Rymlig villa på barnvänlig gata i Iggesund!
Välkommen till Nygatan 15 - ett lättskött boende inom barnvänligt område med gott om ljusinsläpp och flertalet sovrum. Här kan vi erbjuda en fastighet med närhet till naturen och alla bekvämligheter som Iggesund har att erbjuda.
Rymligt och väl omhändertaget bostadshus med en total boyta om 154 kvm fördelat på två våningsplan med källare, fem sovrum och kök. Via trädäcket kommer man in i entrén och en hall med avhängningsmöjligheter, här finns trappan till både källaren som till ovanvåningen. Planlösningen erbjuder vardagsrum med öppen spis, sovrum, duschrum samt kök med plats för matbord utrustat med diskmaskin, fläkt, spishäll, ugn samt kyl och frys. Övre plan rymmer hall, fyra sovrum varav ett med öppen spis samt wc med golvvärme. I källarplan finns ytterligare förvaringsutrymmen, pannrum, sovrum/gästrum och hobbyrum. Tacksam och driftsäker uppvärmning genom bergvärmepump. Infarten har plats för flera bilar samt laddningsstation (Zaptec) för elbil.
Trivsamt läge på lugn gata med trädgård som erbjuder odlingsmöjligheter i mindre skala. Altan i anslutning till entré samt ytterligare en uteplats i skyddat läge mot skogsparti.
I Iggesund bor man med närhet till barnomsorg, mataffär, Ankarmons trevliga badplats, Camp Igge, promenadstråk samt järnvägsstation.
Välkomna att kontakta oss för att boka en visning!
1 650 000 kr
154/73 kvm
42 326 kr/år
1 031 kvm
6 rum (5-6 sovrum)
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Lisa eller Johan för mer information kring Nygatan 15 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Gästrum/sovrum i källarplan
Bergvärme
Garage/förrådsbyggnad
Vill du ha en fri värdering av Lisa?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in! Hall med avhängningsmöjligheter, panelklädda väggar och matta/laminat på golv. Här finns trappan till både övre plan som källare.
02
Kök (Entréplan)
Trevligt kök med plats för matbord, laminatgolv och tapetserade väggar. Utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, kyl och frys. Utgång till trädgård/parkering.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med öppen spis samt ljusinsläpp från två väderstreck. Laminatgolv och tapetserade väggar.
04
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar, förvaring i platsbyggda garderober.
05
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet utrustat med tvättställ, duschkabin, wc samt tvättmaskin/torktumlare med tillhörande bänk. Duschkabinen fungerar enbart som dusch.
06
Hall/sovrum (Ovanvåning)
Rymlig hall som idag är avdelad för att användas som ett extra sovrum. Kan enkelt återställas till allrum med öppen spis. Laminatgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås samtliga rum på det övre planet.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderober.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Laminatgolv och tapetserade väggar.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Laminatgolv och tapetserade väggar.
10
Gästrum/sovrum (Källare)
Inrett rum som används som sovrum. Laminatgolv och panelklädd vägg.
11
Hobbyrum (Källare)
12
Pannrum (Källare)
13
Förråd (Källare)
Fyra utrymmen i källaren som kan användas som förråd.
01
Beskrivning
154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ett extra sovrum är inrett i källaren.
73 kvm
1 031 kvm
6 (5-6 sovrum)
HUDIKSVALL IGGESUND 14:9
02
Byggnadssätt
2-plan med källare
1949
54
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster och 3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme och öppen spis
Ålder: 2016
Tak 2012
Fasad 2012
Dränering 2012
Bergvärme 2016
Duschrum 2014
Fönster 2017
Sovrummet i hallen på ovanvåningen är försedd med en portabel vägg, enkel att avlägsna om man önskar ett allrum med öppen spis istället.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten.
05
Uteplats
Rymlig altan med tak i anslutning till entré (2012).
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad för en bil som idag används som förråd.
Gott om plats för parkering på grusad uppfart samt enklare garagebyggnad som idag används som förråd. Laddare för elbil av märket Zaptec.
07
Tomt/Servitut
1031 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig tomt som angränsar mot skogsparti och uteplats i soligt läge.
Officialnyttjanderätt: tele expr fullbordad
Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1946-11-01, Senast ändrad: 2012-12-12)
08
Övrigt
Dörren till källaren som nås från gräsmattan vid altanen är i dåligt skick och bör bytas.
01
951 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
790 000 kr
161 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1949
4 500 kr/år
5 366 kr/år
4 500 kr/år
202 kr/år
27 758 kr/år
20167 kWh/år
42 326 kr/år
7 133 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 459 kr/år)
6
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 168 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Nygatan ligger i ett barnvänligt område inom Iggesund med närhet till bad och fritidsaktiviteter på Ankarmon och Camp Igge. Gång- och cykelväg i nära anslutning som leder till centrala Iggesund.
Taxeringsvärde
951 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
790 000 krMarkvärde
161 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1949Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
5 366 kr/årRenhållning
4 500 kr/årSotning
202 kr/årElkostnad
27 758 kr/årÅrlig elförbrukning
20167 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 326 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 133 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 459 kr/år)Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 168 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gold Nugget Steakhouse
540 m
Ankarmon
688 m
Iggesunds Pizzeria
742 m
Khwans Thaikök
1,33 km
Mizgin Restaurang KB
1,4 km
Norrgårdens förskola
181 m
Iggesunds skola
1,06 km
Humlans förskola
1,38 km
Brunnsnäs förskola
2,11 km
Idenors fritidshem
5,12 km
Hemköp Hudiksvall
8,48 km
Stora Coop Hudiksvall
9,09 km
Lidl
9,34 km
SHAN YOMA Asian Market
9,37 km
Hemköp
32,61 km
Iggesund Trekanten
235 m
Iggesund kyrkogården
452 m
Iggesund Konsum
1,3 km
Iggesund centrum
1,35 km
Iggesund station
932 m
Hudiksvall station
7,99 km
Söderhamn station
39,49 km
Vallsta station
41,06 km
Arbrå station
42,73 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten719 m3 min4 min18 min
-
Hav921 m2 min2 min14 min
-
TågstationIggesund station932 m3 min5 min13 min
-
HållplatsIggesund Trekanten235 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.