Varmt välkomna till Iggesund och Bodarna 3! Nu finns möjlighet att förvärva denna gård med gott om tillhörande mark och stor potential för olika typer av verksamheter. Fastigheten har tidigare fungerat som stuteri och därefter som gård med jordbruk, boskapsuppfödning samt uppfödning och träning av travhästar. Gården lämpar sig också väl för annan typ av djurhållning eller entreprenadverksamhet.

Lättillgängligt och fint läge i utkanten av Iggesund, här möts man av en härlig gårdskänsla med hästhagar runt bostadshuset och utsikt över Byfjärden. Gården omfattar både skogs- betes- och åkermark med totalareal på ca 53 hektar fördelat på två skiften (ca 9 ha produktiv skogsmark, ca 42 ha bete/åker och ca 3 ha övrigt). Jakträtt ingår.

Ekonomibyggnad i form av stort stall i två plan med ca 15-18 boxar, seminspilta, täckesrum, foderkammare, sel/sadelkammare och förvaringsutrymmen. Betesmark finns i direkt anslutning till stallbyggnaden varav tre hagar med lösdriftshallar och uppvärmda vattenkoppar. Fantastiskt goda träningsmöjligheter med kör/ridväg som är avskärmad från trafik på 3,6 km precis intill samt ytterligare en träningsslinga om 700 m på den egna marken.

Lättskött bostadshus i tegel, 1 1/2 plan med källare och en nyligen installerad bergvärmepump. Delvis inglasad altan i söderläge och soldäck i östläge, lantligt och påkostat kök som renoverades 2019, tre sovrum, vardagsrum med öppen spis, kaklat duschrum samt källarplan med grovkök och gott om förvaring. Kommunalt vatten och avlopp samt så finns fiber indraget.

Fastigheten ligger perfekt belägen med närhet till Hudiksvall (ca 12 km) och Iggesunds centrum med mataffär samt grundskola (ca 3 km). Lämpligt pendlingsavstånd då man inom några minuter ansluter till E4 som tar dig till Stockholm på ca 3 timmar.

Varmt välkomna att kontakta mäklare för mer information och visningsbokning.