Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Iggesund - Brunnsnäs, Iggesund, Hudiksvall
Vallonvägen 48

Boarea
148 kvm
Driftkostnad
33 344 kr/år
Tomtarea
701 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Familjevilla på populära Brunnsnäs

Inom kort finns chansen att förvärva en av de få friliggande villorna på trivsamma och barnvänliga Brunnsnäs! En praktisk villa med gott om ljusinsläpp och öppna umgängesytor.

Bostaden ger utrymme för hela familjen med fyra sovrum, rymligt kök och vardagsrum, renoverat helkaklat duschrum med golvvärme, matrum, allrum, wc och förråd. Vattenburen värme och fiber finns anslutet.

På tomten som gränsar mot grönområde finns uteplats på framsidan i söder, altan under tak på baksidan, odlingslådor, äppelträd och syrener. Friliggande garage med plats för en bil samt en isolerad del som används för hobby/snickarrum.

En kort promenad från bostaden ligger sjön och områdets bad- och grillplats samt förskola. Försäljningen är planerad att starta under hösten, välkommen med er intresseanmälan redan idag.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
1 850 000 kr

Familjevilla på populära Brunnsnäs

Inom kort finns chansen att förvärva en av de få friliggande villorna på trivsamma och barnvänliga Brunnsnäs! En praktisk villa med gott om ljusinsläpp och öppna umgängesytor.

Bostaden ger utrymme för hela familjen med fyra sovrum, rymligt kök och vardagsrum, renoverat helkaklat duschrum med golvvärme, matrum, allrum, wc och förråd. Vattenburen värme och fiber finns anslutet.

På tomten som gränsar mot grönområde finns uteplats på framsidan i söder, altan under tak på baksidan, odlingslådor, äppelträd och syrener. Friliggande garage med plats för en bil samt en isolerad del som används för hobby/snickarrum.

En kort promenad från bostaden ligger sjön och områdets bad- och grillplats samt förskola. Försäljningen är planerad att starta under hösten, välkommen med er intresseanmälan redan idag.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomna in! Hall med klinkers, golvvärme och tapetserade väggar.
Kök (Entréplan)
Praktiskt kök med gott om förvaring. Matta på golvet och panel/målade väggar. Utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
Tvättstuga/groventré (Entréplan)
Via köket når man tvättstugan med våtrumsmatta från 2019 på golvet och målade väggar. Utrustat med elpanna (1998), tvättmaskin, tumlare, tvättbänk och torkskåp. Utgång till husets östra gavel.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med utgång till altan. Laminatgolv och panel/målade väggar. Modern kamin från Contura (2008) med bra placering i huset.
Matrum/allrum (Entréplan)
I öppen planlösning med hall och vardagsrum finns matrum/allrum. Laminatgolv och tapetserade väggar. Trapp till övervåningen.
Sovrum (Entréplan)
Matta på golvet, målade väggar och en fondvägg i tapet. Förvaring via garderob.
Sovrum (Entréplan)
Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring via garderob.
Sovrum (Entréplan)
Matta på golvet, målade väggar och en fondvägg i tapet. Förvaring via garderob.
Duschrum (Entréplan)
Stilrent helkaklat duschrum med golvvärme renoverat 2014-2015. Utrustat med dusch med vikväggar, toalett, handfat och spotlights i taket.
Allrum (Ovanvåning)
Laminatgolv och målade väggar. (Skulle kunna göras om till ytterligare ett sovrum).
Sovrum (Ovanvåning)
Laminatgolv och målade väggar.
WC (Ovanvåning)
Laminatgolv och panel på väggarna. Utrustat med handfat och toalett.
Klädkammare/förråd (Ovanvåning)
Laminatgolv och målade väggar. Mycket bra förvaringsutrymme alternativt kontor/gästrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
148 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
701 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HUDIKSVALL NJUTÅNGERS KYRKBY 1:168
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med inredd vind (Gullringshus)
Byggnadsår
1983
Om-/tillbyggnadsår
2011
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Sotad enligt gällande intervall.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen värme - elpanna, luftvärmepump (2019), kamin
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Lättskött trädgårdstomt med uteplats i söder på framsidan och altan under tak på baksidan med infravärme. Odlingslådor, jordgubbar, äppelträd och syrener finns på tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage ca 35 kvm - friliggande garage på platta med plats för en bil. En del av garaget är isolerat och används som hobby/snickarrum. Påbyggt finns vedförvaring.
Beskrivning, parkering
Parkering på plattlagd uppfart samt i garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
701 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Södra Delen Av Brunnsnäsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19811109)
Ekonomi
Taxeringsvärde
914 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
810 000 kr
Markvärde
104 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Försäkring
5 779 kr/år
Vatten och avlopp
5 143 kr/år
Renhållning
2 387 kr/år
Sotning
512 kr/år
Elkostnad
19 523 kr/år
Årlig elförbrukning
13895 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 344 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 855 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 199 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för ved till kaminen tillkommer (nuvarande ägare har förbrukat ca 4 kubik/år).
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 466 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Brunnsnäs - lugnt och mycket barnvänligt område i södra Iggesund. Gångavstånd till områdets egna förskola och badplats.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
914 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
810 000 kr
Markvärde :
104 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1990
Försäkring :
5 779 kr/år
Vatten och avlopp :
5 143 kr/år
Renhållning :
2 387 kr/år
Sotning :
512 kr/år
Elkostnad :
19 523 kr/år
Årlig elförbrukning
13895 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 344 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 855 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 199 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för ved till kaminen tillkommer (nuvarande ägare har förbrukat ca 4 kubik/år).
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 466 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Cleopatra
      824 m
    • Khwans Thaikök
      941 m
    • Iggesunds Pizzeria
      1,48 km
    • Kiriks Pizzeria
      1,49 km
    • Restaurang Ankarmässen
      1,5 km
    • Brunnsnäs förskola
      147 m
    • Humlans förskola
      864 m
    • Iggesunds skola
      1,17 km
    • Norrgårdens förskola
      2,2 km
    • Njutångers skola
      3,09 km
    • Iggesund Brunnsnäs
      497 m
    • Iggesund Stengatan
      606 m
    • Långviken
      721 m
    • Iggesund Forsavägen
      769 m
    • Apoteket Rönnen
      801 m
    • Iggesund station
      1,32 km
Avstånd
  • Vatten
    137 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,18 km
    3 min
    5 min
    19 min
  • Tågstation - Iggesund station
    1,32 km
    3 min
    6 min
    22 min
  • Hållplats - Iggesund Brunnsnäs
    497 m
    2 min
    1 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren