thai Work
      12,02 km
    • Törnrosens förskola
      11,97 km
    • Gnarps Skola
      12,06 km
    • Hosiannaskolan
      12,1 km
    • Rock Solid Solutions
      12,12 km
    • Årskogen
      1,8 km
    • Skedlovallen fäbodar
      2,12 km
    • Tjärnviksvägen
      6,31 km
    • Galtström
      6,94 km
    • Baggböle infart Orrsjö
      7,22 km
    • Gnarp station
      11,64 km
    • Njurundabommen station
      13,6 km
    • Sundsvall Centralstation
      26,84 km
    • Sundsvall Västra station
      27,3 km
    • Timrå station
      37,86 km
Avstånd
  • Vatten
    46 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    6,53 km
    17 min
    33 min
    -
  • Hållplats - Årskogen
    1,8 km
    5 min
    9 min
    33 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.