Till salu

Nygatan 11

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Iggesund— Hudiksvall

Nygatan 11

Till salu

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Hudiksvall - Iggesund

Trevligt boende inom barnvänligt område

Välkommen till Nygatan 11 - ett trevligt boende inom barnvänligt område på lugn gata med gott om ljusinsläpp och tre sovrum. Här kan vi erbjuda en fastighet med närhet till naturen och alla bekvämligheter som Iggesund har att erbjuda.

Väl omhändertaget bostadshus med en boyta om 74 kvm, samt uppvärmd biarea om 80 kvm, fördelat på två våningsplan. Planlösningen inrymmer på entréplan, hall, kontor, sovrum samt pannrum/tvättstuga. Det övre planet erbjuder hall, vardagsrum med utgång till balkong, kök från 2022, duschrum och två sovrum. Garage som har använts som pingisrum och även det är uppvärmt. Låga driftskostnader, vattenburen uppvärmning via vedpanna från 2017 och luftvärmepump.

Trivsamt läge på lugn gata med trädgård som angränsar mot skogsparti samt ett mindre trädäck vid ingången till vedboden.

I Iggesund bor man med närhet till barnomsorg, mataffär, Ankarmons trevliga badplats, Camp Igge, promenadstråk samt järnvägsstation. Ca 10 minuter till centrala Hudiksvall.

Välkomna att kontakta oss för att boka en visning!

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea/biarea

74/80 kvm

Tomtarea

1 124 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 24 augusti 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Lisa för mer information kring Nygatan 11.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hudiksvall

Lisa Gjers

Ansvarig mäklare

0650-153 80

072-601 70 06

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkommen in! Rymlig hall med utrymme för avhängning. Härifrån nås alla rum på entréplan. Trägolv och målade väggar. Här finns trappan till det övre planet.

02 Kontor (Entréplan)

Rum som idag används som kontor. Målat golv och målade väggar. Härifrån nås både pannrum, hall och sovrum.

03 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med matta på golv och målade väggar.

04 Pannrum/tvättstuga

Här finns vedpannan med tillhörande ackumulatortankar placerad. Öppning till vedbod så veden enkelt kan bäras in. Tvättmaskin.

05 Hall (Ovanvåning)

Rymlig hall, härifrån nås samtliga rum på det övre planet. Laminatgolv och målade väggar.

06 Kök (Ovanvåning)

Kök från 2022 med plats för matbord. Utrustat med spishäll, ugn, mikro, fläkt, kyl och frys. Laminatgolv och målade väggar.

07 Vardagsrum (Ovanvåning)

Rymligt vardagsrum med utgång till balkong under tak. Trägolv och målade väggar.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med matta på golv och målade väggar, förvaring i garderob.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med matta på golv och målade väggar, förvaring i garderob.

10 Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschkabin, tvättställ och wc.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Uppvärmd biarea.

Biarea

80 kvm

Tomtarea

1 124 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL IGGESUND 14:7

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

Standardpoäng

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Skorstenstyp

Murad skorsten

Skorsten, senast provtryckt

2026-02-11

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vedpanna, två ackumulatortankar samt luftvärmepump. Elpatron, vedpanna vid behov.
Ålder: 2017

Renovering omarbetning etc

Fasad ommålad 2024.
Fönster sovrum nere samt balkongdörr uppe 2023.
Hallgolv nere.
Samtliga innerväggar ommålade 2024.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

102 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2022-02-01

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns anslutet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trädäck i anslutning till vedbod samt balkong med utgång från vardagsrum.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Parkering för tre bilar på asfalterad uppfart samt garage för en bil.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1124 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig trädgårdstomt som angränsar mot skogsparti. Gräsmatta, buskar samt uteplats vid ingång till vedbod.

Rättigheter last

Officialnyttjanderätt: tele expr fullbordad

Planbestämmelser

Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1946-11-01, Senast ändrad: 2012-12-12)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

570 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

338 000 kr

Markvärde

232 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Fastighetsskatt/-avgift

4 275 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Nygatan ligger i ett barnvänligt område inom Iggesund med närhet till bad och fritidsaktiviteter på Ankarmon och Camp Igge. Gång- och cykelväg i nära anslutning som leder till centrala Iggesund.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi