Behållare Behållare

Jättendal, Nordanstig
Älvstagatan 5

Boarea/biarea
222/102 kvm
Driftkostnad
169 000 kr/år
Tomtarea
4.7949 ha
Rum
6 rum
Fastigh.bet
NORDANSTIG ÄLVSTA 7:21
Objekttyp
Gård

Bostad, restaurang, gård, konferens och möjligheter!

Välkommen till Jättendal och Älvstagården. Här erbjuds fantastiska förutsättningar för dig som vill bedriva någon form av verksamhet i egen regi. Danskvällar, butik, djurhållning, B&B eller sedvanlig privatbostad, här finns utrymmen för det mesta! Fastigheten omfattar flertalet byggnader som samtliga är i gott skick med tillhörande mark på knappt 4,8 hektar som möjliggör både djurhållning samt jakt genom lokalt viltvårdsområde.

Fint bostadshus som är uppfört 1872 och fördelat på två plan med vattenburen golvvärme i delar av nedre plan. Viss renovering krävs för delar av huset, så som färdigställande av ytskikt i rum på övre plan. Fönster samt fasad är helt nytt från 2018.

Den rejält tilltagna logen som tidigare nyttjats för gårdens djurhållning är idag inredd med storkök för restaurangändamål med tillhörande servering. Inredningen är utformad i en genuin stil med bland annat timrade väggar, rejäla bänkar och bord och detaljer som för tankarna till hälsingska gårdar. Invid servering och kök finns fina utrymmen som är idealiska att användas som butik, antikvitetshandel eller loppis. Här finns även tre toaletter för gäster, varav en funktionshinderanpassad, som samtliga är i modernt och gott skick.
Logens övre plan består av en enda stor sal som flitigt används för bygdens danskvällar. Här finns både bar/kaféhörna och egen entré genom logbrygga.

På kullen bakom bostadshuset står en timrad byggnad - Smedjan - som flyttats hit från Ljusdal. Smedjan är inredd för att nyttjas som konferenssal, och är isolerad för uppvärmning året om. På gårdsplanen utanför Smedjan finns en grillplats med bänkar, bord och vacker utsikt över Jättendalssjön.

Stugbyn består av 10 stugor på 34 respektive 47 kvm som samtliga är uppförda 2007. Varje enskild stuga har eget pentry, två sovrum, duschrum med wc och är isolerad för användande året om. En av stugorna är större än de andra (nr 10) och innehar även en bastu och allrum.

Perfekt stopp för resenärer med några hundra meter till E4.

Välkommen med din intresseanmälan!

Utgångspris
3 750 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Bostad, restaurang, gård, konferens och möjligheter!

Välkommen till Jättendal och Älvstagården. Här erbjuds fantastiska förutsättningar för dig som vill bedriva någon form av verksamhet i egen regi. Danskvällar, butik, djurhållning, B&B eller sedvanlig privatbostad, här finns utrymmen för det mesta! Fastigheten omfattar flertalet byggnader som samtliga är i gott skick med tillhörande mark på knappt 4,8 hektar som möjliggör både djurhållning samt jakt genom lokalt viltvårdsområde.

Fint bostadshus som är uppfört 1872 och fördelat på två plan med vattenburen golvvärme i delar av nedre plan. Viss renovering krävs för delar av huset, så som färdigställande av ytskikt i rum på övre plan. Fönster samt fasad är helt nytt från 2018.

Den rejält tilltagna logen som tidigare nyttjats för gårdens djurhållning är idag inredd med storkök för restaurangändamål med tillhörande servering. Inredningen är utformad i en genuin stil med bland annat timrade väggar, rejäla bänkar och bord och detaljer som för tankarna till hälsingska gårdar. Invid servering och kök finns fina utrymmen som är idealiska att användas som butik, antikvitetshandel eller loppis. Här finns även tre toaletter för gäster, varav en funktionshinderanpassad, som samtliga är i modernt och gott skick.
Logens övre plan består av en enda stor sal som flitigt används för bygdens danskvällar. Här finns både bar/kaféhörna och egen entré genom logbrygga.

På kullen bakom bostadshuset står en timrad byggnad - Smedjan - som flyttats hit från Ljusdal. Smedjan är inredd för att nyttjas som konferenssal, och är isolerad för uppvärmning året om. På gårdsplanen utanför Smedjan finns en grillplats med bänkar, bord och vacker utsikt över Jättendalssjön.

Stugbyn består av 10 stugor på 34 respektive 47 kvm som samtliga är uppförda 2007. Varje enskild stuga har eget pentry, två sovrum, duschrum med wc och är isolerad för användande året om. En av stugorna är större än de andra (nr 10) och innehar även en bastu och allrum.

Perfekt stopp för resenärer med några hundra meter till E4.

Välkommen med din intresseanmälan!

Koll på ekonomin
Dela
Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Fakta
Beskrivning
Boarea
222 kvm
Biarea
102 kvm
Totalareal
4.7949 ha
Rum
6 rum
Fastighetsbeteckning
NORDANSTIG ÄLVSTA 7:21
Byggnadssätt
Byggnadsår
1872
Objekttyp/areal
Objekttyp
Gård
Åkermark
5 ha
Småhusmark lantbruk
1000 kvm
Småhusmark lantbruk
100 kvm
Totalareal
5,11 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadsbyggnad
Typ av byggnad
2-plan
Byggnadsår
1872
Värdeår
1942
Taxeringsvärde byggnad
399 000 kr
Standardpoäng
28
Rum
6 rum
Boarea
222 kvm
Biarea
102 kvm
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Beskrivning, rum
Entréplan
Hall - I hallen ligger vattenburen golvvärme. Pardörrar ut mot entrén.
Kök - Kök med köksö och bänkstommar med överskåp. Köket nyttjas inte kontinuerligt då storköket i logen används för matlagning.
Sal - Fin sal med tre fönster och trägolv. Nås från hallen.
Rum - Rum innanför köket.
Groventré - Entré från byggnadens gavel, mot logen. Här ligger vattenburen golvvärme.
Badrum - Matta på golv samt väggar. Utrustning i form av badkar, wc, handfat och dusch.
Tvättstuga - Matta på golv samt våtrumstapet på väggar. Utrustning i form av två tvättmaskiner och en torktumlare.
Pannrum - Här finns pelletspannan.
Övre plan
Hall/allrum - Inrett rum, idag kontor.
Rum - Rejält rum åt väster som behöver renoveras. Två skrubbar/sovgemak med snedtak på vardera sida.
Rum - Rum mot norr som behöver renoveras.
Rum - Oinrett utrymme som kan nyttjas som sovrum samt gemak/rum som är tänkt till duschrum.
Byggnadssätt
Stomme: Timmer/trä
Fasad: Trä (renoverad 2018)
Takbeklädnad: Falsat plåttak
Fönster: 3-glasfönster (2018)
Vatten och avlopp
Vatten: Egen borrad brunn (provas 2 ggr/år)
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration och sluten tank (2x 3kubik)
Uppvärmning och el
Uppvärmning: Pelletspanna till vattenburet system, samt delar med direktverkande el
Energideklaration
Utförd datum: 2019-11-23
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 139 kWh/m²
TV/Internet
Fiber finns ej indraget.
Hyreshuslokal - Logen
Byggnadsår
1922
Värdeår
1953
Taxeringsvärde byggnad
56 000 kr
Boarea
400 kvm
Beskrivning
Logen har renoverats i början på 90-talet och byggs om till att idag utgöra en fullt fungerande restauranganläggning med storkök. Här finns fantastiska ytor för att bedriva någon form av verksamhet som till exempel restaurang, butik loppis, utställningar, antikviteter etc. Vatten, el samt eget och separat avlopp för storköket finns.

Nedre plan omfattar:
Storkök med inventarier så som stekbord, diskmaskin, ugn, frysrum m.m. Nyttjas idag för bröllop, middagar och reserverade sällskap. Godkänt och fullt fungerande med både vatten och avloppsanläggning.
Restaurangdelen kompletteras med flera fina inredda rum för gästerna. Här finns bord, stolar och bänkar i en genuin miljö med en fin logkänsla.
Vidare finns idag outnyttjade utrymmen som kan användas som loppis, butik eller liknande. Tre toaletter i fint skick i anslutningen till entrén mot gården.
Kontor invid storköket.

Övre plan omfattar:
En stor och öppen yta indelad med scen mot den ena gaveln, samt "Skogsgläntan" bar/fika mot andra gaveln invid entrén från logbryggan. Här tas gästerna in vid danskvällarna!
Utrymmet är på ca 400 kvm med en total bärkraft på 70 ton. Perfekt för dig som vill anordna danser, utställningar bröllop eller liknande!
Småhusbyggnad - 9 gäststugor
Byggnadsår
2007
Värdeår
2007
Taxeringsvärde byggnad
1 422 000 kr
Standardpoäng
26
Byggnadssätt
Grund: Plint
Stomme: Trä
Fasad: Trä/timmer
Takbeklädnad: Takshingel
Fönster: 2-glasfönster
Kommentar, byggnader
Den här taxeringsenheten avser totalt 9 av de 10 stugorna. Samtliga i samma utförande och storlek, 34 kvm.
Varje enskild stuga har två separata sovrum med loftsängar, ett pentry samt duschrum. Isolerade för vinterbruk samt indraget vatten, avlopp och el. Samtliga stugor i mycket gott skick.

De 10 stugorna ägs i bolagsform, vid köp kommer upplägg för överlåtelse av dessa att diskuteras. Möjlighet att överta bolaget finns, alternativt köpa ut stugorna från bolaget. I det utgångspris som saluförs i annonsen avses samtliga stugor att ingå. Fråga mäklaren för mer information.
Vatten och avlopp
Vatten: Enskilt vatten från borrad brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn samt sluten tank
Uppvärmning och el
Uppvärmning: El-element
Energideklaration
Status: Energideklaration behövs ej
Småhusbyggnad - Gäststuga 10 "Ferdinand"
Byggnadsår
2007
Värdeår
2007
Taxeringsvärde byggnad
209 000 kr
Standardpoäng
26
Byggnadssätt
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Trä/timmer
Takbeklädnad: Takshingel
Fönster: 2-glasfönster
Kommentar, byggnader
Den här taxeringsenheten avser totalt 1 av de 10 stugorna. Byggnaden har en egen planlösning och storlek på 47 kvm.
Här finns två separata sovrum, ett pentry med matplatsdel, allrum samt duschrum och bastu. Isolerad för vinterbruk samt indraget vatten, avlopp och el. Stugan är i mycket gott skick.

De 10 stugorna ägs i bolagsform, vid köp kommer upplägg för överlåtelse av dessa att diskuteras. Möjlighet att överta bolaget finns, alternativt köpa ut stugorna från bolaget. I det utgångspris som saluförs i annonsen avses samtliga stugor att ingå. Fråga mäklaren för mer information.
Vatten och avlopp
Vatten: Enskilt vatten från borrad brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn samt sluten tank
Energideklaration
Status: Energideklaration behövs ej
Gemensamhetsanläggningar
Nordanstig Älvsta Ga:2 - väg
Tomt/Servitut
Tomtarea
4,7949 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Område för vattentag mm - Se beskrivning, Officialservitut: Väg
Övrigt
Jakt genom Jättendals VVO och KSO samt Nordanstigs licensområde (Älg).

Älvstagården har även en egen hemsida: http://www.alvstagarden.se/
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 499 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
Byggnadsvärde
2 086 000 kr
Markvärde
413 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring
54 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Årlig elförbrukning
58000 kWh/år
Hushållsström
100 000 kr/år
Pellets
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
169 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är framräknade utifrån nuvarande användning inklusive verksamhet. Elkostnaden avser samtliga byggnader inklusive restaurangkök med frysrum, de uthyrningsbara stugorna, serveringssalar m.m.

Pelletskostnaden är uppskattad och kan vara mer eller mindre.
Fastighetsskatt
10 431 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 499 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
Byggnadsvärde :
2 086 000 kr
Markvärde :
413 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring :
54 000 kr/år
Vatten och avlopp :
5 000 kr/år
Årlig elförbrukning
58000 kWh/år
Hushållsström :
100 000 kr/år
Pellets :
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
169 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är framräknade utifrån nuvarande användning inklusive verksamhet. Elkostnaden avser samtliga byggnader inklusive restaurangkök med frysrum, de uthyrningsbara stugorna, serveringssalar m.m.

Pelletskostnaden är uppskattad och kan vara mer eller mindre.
Fastighetsskatt :
10 431 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Grill & Café Roadside
      861 m
    • E4 pizzeria
      3,91 km
    • Kalahari i Harmånger
      4,35 km
    • 17 Rum och Kök
      4,38 km
    • Pizzeria
      4,46 km
    • Bringstaskolan
      4,64 km
    • Unnes
      294 m
    • Nybynvägen
      434 m
    • Nybyn
      558 m
    • Dvästa
      799 m
    • Tennsätter
      983 m
Avstånd
  • Vatten
    345 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    4,61 km
    10 min
    24 min
    -
  • Hållplats - Unnes
    294 m
    1 min
    -
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren