Nybruksvägen 6
Nybruksvägen 6
Johan Söderlund, ansvarig mäklare i Hudiksvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Söderlund

Ansvarig mäklare

Till salu

Nybruksvägen 6

Utgångspris

3 400 000 kr


Utgångspris

3 400 000 kr



Fridhem— Hudiksvall

Nybruksvägen 6


Till salu
Utgångspris
3 400 000 kr

Fridhem— Hudiksvall

Tegelvilla i bra skick inom gemytliga fridhem!

Välkommen till Fridhem och en trevlig tegelvilla i tre plan. Här finns plats för den större familjen tack vare fem sovrum, varmbonad gäststuga och altan med högt och soligt läge, viss havsutsikt och plats för många.

Fastigheten erbjuder tomt i etage med nyanlagd entré och trappa upp till den övre delen av gården. Invid entrén finns även garage och carport, båda med elbilsladdare. Planlösningen inrymmer på sutterängplan ett sovrum, gästtoalett, pannrum och tvättstuga med dusch och bastu. Mellanplan har kök och vardagsrum i öppen planlösning, sovrum, dusch/wc och utgång till altanen i söderläge. På övre plan finns tre sovrum och ytterligare ett badrum. Flera stora renoveringar har skett i närtid med bland annat nya fönster, ny bergvärmepump, nytt kök och nytt badrum. Trapphiss finns från sutterängplan hela vägen upp till övre plan.

Ett lättskött hus i ett centralt beläget område. Välkommen på visning!


Utgångspris
3 400 000 kr
Boarea/biarea
119/31 kvm
Driftkostnad
56 571 kr/år
Tomtarea
538 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall/entré (Sutterrängplan)

Välkommen in i bostaden. Entrén finns på sutterängplan, invid den nyanlagda entrén med trappa upp till den övre delen av tomten. Från hallen nås trappan till nästa våning, gästtoaletten, gästrummet samt pannrum och tvättstuga. Trappan är försedd med trapphiss som går hela vägen upp till övre plan.


02
Sovrum/gästrum (Sutterrängplan)

Till höger om entrén ligger det här sovrummet. Här finns klädförvaring i skrubb samt inkommande fiberanslutning.


03
Tvättstuga/dusch/bastu (Sutterrängplan)

Tvättstuga som är utrustat med gott om förvaringsmöjligheter via bänkyta, skåpsförvaring samt tvättbänk. Här finns både tvättmaskin samt torktumlare. I angränsande del finns bastu samt kaklat duschutrymme.


04
Pannrum/förråd (Sutterrängplan)

Intill tvättstugan ligger pannrummet. Bergvärmepump från 2018 samt rejält förrådsutrymme för hyllförvaring.


05
Gästtoalett (Sutterrängplan)

Renoverad gästtoalett (2021) med kakel på väggar och klinkers på golvet. Ljusa och fina färgkombinationer med marmorliknande utförande på kakel och ljusgrå klinkers. Utrustning i form av wc, handfat och handdukstork (el).


06
Hall (Mellanvåning)

En trappa upp från sutterängplan nås mellavåningen. Hallen ligger mellan sovrum och vardagsrum.


07
Kök (Mellanvåning)

Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning mot varandra. Här är bostadens främsta sociala umgängesytor med gott om plats för matbordsgrupp men också utgång till altanen i söderläge. Köksutrustningen omfattar över-, under- samt högskåp. Kyl och frys (2016), spis (2020), fläkt (2016) och diskmaskin (2016). Köket renoverades 2016.


08
Vardagsrum (Mellanvåning)

I vardagsrummet finns en öppen spis med insatskamin (godkänd och sotad enl rutin).


09
Sovrum (Mellanvåning)

På mellanvåningen finns ett av bostadens sovrum. Gott om plats för dubbelsäng samt inbyggd klädförvaring i garderober.


10
Duschrum/wc (Mellanvåning)

Ljust och nybyggt duschrum från 2016 med kakel på väggar och klinkers på golvet. Gott om ljusinsläpp med dubbla fönster. Utrustning i form av duschhörna, kommod med handfat, vattenburen handdukstork samt golvvärme (vattenburen).


