Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Bro-Via, Hudiksvall
Bro 235

Boarea
142 kvm
Driftkostnad
41 456 kr/år
Tomtarea
1 432 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Renoverad enplansvilla med högt och lantligt läge

Med ett lantligt läge i Bro/Via kan vi nu erbjuda denna rymliga och fina enplansvilla! Högt läge med framsida och altan i sydväst med utsikt över den intilliggande åkermarken.

Bostadshuset är i gott skick och har genomgående fräscha ytskikt. Planlösningen erbjuder ett stilrent renoverat kök, duschrum med golvvärme, vardagsrum med utgång till baksidan av tomten, fyra sovrum, allrum med kamin och öppen planlösning mot hallen, wc, tvättstuga samt groventré.

Vidbyggt med huset finns isolerat garage på 35 kvm med automatisk port och carport på 35 kvm. Utöver detta finns stor grusad uppfart för ytterligare parkering samt gräsmatta kring huset.

Här bor man i härliga omgivningar med några kilometer till Malsta skola F-6, matbutiken i Stamnäs, havet och till Hudiksvall är de ca 15 minuter med bil.

Varmt välkomna på visning.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Renoverad enplansvilla med högt och lantligt läge

Med ett lantligt läge i Bro/Via kan vi nu erbjuda denna rymliga och fina enplansvilla! Högt läge med framsida och altan i sydväst med utsikt över den intilliggande åkermarken.

Bostadshuset är i gott skick och har genomgående fräscha ytskikt. Planlösningen erbjuder ett stilrent renoverat kök, duschrum med golvvärme, vardagsrum med utgång till baksidan av tomten, fyra sovrum, allrum med kamin och öppen planlösning mot hallen, wc, tvättstuga samt groventré.

Vidbyggt med huset finns isolerat garage på 35 kvm med automatisk port och carport på 35 kvm. Utöver detta finns stor grusad uppfart för ytterligare parkering samt gräsmatta kring huset.

Här bor man i härliga omgivningar med några kilometer till Malsta skola F-6, matbutiken i Stamnäs, havet och till Hudiksvall är de ca 15 minuter med bil.

Varmt välkomna på visning.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Välkommen in! Hall med laminatgolv och tapetserade väggar.
Kök
Stilrent renoverat kök från Ikea med gott om förvaring och matplats. Utrustat med spishäll, ugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Tvättstuga
Våtrumsmatta och målad väv på väggarna. Utrustat med tvättbänk, tvättmaskin, tumlare, elpannan och förvaringsskåp.
Groventré
Laminatgolv och målade väggar. Förvaring via garderober.
Sovrum/rum
I anslutning till groventrén, laminatgolv och målade väggar. Kan användas till gästrum, kontor, förråd eller sovrum.
Allrum
Öppen planlösning mot hallen, laminatgolv och tapetserade väggar samt kamin. Plats för soffgrupp eller matbord.
Wc
Laminatgolv och panel/målade väggar. Utrustningen består av toalett och handfat.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till baksidan av tomten.
Sovrum
Laminatgolv och tapetserade väggar, förvaring via garderob.
Sovrum
Laminatgolv och tapetserade väggar, förvaring via garderober.
Sovrum
Laminatgolv och tapetserade väggar, förvaring via garderob.
Duschrum
Duschrum från ca 2006 med klinkers på golvet och målad väv på väggarna. Utrustat med handfat, toalett, dusch och golvvärme. Möjlighet finns att sätta in badkar för den som önskar, allt är förberett.
Fakta
Beskrivning
Boarea
142 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Registrerad boarea på 127 kvm stämmer ej då tillbyggnad har skett med groventré och ett rum mellan huset och garaget om ca 15 kvm. Angiven boarea är enligt säljaren och inklusive tillbyggnad.
Totalareal
1 432 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HUDIKSVALL ROGSTA-BRO 3:25
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla Gullringshus
Byggnadsår
1985
Grund
Krypgrund (med avfuktare 2018)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Kontrollerad enligt gällande intervall.
Vatten
Enskilt vatten, vattenbrunnen delas med närmsta granne
Avlopp
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration från byggåret
Uppvärmning
Vattenburet system - luftvattenpump sammanlänkat med elpanna
Renovering omarbetning etc
Nya ytterdörrar och garageport - 2021
Ytskikt ena mindre sovrummet - 2021
Ytskikt hall - 2020
Ny brokvist - 2020
Nytt tak på tillbyggnaden - 2019
Nytt kök, vitvaror och ytskikt - 2019
Ytskikt vardagsrum - 2019
Målning och ny inredning i tvättstuga - 2019
Ny avfuktare till grunden - 2018
Carport - 2018
Vedbod - 2018
Nya vindskivor - 2015
Soldäck framsida - 2013
Luftvattenpump - 2011
Öppnat upp planlösning, installerat kamin och nya ytskikt i hall-allrum - 2011
Ytskikt i stora sovrummet - 2010
Isolering och el i garage - 2008
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-18
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Förberett för fiber med grävning fram till tomtgräns. Ej fastställt ännu när fibern kommer dras in men avtal är tecknat med fiberstaden av nuvarande ägare.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädgårdstomt med gräsmatta och soldäck i sydväst.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt isolerat garage om ca 35 kvm på gjuten platta med automatisk port. Påbyggt finns carport om ca 35 kvm och vedbod.
Beskrivning, parkering
Grusad gårdsplan med gott om parkering, rymlig carport och garage.
Gemensamhetsanläggningar
Hudiksvall Sylta Ga:1 - vägar, Hudiksvall Rogsta-Bro Ga:2 - brunn med tillhörande pumpanordning och gemensam vattenledning
Tomt/Servitut
Tomtarea
1432 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Övrigt
Fastigheten är besiktad, kontakta mäklaren för att ta del av besiktningsprotokollet.
Nuvarande ägare har lånat åkermark för hästhage bredvid huset sommartid.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 062 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
897 000 kr
Markvärde
165 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Försäkring
4 829 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Sotning
512 kr/år
Vägav/Snö
315 kr/år
Elkostnad
31 000 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Belysning
600 kr/år
Snöskottning (lilla vägen upp till huset från byvägen)
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 456 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 965 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 421 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten och avlopp avser kostnad för vatten 500 kr och en slamtömning per år 1500 kr.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 946 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
I närområdet finns skola samt förskola, några kilometer från fastigheten i Stamnäs finns ICA nära butik med bensinautomat samt ca 4 km till havet.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 062 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
897 000 kr
Markvärde :
165 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1985
Försäkring :
4 829 kr/år
Vatten och avlopp :
1 500 kr/år
Renhållning :
2 100 kr/år
Sotning :
512 kr/år
Vägav/Snö :
315 kr/år
Elkostnad :
31 000 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Belysning :
600 kr/år
Snöskottning (lilla vägen upp till huset från byvägen)
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 456 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 965 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 421 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten och avlopp avser kostnad för vatten 500 kr och en slamtömning per år 1500 kr.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 946 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Affekock AB
      6,93 km
    • Malsta förskola
      1,35 km
    • Malsta skola
      1,38 km
    • Hudikskolan
      6,95 km
    • Lurbacken
      685 m
    • Via
      823 m
    • Långsjön-Via
      1,25 km
    • Malsta skola
      1,38 km
    • Norrdalens Gård Enskild Firma
      1,58 km
Avstånd
  • Vatten
    415 m
    2 min
    7 min
    19 min
  • Hav
    5,31 km
    11 min
    28 min
    -
  • Hållplats - Lurbacken
    685 m
    2 min
    -
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren