Unikt läge på Getlandet, Bergön!
Välkomna till Bergön och Getlandet 5 - ett unikt läge i Hälsinglands skärgård som kan avnjutas även vintertid. En utomordentligt välskött fastighet bestående av sjöbod med båtlänning, sjöbodstuga, smakfullt renoverad huvudstuga samt gäststuga från 2002. Vidare finns även gistvall, väl tilltagen brygga och förrådsbyggnad. En total boyta om 125 kvm fördelat på huvudstuga, gäststuga och sjöbodstuga.
Huvudstugan har en välkomnande entré med pardörrar och rymligt trädäck med härlig utsikt över området och vattnet. Planlösningen inrymmer hall med avhängningsmöjligheter, kök utrustat med vedspis, spis/ugn, fläkt och kyl/frys. Öppen planlösning mot vardagsrum med en trappa som leder till en inredd vind med flertalet sängplatser. Hela bostaden är i väldigt gott skick och vinterbonad. Gäststugan har indraget vintervatten och är även den vinterbonad, byggd 2002 och inredd med smakfulla kulörer. Ett sovrum, hall, helkaklad dusch, tvättmaskin, separett och vedeldad bastu. Sjöbod med båtlänning för att tryggt anlägga båten under tak samt gott om plats för förvaring. Sjöboden och sjöbodstugan är två separata timrade delar, den senare om ca 45 kvm, bestående av hall, kök, platsbyggd säng och vardagsrum med öppen spis. Sjöboden kommer att lämnas intakt med äldre fiskeredskap, nät och övrigt lösöre.
Längst ut på Bergön finns holmarna Getlandet, Karskär, Tallharn och Rönnholmen. Getlandet och Rönnholmen är båda sammanbundna med fastlandet med promenadstigar mellan parkeringen och halvöarna, medan Karskär och Tallharn nödgar en kortare båtöverfärd. Tillsammans bildar de ett pittoreskt fiskeläge som påminner om en svunnen tid då man fortfarande använde gistvallar och roddbåtar.
Man tar sig enklast till fastigheten genom att ta promenadstigen från parkeringen - men det går också bra att ta båten från Svarthamn för att nå stugan.
Bergön ligger mellan Hudiksvall och Sundsvall med ca 28 km in till Hudiksvall. Närservice finns inom 10 km avstånd med generösa öppettider.
Välkomna med er visningsanmälan!
3 250 000 kr
ca 125 kvm
17 894 kr/år
1 440 kvm
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Lisa eller Johan för mer information kring Getlandet 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Huvudstuga.
Välkommen in i huvudstugan.
Sjöbodstuga.
Sjöbod sammanbyggd med sjöbodstuga.
Sjöbod sammanbyggd med sjöbodstuga.
Gäststuga med dusch och bastu. .
Sovrum i gäststuga.
Förråd/vedbod.
Säljarens sommarbild.
Säljarens sommarbild.
Säljarens sommarbild.
Säljarens sommarbild.
Säljarens sommarbild.
Avstyckningskarta med tomtgränser (foto).
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Huvudstuga
Sommarvatten i dagsläget.
02
Hall (Entréplan)
Rymlig hall som nås från trädäck, med platsbyggd bänk samt en rymlig klädkammare och plats för avhängning. Pärlspont på väggar och trägolv.
03
Kök/allrum (Entréplan)
Kök och allrum i öppen planlösning. Vedspisen finns centralt placerat i rummet för perfekt spridning av värme. Kök i ljust och lantligt utförande, utrustat med kyl/frys, ugn/spis, fläkt och vedspis, även plats för matbord i köksdel. I allrummet ryms en soffgrupp med bord. Pärlspont på väggar och trägolv.
04
Sovrum (Ovanvåning)
Inredd vind med flertalet sovplatser. Trägolv och panelklädda väggar.
05
Gäststuga
Vintervatten/vatten året om.
06
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng eller flertalet mindre sängar. Öppet till nock och härligt ljusinsläpp. Bröstpanel samt målade väggar, trägolv och platsbyggd garderob.
07
Duschrum
Rum med mosaikklädd dusch, tvättmaskin, tvättho samt bastu. Våtrumsmatta samt panelklädda väggar där det inte är våtutrymme.
08
Separett och tvättställ. Trägolv och pärlspont på väggar.
09
Sjöbodstuga
Vatten saknas i dagsläget.
10
Hall
Hall med plats för avhängning. Pärlspont på väggar samt trägolv.
11
Kök
Trevligt rum med köksinredning, plats för matbord samt en äldre platsbyggd säng. Denna del saknar vatten. Bröstpanel/tapetklädda väggar samt trägolv.
12
Allrum
Allrum med öppens spis samt gott om plats för soffgrupp. Panelklädda väggar samt trägolv.
01
Beskrivning
ca 125 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarean om 125 kvm är fördelad enligt följande. Huvudstuga (55 kvm), gäststuga (25 kvm) med duschmöjligheter, bastu och separett, sjöbod samt sjöbodstuga (ca 45 kvm.
1 440 kvm
HUDIKSVALL BERGÖ FISKEHAMN 1:32
02
Byggnadssätt
1933
Nya stenkistor på båthus, 2003-2004.
Gästhus byggdes 2001/2002.
2003
Torpargrund
Trä/timmer
Trä/timmer
Träfasad
Plåt och tegel
Plåt
Självdrag
Skorsten av plåt/murad
Grävd brunn, som delas med två andra fastigheter
Avlopp saknas. Huvudbyggnad, "naturlig" infiltration via betongrör. Sjöbodstuga, äldre avloppsbrunn med enkel infiltration . Gäststuga, enkel infiltration via dräneringsrör i mark.
El-element samt vedspis
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
Trädäck i anslutning till entré. Gott om plats för sittgrupp.
Två uteplatser/bryggor i anslutning till båthuset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vedbod/förråd.
Parkering vid stigens början på höger sida av väg innan man når Svarthamn.
06
Gemensamhetsanläggningar
Hudiksvall bergö fiskehamn ga:1, Hudiksvall bergö fiskehamn ga:7, Hudiksvall bergö fiskehamn ga:2
07
Tomt/Servitut
1440 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rymlig naturtomt i soligt läge med härligt trädäck vid huvudstugan samt brygga/uteplatser vid sjöbod.
Bergö fiskehamn i rogsta, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1998-10-26)
08
Övrigt
Sjöbodstugan saknar vatten men kan enkelt anslutas. Vintervatten endast i gäststugan i dagsläget, huvudstugan kan förses med elkabel för att kunna använda vintervatten även där.
Två grävda vattenbrunnar på fastigheten varav den som är i bruk delas med två andra fastigheter.
Vissa inventarier följer med i köpet.
Två båtar följer med i köpet, en Enångerssnibb som är plastad till vattenlinjen och en mindre plastbåt samt en motor av märket Yamaha, 4 hk fyrtakt.
Fiskebåten med ruff ingår inte i köpet.
01
2 188 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
679 000 kr
1 509 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1953
4 000 kr/år
2 594 kr/år
2 500 kr/år
1 100 kr/år
6 000 kr/år
3200 kWh/år
1 000 kr/år
700 kr/år
17 894 kr/år
11 124 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 018 kr/år)
1 000 kr/år
Frostfritt hela vintern (5 grader i alla hus)
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 110 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 188 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
679 000 krMarkvärde
1 509 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1953Uppvärmning
4 000 kr/årFörsäkring
2 594 kr/årRenhållning
2 500 kr/årVägav/Snö
1 100 kr/årElkostnad
6 000 kr/årÅrlig elförbrukning
3200 kWh/årHushållsström
1 000 kr/årSamfällighet
700 kr/årSammanlagd driftskostnad
17 894 kr/årFastighetsskatt/-avgift
11 124 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 018 kr/år)Underhåll
1 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Frostfritt hela vintern (5 grader i alla hus)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 110 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria tre kronor
7,88 km
Strömsbruks Pizzeria
7,88 km
Café & Restaurang Måsen
9,91 km
Kalahari i Harmånger
15,83 km
Ban Ban Thai mat
16,15 km
Stallbackens Förskola
7,84 km
Stocka Skola
9,53 km
Malsta förskola
10,9 km
Malsta skola
10,96 km
Klockargårdens förskola
12,61 km
SHAN YOMA Asian Market
18,25 km
Hemköp Hudiksvall
18,78 km
Stora Coop Hudiksvall
18,95 km
Lidl
19,09 km
Hemköp
45,13 km
Sågtäkten
7,31 km
Strömsbruk Ringvägen
7,6 km
Strömsbruk Skogsvägen
7,79 km
Strömsbruk Påboda
7,8 km
Strömsbruk
7,94 km
Hudiksvalls station
18,8 km
Iggesund jvstn
25,61 km
Gnarp station
28,22 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö206 m3 min3 min15 min
-
Hav36 m1 min1 min1 min
-
HållplatsSågtäkten7,31 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.