11
Hall (Ovanvåning)

Från hallen på övre plan nås samtliga rum samt badrummet. Förvaring i skrubb samt vindslucka med vindstrappa till vinden.


12
Sovrum (Ovanvåning)

På övre plan finns tre sovrum. Det här det första av dem har gott om klädförvaring i garderobsutrymme bakom skjutdörrar.


13
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum nummer två är lite mindre och nyttjas lämpligen som barnrum eller kontor. Klädförvaring i garderob samt snedtak.


14
Sovrum (Ovanvåning)

Det tredje sovrummet på övre plan är idag inrett som hobbyrum. Förvaring i väggfasta skåp samt snedtak.


15
Bad/dusch/wc (Ovanvåning)

Badrum med klinkers på golvet och halvkaklade väggar. Här finns badkar, kommod med handfat, wc och golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

31 kvm

Tomtarea

538 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL FRIDHEM 13:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan med sutterängvåning

Byggnadsår

1954

Standardpoäng

38

Grund

Sutterängtyp

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt (2009)

Fönster

3-glasfönster samt en del gamla 2-glas

Skorstenstyp

Murad skorsten

Larm finns

Ja

Larmbeskrivning

Larm finns installerat och övertagande är möjligt. 600 kr/mån.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: CTC

El, stammar

Elinstallationen i huset har renoverats. Modern elcentral med jordfelsbrytare samt dubbla elbilsladdare.

Renovering omarbetning etc

Tak, 2009
Kök, 2016
Badrum, 2016
Fönster, 2016
Relining avlopp, 2016
Bergvärme, 2018
Gästtoalett i sutterängplan, 2021
Utvändig renovering entré, mark, altan, trappa m.m, 2022


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget. Nätverkskabel finns draget mellan flera av rummen med nätverkspanelen monterad i sovrum/hobbyrummet på övre plan.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats i söder via stor altan delvis under tak. Från altanen nås trädgården och gäststugan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående gäststuga på tomten. El finns indraget och byggnaden är isolerad.

Beskrivning, parkering

Vidbyggd carport samt varmbonat garage. Båda med installerade elbilsladdare.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

538 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Område vid byvägen, Stadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1951-10-19, Senast ändrad: 2022-10-15), Bolagstomten, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1953-11-18, Senast ändrad: 1989-04-07), Fridhem i hudiksvall, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-11-17, Senast ändrad: 2022-06-01)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 079 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 485 000 kr

Markvärde

594 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Försäkring

6 370 kr/år

Sotning

700 kr/år

Årlig elförbrukning

24636 kWh/år

Hushållsström

39 205 kr/år

Vatten/avlopp/renhållning

10 296 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

56 571 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 858 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 833 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Gemytliga och centrumnära Fridhem. I närområdet finns barnomsorg, matbutik och goda kommunikationsvägar in till stan.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 079 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 485 000 kr
Markvärde
594 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1954
Försäkring
6 370 kr/år
Sotning
700 kr/år
Årlig elförbrukning
24636 kWh/år
Hushållsström
39 205 kr/år
Vatten/avlopp/renhållning
10 296 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
56 571 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 858 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 833 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria la håsta

172 m


Restaurang Belemen

334 m


Pizzeria Robertos HUDIKSVALL

336 m


Nisses gatukök

416 m


Tingskiosken

416 m


Fridhems förskola

114 m


Håsta skola

159 m


Håstaskolan

159 m


Gruppbostad Knoppis

187 m


Åviks förskola

341 m


Hemköp Hudiksvall

1,09 km


Stora Coop Hudiksvall

1,6 km


Lidl

1,89 km


SHAN YOMA Asian Market

1,94 km


Hudiksvall Håstaskolan

210 m


Hudiksvall Vallvägen

266 m


Hudiksvall Håstakyrkan

381 m


Hudiksvall Bilmetro

443 m


Hudiksvall Tunbacka

466 m


Hudiksvall station

930 m


Iggesund station

8,37 km


Gnarp station

38,15 km


Vallsta station

44,56 km


Arbrå station

46,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    631 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    1,2 km
    4 min
    6 min
    22 min
  • Tågstation
    Hudiksvall station
    930 m
    4 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats
    Hudiksvall Håstaskolan
    210 m
    2 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.