Kyrkvägen 37 / Gnarp / Nordanstig

Vackert belägen gård i Gnarp!

Utgångspris
4 450 000 kr
Boarea/biarea
244/55 kvm
Driftkostnad
101 153 kr/år
Totalareal
4 182 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Hälsingegården "Yst på backan" med anor från slutet av 1700-talet söker nu nya ägare! Vackert belägen längs med Kyrkvägen i Gnarp hittar ni denna helt unika fastighet omfattande ståtlig huvudbyggnad från början av 1900-talet, ytterligare två bostadsbyggnader, verkstad, stor garagebyggnad samt härbre.

Det vita huset som används som boningshus av nuvarande ägare genomgick en större renovering 2006 och är ett pampigt timrat hus om sju rum och kök (255 kvm boarea +55 kvm biarea). Här erbjuds en fantastisk atmosfär, vackra trägolv, stora sällskapsytor och inte mindre än fem eldningsbara kakelugnar. Här finns bland annat en öppen och välkomnande hall, stort kök med vedspis och ljuvligt ljusinsläpp samt utgång till altan med pool i västläge, fem sovrum, vardagsrum samt en sal som bjuder in till festliga stunder med familj och vänner.

Det röda mittenhuset som är det äldsta på gården är enligt uppgift uppfört under slutet av 1700-talet, och inreddes under 2000-talet till två separata lägenheter (206 kvm boarea +43 biarea). På övre plan återfinns en mycket charmig loftlägenhet om tre rum och kök, vilken är iordningställd 2006. Bottenplanet rymmer en lägenhet om fyra rum och kök som har en något äldre men fullt fungerade standard.

Det tredje bostadshuset (85 kvm boarea +63 kvm biarea) iordningställdes 2010 till en lägenhet om två rum och kök. I byggnaden finns även en källare med en stor lokal där det för tillfället bedrivs loppis. Till samtliga byggnader och lägenheter finns egna ingångar.

På fastigheten finns också en garagebyggnad med fyra portar och fem bilplatser, verkstad på gjuten platta med pannrum samt äldre härbre i två plan med vidbyggt fordonsförråd för skoter, gräsklippare, bil eller dylikt. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber finns. Uppvärmning via gemensamt vattenburet system för samtliga bostadsbyggnader, med värmekälla genom en luft/vattenvärmepump som installerades i slutet av 2018 samt vedpanna från 2009 med tillhörande ack-tankar på 2x4000L samt expansionskärl på 1000L. Man har möjlighet att både samköra eller enskilt välja vilken av de två källorna som ska driva värmesystemet.

I dagsläget hyrs de tre lägenheterna ut och inbringar ca 240 000 kr/år i bruttointäkt, andra möjligheter som gården erbjuder är exempelvis generationsboende, kursgård eller någon form av verksamhet.

Här bor man på landet med ett soligt läge och fin utsikt över ett öppet odlingslandskap, men samtidigt med närhet till skolor, mataffär och goda kommunikationer söderut mot Hudiksvall och norrut mot Sundsvall. Framförallt under sommartid lockas många semesterfirare till kommunen tack vare alla fina utflyktsmål och smultronställen längs med kusten såsom Norrfjärden, Sörfjärden, Mellanfjärden och Hårte! Vintertid kan man njuta av skidåkning, bad och skoterturer på Hassela Ski Resort.

Endast privata visningar, välkomna att kontakta ansvarig eller assisterande mäklare för att boka er visning!

Mäklarhuset Friends 12 fördelar 1 kommentar
Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Kyrkvägen 37 i Gnarp!
Välkomna till Yst på backan!
Välkomna in i det vita bostadshuset!
Stort kök med härligt ljusinsläpp
Stora arbetsytor
Utgång till altan med pool
Matplats
Visa alla 84 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning entréplan vita huset
Planlösning övre plan vita huset
Planlösning entréplan vita huset
Planlösning övre plan vita huset
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Bad, sol och grill nästan alla dagar Maj-september. Allt tack vare utgång från köket till en stor altan med uppvärmd pool i vindskyddat läge där solen värme tidigt på våren. Många många grillbjudningar har det blivit :)

Fredrik Lindgren
Lägg till Vad vi gillar med Kyrkvägen 37

Den goda ekonomin, det är "gratis" att bo här.

  • 1

De stora sällskapsrummen, köket, matsalen och vardagsrummet.

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • HALL
    Välkomna in i en rymlig, ljus och välkomnande hall med garderober, trappa upp till övre plan och trapp ner till källarplan. Härifrån når man de flesta av entréplanets rum.
  • KÖK
    Köket erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck, gott om utrymmen för matlagning och gäster, samt utgång till en altan med pool i västläge.
    Köksutrustning i form av: spis, kyl, frys, diskmaskin, fläkt och vedspis.
  • MATRUM
    Matrummet ligger vägg i vägg med köket, med entré genom hallen. Det här är rummet för dig som vill duka upp till middagsbjudning för dina vänner! Trägolv, tapetserade väggar och kakelugn ger en extra hög mysfaktor.
  • SOVRUM
    Det första sovrummet på entréplan nås från hallen. Rummet har en kvadratisk form och är lättmöblerat - kan nyttjas som sovrum, kontor, lekrum eller liknande. Trägolv och tapetserade väggar.
  • SOVRUM
    Sovrum nummer två på entréplan återfinns innanför matrummet. Används med fördel som gästrum tack vare det åtskilda läget i bostaden. Här finns ytterligare en kakelugn som ger rummet det där lilla extra! Trägolv, tapetserade väggar och garderob.
  • Gäst-WC
    Toalett i anslutning till hallen. Våtrumsmatta på golv och väggar, samt utrustning i form av handfat och wc.
  • ÖVRE PLAN
  • ALLRUM/VARDAGSRUM
    Välkomna upp på övre plan! Det första rummet - allrummet - är våningens nav. Här finns plats för hela familjen med utrymme för rejäl soffgrupp/tvhörna/lekhörna etc. Från rummet når man samtliga sovrum samt badrummet. Trägolv och tapetserade väggar.
  • SOVRUM
    Sovrum med kakelugn och klädkammare. Trägolv och tapetserade väggar.
  • SOVRUM
    Här har man öppnat upp mot kattvinden för att få ett större rum. Tack vare åtgärden finns gott om plats för alla barnens leksaker, skrivbordshörna och säng. Trägolv, tapetserade väggar samt kakelugn.
  • SOVRUM
    Likväl som sovrummet intill har man här öppnat upp mot kattvinden så rummet har fått en betydligt större utnyttjad yta. Trägolv och tapetserade väggar.
  • BADRUM
    Rymligt badrum/kombinerad tvättstuga. Även här har man utnyttjat kattvinden för att kunna nyttja rummet maximalt. Tack vare ingreppet har man nu närheten till tvättstugans maskiner direkt ifrån barnen sovrum! Utrustningen består av: wc, duschhörna,badkar, handfat med dubbla hoar, tvättmaskin, torktumlare samt utgång till balkong. Förberett för spabad med förstärkt golv och elanslutning till hörnet där nuvarande badkar står.
  • KÄLLARPLAN
  • GROVKÄLLARE
    Källarens area uppgår till ca 1/3 av byggnadsarean. Här finns bland annat värmepumpen (2018), förvaringsutrymmen samt bastu.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    244 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Angiven boarea och biarea avser det vita bostadshuset. Det röda huset mitt emot har en boarea på 206 kvm och 43 kvm biyta. Det sista huset som är ihopbyggt med verkstaden har en boarea på 85 kvm och biyta på 63 kvm. Samtliga uppgifter enligt lantmäteriet.
  • Biarea:
    55 kvm
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NORDANSTIG FRÄSTA 11:9
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plan
  • Byggnadsår:
    1909
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2006
  • Standardpoäng:
    42
  • Grund
    Torpargrund/delvis källare
  • Stomme:
    Timmer
  • Bjälklag:
    Timmer/trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Taktegel (2006)
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2+1-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten samt tillgång till vatten från källa
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Gemensamt vattenburet system för samtliga byggnader - Värmekälla är Luft/vatten-värmepump (2018), samt vedpanna (2009)
  • Huvudsäkringar:
    25 A
  • Allmän information
    Uppgifter under avdelningen "Byggnadssätt" avser det vita bostadshuset.

    Bostaden genomgick 2006 en större renovering efter en omfattande brand på vinden, samtliga inre utrymmen totalrenoverades i samband med detta.
  • Renovering Omarbetning etc
    Fiber
    Altan med pool
    Helrenovering vita huset - 2006
    Vedpanna - 2009
    Loftlägenhet i röda mittenhuset - 2006
    Lägenhet i det tredje huset - 2010/2011
    Luft/vattenvärmepump - 2018
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget. Samtliga bostäder nyttjar bredbandsuppkopplingen genom ett internt kopparnät.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    I västläge finns en stor altan med nedfälld pool. Vattnet renas genom reningsverk och värms upp genom eluppvärmning.
    På tomten finns rabarber, krusbärs- och vinbärsbuskar, äppelträd och plommonträd. Här finns också utrymme och potential för mer odling för den som önskar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Det röda mittenhuset "Yst på backan" är enligt gamla uppgifter från sent 1700-tal och är den äldsta byggnaden på gården. Namnet kom till eftersom det är den byggnad som byggdes längst österut av alla gårdar på gatan, och efter det har hela gården med alla byggnader sammantaget fått kallas just "Yst på backan". Byggnaden har ett yttertak av tegel, och boarea som totalt uppgår till 206 kvm enligt Lantmäteriet.

    Entréplan: Bostadslägenhet på 3 rum och kök med genuina kulturinslag så som handblåsta fönsterglas, breda golv- samt taktiljor, bakugn och vedspis!
    Från entrén når man hallen som är rymlig och möblerbar, till vänster från hallen finns duschrum med wc samt två sovrum (varav ett med vedspis). Vardagsrummet ligger rakt fram från hallen (här finns bakugnen), samt köket till höger mot bostadens södra gavel. Intill köket finns hall, groventré med tvättstuga samt ytterligare ett duschrum med wc.

    Övre plan: Här finns en riktigt mysig och charmig lägenhet på 3 rum och kök som renoverades 2005/2006. Vitmålade trätak, kamin, två sovrum, allrum samt kaklat duschrum. Här finns också en trappa till nedre plan, där man nu har valt att göra i ordning ett förrådsutrymme. Möjlighet finns att öppna upp för att ena de två planen till en och samma bostad.

    -

    Det tredje bostadshuset inrymmer en lägenhet på två rum och kök på totalt 85 kvm (Lantmäteriets uppgift), med yttertak av plåt. Byggnaden har tidigare varit en lada, men byggdes om till bostad omkring 2010/2011. Här finns finns kök med spishäll, fläkt, ugn och kyl/frys, kaklat duschrum med vattenburen golvvärme och rum samt sovrum med vackert trägolv i nåtat utförande. Uppvärmning genom luftvärmepump samt fläktkonvektorer (genom det gemensamma värmesystemet).

    Källaren omfattar jordkällare samt en lokal som används som loppis i dagsläget. Man har grävt ut för att förbereda installation av garageportar för att möjliggöra ombyggnad till exempelvis varmbonat garage. Även här finns en installerad fläktkonvektor.

    -

    Verkstad - Verkstad med vikportar, gjuten platta, spånisolerat tak, delvis isolerade väggar samt yttertak av plåt. Här finns bland annat pannrummet med vedpannan (2009), ackumulatortankarna samt expansionskärlet. Idag värms inte utrymmet upp, men man får möjlighet att ta över en fläktkonvektor som vid behov går att koppla in mot det vattenburna värmesystemet.

    -

    Garage/carport - Grusbädd, plåt/papptak, 4 st takskjutportar, samt en carportplats där en husvagn står idag.

    -

    Härbre - Byggnaden är i två plan på ca 40 m2 per plan, samt vidbyggt förråd för bil, motorfordon eller liknande.
Gemensamhetsanläggningar
  • Nordanstig Gnarps-Berge Ga:6 - vägar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4182 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Tomt i fritt söderläge med plats för utelek, bilar, maskiner och umgänge.
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Frästa 11:1, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 19760608)
Övrigt
  • På tomten finns en slinga för robotgräsklippare installerad. Slingan lämnas vidare till nästa ägare.

    Centraldammsugare finns installerat i vita huset.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 289 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 148 000 kr
  • Markvärde:
    141 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    16 000 kr/år
  • Försäkring:
    14 353 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    20 000 kr/år
  • Renhållning:
    4 800 kr/år
  • Sotning:
    1 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    47500 kWh/år
  • Hushållsström:
    45 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    101 153 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Den årliga elförbrukningen är uppskattad, eftersom vatten/värme-pumpen är nyinstallerad (dec 2018). Historiskt har förbrukningen legat mellan 35-55.000 kWh/år (vid den högre förbrukningen har elpatron varit huvudsaklig värmekälla och vid den lägre förbrukningen har det huvudsakligen varit ved).

    De angivna driftkostnaderna avser hela gården alla byggnader och samtliga lägenheter (4 st hushåll).
  • Antal personer i hushållet:
    13
  • Fastighetsskatt:
    9 668 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 834 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Gnarp ligger i Nordanstigs kommun som ni hittar i norra Hälsingland mittemellan Hudiksvall och Sundsvall. Placeringen gör att många tycker att det är perfekt pendlingsavstånd till jobb i både Hudiksvall och Sundsvall. Från Gnarp finns goda förbindelser för att ta sig både norrut och söderut med buss och tåg. På orten finns bland annat mataffär, skolor, pizzeria och mack.

    I övrigt erbjuder Nordanstig många smultronställen längs kusten under sommaren såsom Norrfjärden, Sörfjärden, Mellanfjärden och Hårte som alla erbjuder trevliga utflyktsmål och fina badstränder. Vintertid kan man njuta av skidåkning och bad på Hassela Ski Resort.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 89 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 2,54 km
  • 11 min
  • 17 min
  • 56 min
  • Hav
  • 9,76 km
  • 17 min
  • 35 min
  • 2 tim 28 min
  • Tågstation - Gnarp station
  • 1,01 km
  • 3 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Hållplats - Gnarp Frästa
  • 215 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Gnarps pizzeria
    1,45 km
  • MidlifersWebBusiness.com
    486 m
    Rock Solid Solutions
    554 m
    Gnarps Skola
    601 m
    Hosiannaskolan
    712 m
  • Gnarp Frästa
    215 m
    Gnarp Vallenrenen
    325 m
    Gnarp Södra vägen
    456 m
    Gnarp Gräftgränd
    620 m
    Gnarp Stjärnan
    653 m
  • Gnarp station
    1,01 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier