Till salu

Sofiedalsvägen 17

Utgångspris

1 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 475 000 kr

Boka visning

Sofiedal— Hudiksvall

Sofiedalsvägen 17

Till salu

Utgångspris

1 475 000 kr

Boka visning

Hudiksvall - Sofiedal

Markplan med egen uteplats - en perfekt kombination i denna trerummare

Välkommen till denna trevliga och välplanerade trerummare i markplan med inglasad altan och egen uteplats!

Här erbjuds ett mycket bra läge i ett bekvämt boende med närhet till både natur och service. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med gott om förvaring och fönster i två väderstreck.

Du möts av en inbjudande hall med garderobsvägg och klädkammare, ett ljust kök samt ett rymligt vardagsrum med utgång till altanen och vidare till trädäcket. Lägenheten erbjuder dessutom två sovrum samt ett kaklat badrum med egen tvättmaskin.

Brf Sofiedal är en aktiv bostadsrättsförening och erbjuder flera gemensamma utrymmen såsom stora grönytor, lekplats, boulebana och grillplats, bastu, kvarterslokal, tvättstuga, övernattningsrum och gym.
Sofiedal är ett lugnt och välskött område för dig som vill bo naturnära men ändå centralt. På kort promenadavstånd finns mataffär och busshållplats.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 475 000 kr

Boarea

84.5 kvm

Avgift

7 743 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 27 maj 16:15 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johan eller Josefine för mer information kring Sofiedalsvägen 17.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hudiksvall

Johan Söderlund

Ansvarig mäklare

0650-153 80

072-050 29 64

Skicka e-post

Spara kontakt

Josefine Back

Assisterande mäklare

0650-153 80

072-090 85 29

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in!
Här möts du av en rymlig hall med praktisk klädförvaring i garderobsvägg med spegelskjutdörrar. I anslutning till hallen finns även en klädkammare som erbjuder ytterligare goda förvaringsmöjligheter. Hallen har matta på golvet och målade väggar.

02 Kök

Ljust kök med plats för matbord vid fönstret.
Köket är utrustat med kyl, frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin.
Matta på golvet och målade väggar.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med utgång till skyddad uteplats med trätrall i soligt läge.
Parkettgolv och tapetserade väggar.

04 Sovrum

Sovrum med tapeter och matta på golv.

05 Sovrum

Sovrum med tapeter och parkettgolv.

06 Badrum

Kaklat badrum utrustat med wc, tvättställ med kommod, badkar, tvättmaskin och handdukstork.
Kakel och våtrumsmatta.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 5

Lägenhetsnummer

108

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Allmän information

HSB Brf Sofiedal ligger i den nordvästra delen av Hudiksvall, i ett naturskönt område med närhet till centrum. Gott om grönområden, trevliga promenadstråk och mataffär finns nära till hands. Föreningen bildades 1991 och omfattar 151 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.
Den aktiva fritidskommitén anordnar regelbundna aktiviteter som ex lunchträffar, fikaträffar och musikkvällar.

Kommande renoveringar

2025 - 2029 Löpande underhållsåtgärder enligt upprättad underhållsplan. Exempelvis: Byte av tvättutrustning. Målning av
garage. Byte av balkongtak hus 15 - 21 Byte av entrépartier och montering av kodlås/porttelefon. Översyn
värmesystem, byte ventiler och termostater. Stamspolning.

Övriga utrymmen

Föreningen tillhandahåller gott om gemensamma utrymmen som alla boende i föreningen får nyttja:

Bastu (hus 3).
Gym (hus 3).
Hobbyrum (hus 3).
Två tvättstugor (hus 1 och hus 9).
Kvarterslokal/övernattningsrum (hus 7).
Cykelrum.
Grillplats, lekplats och boulebana.

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen debiterar 150 kr/månad för Teliapaketet Lagom omfattande TV, IP-telefoni och internet 100/100 mbit. Detta är ej valbart och läggs på avgiftsavin varje månad för samtliga bostadsrättsinnehavare.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 51 p-platser och 108 garageplatser som samtliga hyrs ut genom separat kösystem. Garage, 350 kr/mån och parkering 175 kr/mån. Föreningen har även två gästparkeringar.

06 Övrigt

Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Södra Norrland.

Ekonomi

01

Avgift

7 743 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Internetuppkoppling

150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsförening

Inre reparationsfond

587 kr

Beskrivning reparationsfond

Ingen ytterligare avsättning sker

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,7476%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSBs Brf Sofiedal I Hudiksvall

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2018 - 2022 - Uppgradering/ombyggnad av samtliga hissar.
2020 - Renovering av garagepanel med plåtbeklädnad nedtill avslutas. Fortsatt byte av balkongtak hus 1 - 13. Byte
belysning vid parkering på grusplan. Förbättring av utemiljö.
2021 - Asfaltering vid sophus. Avslutat byte av balkongtak hus 1 - 13. Byte belysning på nedre gräsplanen.
Uppfräschning av grillplats. förbättring/utplaning av gångväg bakom hus 15 ner mot gräsplanen.
2022 - Övergripande arbeten med varmvattencirkulationen och handdukstorkar i samtliga hus, samt lagt ny kulvert
mellan hus 3 och 9. Renovering av kvarterslokalen. Renovering av relaxavdelning. Beskärning av träd och
buskar.
2023 - Reparation/asfaltering av vägen utanför hus 5 - 7. Asfaltering mellan hus 17 -19. Asfaltering utanför hus 21.
Byte av två balkongtak.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

591 389 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningens totala nettoskuldsättning per årsredovisning 2024: 79 104 971 kr

Området

01

Brf Sofiedal är beläget strax utanför Hudiksvalls centrum med ett bekvämt läge nära service. Precis intill finns Coop för smidiga vardagsinköp, och inom föreningen erbjuds trivsamma grönytor som skapar en lugn och inbjudande miljö.

Dokument

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi