Behållare Behållare
Koll på ekonomin
Dela

Iggesund, Hudiksvall
Bodarna 3

Boarea/biarea
105/92 kvm
Tomtarea
53.1 ha
Rum
4 rum (3 sovrum)
Fastigh.bet
HUDIKSVALL IGGESUND 7:31
Objekttyp
Hästgård

Lättillgängligt belägen hästgård med utsikt över Byfjärden

Varmt välkomna till Iggesund och Bodarna 3! Nu finns möjlighet att förvärva denna gård med gott om tillhörande mark och stor potential för olika typer av verksamheter. Fastigheten har tidigare fungerat som stuteri och därefter som en gård med jordbruk, boskapsuppfödning, uppfödning och träning av travhästar.

Lättillgängligt och fint läge i utkanten av Iggesund, här möts man av en härlig gårdskänsla med hästhagar runt bostadshuset och utsikt över Byfjärden. Gården omfattar både skogs- betes- och åkermark med totalareal på ca 53 hektar fördelat på två skiften. Ekonomibyggnad i form av stort stall i två plan med ca 15-18 boxar, seminspilta, täckesrum, foderkammare, sel/sadelkammare och förvaringsutrymmen. Betesmark finns i direkt anslutning till stallbyggnaden varav tre hagar med lösdriftshallar och uppvärmda vattenkoppar. Fantastiskt goda träningsmöjligheter med kör/ridväg som är avskärmad från trafik på 3,6 km precis intill samt ytterligare en träningsslinga om 700 m på den egna marken.

Lättskött bostadshus i tegel, 1 1/2 plan med källare och en nyligen installerad bergvärmepump. Delvis inglasad altan i söderläge och soldäck i östläge, lantligt och påkostat kök som renoverades 2019, tre sovrum, vardagsrum med öppen spis, kaklat duschrum samt källarplan med grovkök och gott om förvaring. Kommunalt vatten och avlopp samt så finns fiber indraget.

Fastigheten ligger perfekt beläget med närhet till Hudiksvall (ca 12 km) och Iggesunds centrum med mataffär och grundskola (ca 3 km). Perfekt pendlingsavstånd då man inom några minuter ansluter till E4 som tar dig till Stockholm på ca 3 timmar.

Välkommen att kontakta mäklaren för intresseanmälan och visningsbokning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
4 500 000 kr

Lättillgängligt belägen hästgård med utsikt över Byfjärden

Varmt välkomna till Iggesund och Bodarna 3! Nu finns möjlighet att förvärva denna gård med gott om tillhörande mark och stor potential för olika typer av verksamheter. Fastigheten har tidigare fungerat som stuteri och därefter som en gård med jordbruk, boskapsuppfödning, uppfödning och träning av travhästar.

Lättillgängligt och fint läge i utkanten av Iggesund, här möts man av en härlig gårdskänsla med hästhagar runt bostadshuset och utsikt över Byfjärden. Gården omfattar både skogs- betes- och åkermark med totalareal på ca 53 hektar fördelat på två skiften. Ekonomibyggnad i form av stort stall i två plan med ca 15-18 boxar, seminspilta, täckesrum, foderkammare, sel/sadelkammare och förvaringsutrymmen. Betesmark finns i direkt anslutning till stallbyggnaden varav tre hagar med lösdriftshallar och uppvärmda vattenkoppar. Fantastiskt goda träningsmöjligheter med kör/ridväg som är avskärmad från trafik på 3,6 km precis intill samt ytterligare en träningsslinga om 700 m på den egna marken.

Lättskött bostadshus i tegel, 1 1/2 plan med källare och en nyligen installerad bergvärmepump. Delvis inglasad altan i söderläge och soldäck i östläge, lantligt och påkostat kök som renoverades 2019, tre sovrum, vardagsrum med öppen spis, kaklat duschrum samt källarplan med grovkök och gott om förvaring. Kommunalt vatten och avlopp samt så finns fiber indraget.

Fastigheten ligger perfekt beläget med närhet till Hudiksvall (ca 12 km) och Iggesunds centrum med mataffär och grundskola (ca 3 km). Perfekt pendlingsavstånd då man inom några minuter ansluter till E4 som tar dig till Stockholm på ca 3 timmar.

Välkommen att kontakta mäklaren för intresseanmälan och visningsbokning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Fakta
Beskrivning
Boarea
105 kvm
Biarea
92 kvm
Totalareal
53.0505 ha
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HUDIKSVALL IGGESUND 7:31
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1959
Objekttyp/areal
Objekttyp
Hästgård
Skogsmark
68 ha
Skogsimpediment
7 ha
Åkermark
31 ha
Betesmark
19 ha
Småhusmark lantbruk
3000 kvm
Småhusmark lantbruk
3000 kvm
Småhusmark lantbruk
3000 kvm
Skog med restriktion
4 ha
Totalareal
129,9 ha
Beskrivning för alla arealer
Arealbeskrivningen avser:
HUDIKSVALL IGGESUND 7:31 530 505 kvm (den utannonserade fastigheten)
HUDIKSVALL IGGESUND 7:9 101 014 kvm (ingår ej i köpet)
HUDIKSVALL IGGESUND 7:32 570 110 kvm (ingår ej i köpet)
Ekonomibyggnad - STALLBYGGNAD
Taxeringsvärde byggnad
22 000 kr
Beskrivning
Ekonomibyggnad i form av stort stall i två plan, ca 160 kvm/plan, med 15-18 boxar, täckesrum, foderkammare, sel/sadelkammare och förvaringsutrymmen. Höloft byggt -87 och möjlighet till att förvara upp till 40 ton hö. Förvaring av kraftfoder på lösvikt är möjligt. Tilluft i varje box och ventilation med utsugsfunktion.

Betesmark finns i direkt anslutning till stallbyggnaden varav tre hagar med lösdriftshallar (6x5m) och uppvärmda vattenkoppar.
Småhusbyggnad lantbruk - BOSTADSHUS
Byggnadsår
1959
Värdeår
1959
Taxeringsvärde byggnad
535 000 kr
Rum
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea
105 kvm
Biarea
92 kvm
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Beskrivning, rum
Bostadshuset inrymmer på entréplan hall med plats för avhängning, i anslutning till hallen finns wc men toalett och handfat. Stort och ljust kök som renoverats lantligt och påkostat. Köksutrusningen består av kyl, rys, spis, fläkt, diskmaskin, stor bänkyta, många skåp och skafferi. Vardagsrum med parkettgolv och öppen spis. Samt ett rum som i dagsläget är kontor men kan också nyttjas som sovrum.

På övervåningen finns ett helkaklat badrum med golvvärme, två sovrum samt en alkov/klädkammare.

Källarplan med pannrum, grovkök med vedspis, tvättstuga, matkällare och mycket gott om förvaring.
Byggnadssätt
Grund: Källare
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
Vatten och avlopp
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Uppvärmning och el
Uppvärmning: Bergvärmepump
Ventilation
Ventilation: Självdrag
TV/Internet
Fiber finns indraget.
Uteplats
Delvis inglasad altan i söderläge under tak samt öppen altan/soldäck i östläge.
Parkering
Gott om parkering på stor grusad gårdsplan mellan bostadshus och stallbyggnaden.
Gemensamhetsanläggningar
Hudiksvall Idenors-Vik Ga:8, Hudiksvall Iggesund Ga:42
Tomt/Servitut
Tomtarea
53,0505 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Mulbete mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Skog mm - Se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Elledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Elledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Elledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Flytbrygga - Se beskrivning, Avtalsservitut: Hägnadsvirke - Se beskrivning, Avtalsservitut: Utleda avfall - Se beskrivning, Avtalsservitut: Avfall - Se beskrivning, Avtalsservitut: Utleda avfall mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Avfall - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenavledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Område, brygga - Se beskrivning, Avtalsservitut: Optofiberkabel - Se beskrivning, Avtalsservitut: Optofiberkabel - Se beskrivning, Officialservitut: Röjningsrätt, grindförbud, Officialservitut: Utrymme, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Brygga, Officialservitut: Inom mark som inte är ianspråktagen som tomt för bebyggelse har servitutshavaren rätt att utanför järnvägsfastigheten, inom ett avstånd av 20 meter på vardera sida om spårmitt, hålla fritt från träd och buskar. finns flera spår räknas avståndet från närmaste spårmitt. området benämns skötselgata. utanför skötselgatan har servitutshavaren rätt att fälla de träd som vid fall kan utgöra fara för spåranläggningen eller järnvägsdriften. rättigheten avser de träd som till följd av tillväxt kan utgöra fara inom en 15-årsperiod från varje avverkningstidpunkt. området benämns kantzon. - Trädsäkring
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Bodagrottorna, Naturreservat (Beslutsdatum: 19890707), Avtalsrättighet Optofiberkabel, Avtalsrättighet Område, brygga, Avtalsrättighet Flytbrygga, Avtalsrättighet Optofiberkabel, Avtalsrättighet Elledning mm, Avtalsrättighet Avfall, Avtalsrättighet Vattenavledning mm, Avtalsrättighet Avfall, Avtalsrättighet Utleda avfall, Avtalsrättighet Elledning mm, Avtalsrättighet Elledning mm, Avtalsrättighet Hägnadsvirke, Avtalsrättighet Utleda avfall mm
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Elledning mm
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Hägnadsvirke
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Elledning mm
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Elledning mm
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Avfall
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Optofiberkabel
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Utleda avfall mm
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Avfall
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Område, brygga
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Flytbrygga
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Optofiberkabel
Övriga rättigheter och belastningar
Servitut till förmån för de tre fastigheterna nedanför gården kommer att skrivas in i samband med försäljningen. Rätt att nyttja marken mellan respektive fastighet och ned till vattnet.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 250 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
693 000 kr
Markvärde
2 557 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är samtaxerad i dagsläget och angivet taxeringsvärde gäller för dessa fastigheter tillsammans ( samtaxeringen kommer att tas bort i samband med försäljningen).

HUDIKSVALL IGGESUND 7:31 530 505 kvm (den utannonserade fastigheten)
HUDIKSVALL IGGESUND 7:9 101 014 kvm (ingår ej i köpet)
HUDIKSVALL IGGESUND 7:32 570 110 kvm (ingår ej i köpet)
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 613 000 kr.
Kommentar, inteckningar
Gäller även: Hudiksvall Iggesund 7:32.
Gäller även: Hudiksvall Iggesund 7:9.

Kommer att lyftas av från dessa fastigheter och följa med i köpet av gården Hudiksvall Iggesund 7:31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Ca 1 mil söder om Hudiksvall hittar ni Iggesund, här finns mataffärer, restauranger, apotek, vårdcentral, badhus, bank och blomaffär. Goda bussförbindelser åt både norr och söder samt tågstation där x-tåget tar dig sträckan mellan Sundsvall och Gävle. Skolor finns från förskola och upp till 9an.

I Iggesund finns Camp Igge, en nyligen byggd multisportarena som är ett koncept för idrott, rekreation och kultur och som drivs av föreningen Iggesunds IK. Camp Igge erbjuder mat, boende, konferens, sport och fritid på ett och samma område inom en radie av 200 meter. Man kan också besöka Bodarnegrottorna som med sina totalt dryga 2900 meter är ett av Sveriges längsta kända grottsystem.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 250 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde :
693 000 kr
Markvärde :
2 557 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är samtaxerad i dagsläget och angivet taxeringsvärde gäller för dessa fastigheter tillsammans ( samtaxeringen kommer att tas bort i samband med försäljningen).

HUDIKSVALL IGGESUND 7:31 530 505 kvm (den utannonserade fastigheten)
HUDIKSVALL IGGESUND 7:9 101 014 kvm (ingår ej i köpet)
HUDIKSVALL IGGESUND 7:32 570 110 kvm (ingår ej i köpet)
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 613 000 kr.
Kommentar, inteckningar
Gäller även: Hudiksvall Iggesund 7:32.
Gäller även: Hudiksvall Iggesund 7:9.

Kommer att lyftas av från dessa fastigheter och följa med i köpet av gården Hudiksvall Iggesund 7:31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Gold Nugget Steakhouse
      1,95 km
    • Ankarmon
      2,03 km
    • Restaurang Ankarmässen
      2,06 km
    • Kiriks Pizzeria
      2,08 km
    • Iggesunds Pizzeria
      2,08 km
    • Norrgårdens förskola
      1,71 km
    • Iggesunds skola
      2,37 km
    • Humlans förskola
      2,71 km
    • Brunnsnäs förskola
      3,39 km
    • Idenors skola
      4,78 km
    • Iggesund Trekanten
      1,8 km
    • Iggesund kyrkogården
      1,89 km
    • Iggesunds bruk
      2,3 km
    • Iggesund Konsum
      2,46 km
    • Iggesund station
      2,18 km
Avstånd
  • Vatten
    152 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    664 m
    1 min
    3 min
    9 min
  • Tågstation - Iggesund station
    2,18 km
    6 min
    10 min
    32 min
  • Hållplats - Iggesund Trekanten
    1,8 km
    4 min
    9 min
    30 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren