Tegelvilla i bra skick inom gemytliga fridhem!
Välkommen till Fridhem och en trevlig tegelvilla i tre plan. Här finns plats för den större familjen tack vare fem sovrum, varmbonad gäststuga och altan med högt och soligt läge, viss havsutsikt och plats för många.
Fastigheten erbjuder tomt i etage med nyanlagd entré och trappa upp till den övre delen av gården. Invid entrén finns även garage och carport, båda med elbilsladdare. Planlösningen inrymmer på sutterängplan ett sovrum, gästtoalett, pannrum och tvättstuga med dusch och bastu. Mellanplan har kök och vardagsrum i öppen planlösning, sovrum, dusch/wc och utgång till altanen i söderläge. På övre plan finns tre sovrum och ytterligare ett badrum. Flera stora renoveringar har skett i närtid med bland annat nya fönster, ny bergvärmepump, nytt kök och nytt badrum. Trapphiss finns från sutterängplan hela vägen upp till övre plan.
Ett lättskött hus i ett centralt beläget område. Välkommen på visning!
3 400 000 kr
119/31 kvm
56 571 kr/år
538 kvm
6 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Johan eller Lisa för mer information kring Nybruksvägen 6 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall/entré (Sutterrängplan)
Välkommen in i bostaden. Entrén finns på sutterängplan, invid den nyanlagda entrén med trappa upp till den övre delen av tomten. Från hallen nås trappan till nästa våning, gästtoaletten, gästrummet samt pannrum och tvättstuga. Trappan är försedd med trapphiss som går hela vägen upp till övre plan.
02
Sovrum/gästrum (Sutterrängplan)
Till höger om entrén ligger det här sovrummet. Här finns klädförvaring i skrubb samt inkommande fiberanslutning.
03
Tvättstuga/dusch/bastu (Sutterrängplan)
Tvättstuga som är utrustat med gott om förvaringsmöjligheter via bänkyta, skåpsförvaring samt tvättbänk. Här finns både tvättmaskin samt torktumlare. I angränsande del finns bastu samt kaklat duschutrymme.
04
Pannrum/förråd (Sutterrängplan)
Intill tvättstugan ligger pannrummet. Bergvärmepump från 2018 samt rejält förrådsutrymme för hyllförvaring.
05
Gästtoalett (Sutterrängplan)
Renoverad gästtoalett (2021) med kakel på väggar och klinkers på golvet. Ljusa och fina färgkombinationer med marmorliknande utförande på kakel och ljusgrå klinkers. Utrustning i form av wc, handfat och handdukstork (el).
06
Hall (Mellanvåning)
En trappa upp från sutterängplan nås mellavåningen. Hallen ligger mellan sovrum och vardagsrum.
07
Kök (Mellanvåning)
Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning mot varandra. Här är bostadens främsta sociala umgängesytor med gott om plats för matbordsgrupp men också utgång till altanen i söderläge. Köksutrustningen omfattar över-, under- samt högskåp. Kyl och frys (2016), spis (2020), fläkt (2016) och diskmaskin (2016). Köket renoverades 2016.
08
Vardagsrum (Mellanvåning)
I vardagsrummet finns en öppen spis med insatskamin (godkänd och sotad enl rutin).
09
Sovrum (Mellanvåning)
På mellanvåningen finns ett av bostadens sovrum. Gott om plats för dubbelsäng samt inbyggd klädförvaring i garderober.
10
Duschrum/wc (Mellanvåning)
Ljust och nybyggt duschrum från 2016 med kakel på väggar och klinkers på golvet. Gott om ljusinsläpp med dubbla fönster. Utrustning i form av duschhörna, kommod med handfat, vattenburen handdukstork samt golvvärme (vattenburen).
11
Hall (Ovanvåning)
Från hallen på övre plan nås samtliga rum samt badrummet. Förvaring i skrubb samt vindslucka med vindstrappa till vinden.
12
Sovrum (Ovanvåning)
På övre plan finns tre sovrum. Det här det första av dem har gott om klädförvaring i garderobsutrymme bakom skjutdörrar.
13
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum nummer två är lite mindre och nyttjas lämpligen som barnrum eller kontor. Klädförvaring i garderob samt snedtak.
14
Sovrum (Ovanvåning)
Det tredje sovrummet på övre plan är idag inrett som hobbyrum. Förvaring i väggfasta skåp samt snedtak.
15
Bad/dusch/wc (Ovanvåning)
Badrum med klinkers på golvet och halvkaklade väggar. Här finns badkar, kommod med handfat, wc och golvvärme.
01
Beskrivning
119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
31 kvm
538 kvm
6 (5 sovrum)
HUDIKSVALL FRIDHEM 13:1
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan med sutterängvåning
1954
38
Sutterängtyp
Trä
Tegelstensfasad
Plåt (2009)
3-glasfönster samt en del gamla 2-glas
Murad skorsten
Ja
Larm finns installerat och övertagande är möjligt. 600 kr/mån.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: CTC
Elinstallationen i huset har renoverats. Modern elcentral med jordfelsbrytare samt dubbla elbilsladdare.
Tak, 2009
Kök, 2016
Badrum, 2016
Fönster, 2016
Relining avlopp, 2016
Bergvärme, 2018
Gästtoalett i sutterängplan, 2021
Utvändig renovering entré, mark, altan, trappa m.m, 2022
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
04
TV/Internet
Fiber är indraget. Nätverkskabel finns draget mellan flera av rummen med nätverkspanelen monterad i sovrum/hobbyrummet på övre plan.
05
Uteplats
Uteplats i söder via stor altan delvis under tak. Från altanen nås trädgården och gäststugan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående gäststuga på tomten. El finns indraget och byggnaden är isolerad.
Vidbyggd carport samt varmbonat garage. Båda med installerade elbilsladdare.
07
Tomt/Servitut
538 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Område vid byvägen, Stadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1951-10-19, Senast ändrad: 2022-10-15), Bolagstomten, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1953-11-18, Senast ändrad: 1989-04-07), Fridhem i hudiksvall, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-11-17, Senast ändrad: 2022-06-01)
01
2 079 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 485 000 kr
594 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
6 370 kr/år
700 kr/år
24636 kWh/år
39 205 kr/år
10 296 kr/år
56 571 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 858 kr/år)
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 833 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Gemytliga och centrumnära Fridhem. I närområdet finns barnomsorg, matbutik och goda kommunikationsvägar in till stan.
Taxeringsvärde
2 079 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 485 000 krMarkvärde
594 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Försäkring
6 370 kr/årSotning
700 kr/årÅrlig elförbrukning
24636 kWh/årHushållsström
39 205 kr/årVatten/avlopp/renhållning
10 296 kr/årSammanlagd driftskostnad
56 571 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 65 858 SEK/año)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 833 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria la håsta
172 m
Restaurang Belemen
334 m
Pizzeria Robertos HUDIKSVALL
336 m
Nisses gatukök
416 m
Tingskiosken
416 m
Fridhems förskola
114 m
Håsta skola
159 m
Håstaskolan
159 m
Gruppbostad Knoppis
187 m
Åviks förskola
341 m
Hemköp Hudiksvall
1,09 km
Stora Coop Hudiksvall
1,6 km
Lidl
1,89 km
SHAN YOMA Asian Market
1,94 km
Hudiksvall Håstaskolan
210 m
Hudiksvall Vallvägen
266 m
Hudiksvall Håstakyrkan
381 m
Hudiksvall Bilmetro
443 m
Hudiksvall Tunbacka
466 m
Hudiksvall station
930 m
Iggesund station
8,37 km
Gnarp station
38,15 km
Vallsta station
44,56 km
Arbrå station
46,94 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten631 m3 min3 min13 min
-
Sjö1,2 km4 min6 min22 min
-
TågstationHudiksvall station930 m4 min5 min16 min
-
HållplatsHudiksvall Håstaskolan210 m2 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.