Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Stensön, Hudiksvall
Rönnskärsvägen 9
Boarea
72 kvm
Driftkostnad
24 712 kr/år
Tomtarea
1 041 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Vinterbonat fritidshus med havsutsikt!

Med ett fantastiskt fint läge vid skog och hav har vi förmånen att få presentera det här nyare fritidshuset med genomtänkt planlösning och kvalitativa materialval.

Fastigheten har ett högt och insynsskyddat läge med en avslappnande miljö tack vare tallskogen inpå knuten och havsutsikt direkt ifrån tomt och uteplats. Ute och inne kopplas tacksamt ihop via stor altan i söderläge vid huvudbyggnaden samt ytterligare ett trädäck invid poolhuset och poolen från 2019.

Bostaden uppfördes 2010 och har en planlösning som omfattar allrum med ryggåstak, kamin och öppen planlösning mot köket, tre sovrum samt helkaklat duschrum. Genomgående trägolv och vattenburen golvvärme i hela huset. Byggnaden är vinterbonad så permanentboende är möjligt.

Plan och fin tomt med gräsmatta, gäststuga med plats för flera bäddar och bod för redskapsförvaring.
Varmt välkomna på visning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Vinterbonat fritidshus med havsutsikt!

Med ett fantastiskt fint läge vid skog och hav har vi förmånen att få presentera det här nyare fritidshuset med genomtänkt planlösning och kvalitativa materialval.

Fastigheten har ett högt och insynsskyddat läge med en avslappnande miljö tack vare tallskogen inpå knuten och havsutsikt direkt ifrån tomt och uteplats. Ute och inne kopplas tacksamt ihop via stor altan i söderläge vid huvudbyggnaden samt ytterligare ett trädäck invid poolhuset och poolen från 2019.

Bostaden uppfördes 2010 och har en planlösning som omfattar allrum med ryggåstak, kamin och öppen planlösning mot köket, tre sovrum samt helkaklat duschrum. Genomgående trägolv och vattenburen golvvärme i hela huset. Byggnaden är vinterbonad så permanentboende är möjligt.

Plan och fin tomt med gräsmatta, gäststuga med plats för flera bäddar och bod för redskapsförvaring.
Varmt välkomna på visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomna in! Klinkers på golvet och panel på väggarna.
Storstuga/vardagsrum
Ljus och luftig planlösning med ryggåstak med spotlights och stort fönsterparti mot havet. Trägolv, panel på väggarna samt kamin. Utgång till altanen på framsidan.
Kök
Trägolv och panel på väggarna. Utrustat med spis, fläkt, kyl och diskmaskin.
Sovrum
Trägolv och panel på väggarna.
Sovrum
Trägolv och panel på väggarna.
Sovrum
Trägolv och panel på väggarna.
Duschrum
Stilrent helkaklat duschrum utrustat med spotlights, dusch, handfat, toalett, varmvattenberedare och tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
1 041 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HUDIKSVALL ROGSTA PRÄSTGÅRD 1:42
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplan
Byggnadsår
2010
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Taktegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Kontrollerad enligt gällande intervall, senast 2022 ua.
Vatten
Enskilt vatten, egen brunn
Avlopp
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme i hela byggnaden samt kamin
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Beskrivning
Fastigheten är använd för fritidsändamål av nuvarande ägare varpå energideklaration ej krävs.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Plan och fin tomt med gräsmatta. Altan på framsidan mot havet med utsikt över vattnet.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Pool med poolhus - byggt 2019 med plats för möbelgrupp i poolhuset. Kringbyggt soldäck.
Gäststuga - med två rum. En extra kyl med frysfack finns här.
Bod - förvaringsutrymme.
Gemensamhetsanläggningar
Hudiksvall Rogsta Prästgård Ga:1 - väg, Hudiksvall Rogsta Prästgård Ga:2 - väg
Tomt/Servitut
Tomtarea
1041 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda ett 6 meter brett område x för utfart - Väg
Övrigt
Inventarierna i byggnaderna kan köpas till vid intresse.
Pantbrevet på 1000 000 kr är skriftligt och förkommet, dödning pågår. Detta kan komma att påverka finansieringen, vänligen kontakta oss för mer information.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 398 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 076 000 kr
Markvärde
322 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2010
Försäkring
2 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
1 300 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
2 600 kr/år
Elkostnad
16 312 kr/år
Årlig elförbrukning
6395 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 712 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 586 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna avser fritidsboende.
Vatten och avlopp avser en slamtömning vart annat år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 398 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 076 000 kr
Markvärde :
322 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2010
Försäkring :
2 500 kr/år
Vatten och avlopp :
1 500 kr/år
Renhållning :
1 300 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Vägav/Snö :
2 600 kr/år
Elkostnad :
16 312 kr/år
Årlig elförbrukning
6395 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 712 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 586 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna avser fritidsboende.
Vatten och avlopp avser en slamtömning vart annat år.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Sjögodis Arnöviken Fisk & deli
      8,96 km
    • Westsunds Gård
      9,13 km
    • strömsbruks pizzeria
      9,66 km
    • Maln Hav & Krog
      11,91 km
    • Hagmyrens Travbana
      12,66 km
    • Malsta förskola
      8,39 km
    • Malsta skola
      8,45 km
    • Lingarögården
      8,48 km
    • Klockargårdens förskola
      8,61 km
    • Stallbackens Förskola
      9,66 km
    • SHAN YOMA Asian Market
      14,13 km
    • Hemköp Hudiksvall
      14,57 km
    • Stora Coop Hudiksvall
      14,81 km
    • Lidl
      15 km
    • Hovsätter
      5,49 km
    • Håcksta
      5,5 km
    • Stensövägen
      5,64 km
    • Västanbäck
      6,2 km
    • Skottsjö
      6,47 km
    • Hudiksvall station
      14,53 km
    • Iggesund station
      21,07 km
    • Gnarp station
      30,76 km
Avstånd
  • Vatten
    127 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    170 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hållplats - Hovsätter
    5,49 km
    11 min
    25 min
    1 tim 30 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.