Charmigt fritidsboende med gäststuga och havsnära läge
Välkommen till gemytliga Moningssand – en riktig sommarpärla längs Norrlandskusten! Nu ges ett fint tillfälle att förvärva en välskött fastighet med attraktivt läge, endast cirka 150 meter från områdets härliga sandstrand som bjuder in till lata dagar med sol, bad och havsbris.
Stugan är väl omhändertagen och erbjuder ett renoverat kök med matplats, ett trivsamt allrum med öppen spis, duschrum, inglasad altan i riktning mot havet samt ett stort och ljust sovloft. På tomten finns dessutom en rymlig gäststuga med kök/allrum, duschrum och två mindre sovrum. Ett boende med härlig sommarkänsla och gott om plats för både familj och vänner.
Trädgårdstomten ramas in av perenner och erbjuder både soldäck och viss havsutsikt – en rofylld plats att njuta av från morgonkaffet till sommarkvällens sista solstrålar.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning!
Boarea/biarea
56/30 kvm
Driftkostnad
13 275 kr/år
Tomtarea
1 385 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2 plan
Har du några frågor?
Kontakta Josefine eller Johanna för mer information kring Moningssand Ljungvägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Josefine
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Kök
Välkommen in! Plats för avhängning till höger. Nyrenoverat kök utrustat med fläkt, häll, ugn och kyl/frys. Trägolv och panel på väggarna.
02
Storstuga/ allrum
Trägolv och panel på väggarna. Fin och värmande öppenspis samt utgång till inglasad altan.
03
Inglasad altan
Stor och fin inglasad altan med utsikt mot havet. Skjutglas som leder vidare ut till soldäck.
04
Duschrum
Utrustat med tvättmaskin, handfat och skåp. I separat utrymme med våtrumsmatta finns toalett och dusch.
05
Sovloft
Ljust och fint sovloft med plats för flera bäddar. Laminatgolv och panel på väggarna.
01
Beskrivning
56 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
30 kvm
1 385 kvm
2 (1 sovrum)
NORDANSTIG GNARPS-BÖLE 3:55
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan
1969
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Sommarvatten via förening
Enskilt avlopp, gråvatten till stenkista, WC-avlopp till sluten tand 3 kubik
El-element och öppen spis
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns i området, denna fastighet är ej ansluten i dagsläget.
05
Uteplats
Härlig trädgårds tomt med perenner, soldäck och inglasad altan mot havet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus ca 10 kvm- förvaringsutrymme.
Gäststuga ca 28 kvm- i gäststugan finns det duschutrymme, två mindre sovrum och ett allrum med köksavdelning.
07
Gemensamhetsanläggningar
Nordanstig gingsta ga:3 - vattentäkt och sommarvattenledningar, Nordanstig gingsta ga:2 - vägar, Nordanstig gingsta ga:4 - grönområden, Nordanstig torringen ga:1 - vägar
08
Tomt/Servitut
1385 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-12-12, Senast ändrad: 2022-02-25), För moningssand å fastigheten böle 3:2 m fl och för fritidsbebyggelse vid moningssand 4:1 m fl fastigheter i gnarp, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-07-02, Registreringsdatum: 2018-12-04, Senast ändrad: 2022-02-25)
01
1 096 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
693 000 kr
403 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
3 900 kr/år
1 500 kr/år
200 kr/år
4 500 kr/år
649 kWh/år
3 175 kr/år
13 275 kr/år
8 221 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 496 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår väg och vatten.
Kostnad för vatten och avlopp avser tömning av tank.
3
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 593 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Flertalet utflyktsmål finns inom kommunen, såsom Mellanfjärden, Norrfjärden, Hårte och Sörfjärden med havsbad, golfbana och padel.
Mataffär och mack finns i Gnarp ca 15 kilometer bort.
Inom Moningssand erbjuds fin natur, vackert havsbad och båthamn med separat kösystem.
Taxeringsvärde
1 096 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
693 000 krMarkvärde
403 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
3 900 kr/årVatten och avlopp
1 500 kr/årSotning
200 kr/årElkostnad
4 500 kr/årÅrlig elförbrukning
649 kWh/årSamfällighet
3 175 kr/årSammanlagd driftskostnad
13 275 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 221 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 496 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår väg och vatten.Kostnad för vatten och avlopp avser tömning av tank.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 593 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö726 m5 min8 min35 min
-
Hav137 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Josefine eller Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
