Älvstagatan 5 / Jättendal / Nordanstig

Bostad, restaurang, gård, konferens och möjligheter!

Utgångspris
3 750 000 kr
Boarea/biarea
222/102 kvm
Driftkostnad
169 000 kr/år
Tomtarea
4.8 ha
Rum
6 rum
Fastigh.bet
NORDANSTIG ÄLVSTA 7:21
Objekttyp
Gård
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till Jättendal och Älvstagården. Här erbjuds fantastiska förutsättningar för dig som vill bedriva någon form av verksamhet i egen regi. Danskvällar, butik, djurhållning, B&B eller sedvanlig privatbostad, här finns utrymmen för det mesta! Fastigheten omfattar flertalet byggnader som samtliga är i gott skick med tillhörande mark på knappt 4,8 hektar som möjliggör både djurhållning samt jakt genom lokalt viltvårdsområde.

Fint bostadshus som är uppfört 1872 och fördelat på två plan med vattenburen golvvärme i delar av nedre plan. Viss renovering krävs för delar av huset, så som färdigställande av ytskikt i rum på övre plan. Fönster samt fasad är helt nytt från 2018.

Den rejält tilltagna logen som tidigare nyttjats för gårdens djurhållning är idag inredd med storkök för restaurangändamål med tillhörande servering. Inredningen är utformad i en genuin stil med bland annat timrade väggar, rejäla bänkar och bord och detaljer som för tankarna till hälsingska gårdar. Invid servering och kök finns fina utrymmen som är idealiska att användas som butik, antikvitetshandel eller loppis. Här finns även tre toaletter för gäster, varav en funktionshinderanpassad, som samtliga är i modernt och gott skick.
Logens övre plan består av en enda stor sal som flitigt används för bygdens danskvällar. Här finns både bar/kaféhörna och egen entré genom logbrygga.

På kullen bakom bostadshuset står en timrad byggnad - Smedjan - som flyttats hit från Ljusdal. Smedjan är inredd för att nyttjas som konferenssal, och är isolerad för uppvärmning året om. På gårdsplanen utanför Smedjan finns en grillplats med bänkar, bord och vacker utsikt över Jättendalssjön.

Stugbyn består av 10 stugor på 34 respektive 47 kvm som samtliga är uppförda 2007. Varje enskild stuga har eget pentry, två sovrum, duschrum med wc och är isolerad för användande året om. En av stugorna är större än de andra (nr 10) och innehar även en bastu och allrum.

Perfekt stopp för resenärer med några hundra meter till E4.

Välkommen med din intresseanmälan!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Älvstagården i Jättendal - En fastighet för privatbruk, verksamhet, djurhållning eller egna idéer och visioner!
Fastigheten omfattar flera byggnader, varav en bostadsbyggnad, en stor loge med storkök, 10 mindre stugor för uthyrning, en duschstuga, en konferensbyggnad och ett uthus.
Den stora salen på övre plan i logen kan inrymma danser, utställningar, loppis eller andra idéer!
Fikahörna/bar på övre plan, logen.
Egen entré genom dubbla portar direkt in till övre plan på logen. Här tar man in besökarna på danskvällarna.
Smedjan konferens. Lokalen nyttjas och hyrs ut för konferensgäster och andra liknande evenemang.
Timrad byggnad i klassiskt utförande, med vackra detaljer.
Här erbjuds en gedigen lokal med högt i tak. Isolerat även för vintertid.
Grillplatsen utanför smedjan lockar till barbecue-kvällar!
Stuga nummer 4 (av 10) - Lilja.
Stuga nummer 10 är större än de övriga och inrymmer bland annat bastu.
Stugorna är inredda med pentry, två sovrum och duschrum. Samtliga stugor är isolerade för året-runt-bruk.
Visa alla 45 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta

Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1872
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Gård
  • Åkermark:
    5 ha
  • Småhusmark lantbruk:
    1000 kvm
  • Småhusmark lantbruk:
    100 kvm
  • Totalareal:
    5,11 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadsbyggnad
  • Typ av byggnad:
    2-plan
  • Byggnadsår:
    1872
  • Värdeår:
    1942
  • Taxeringsvärde byggnad:
    399 000 kr
  • Standardpoäng:
    28
  • Rum:
    6 rum
  • Boarea:
    222 kvm
  • Biarea:
    102 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Beskrivning, rum
    Entréplan
    Hall - I hallen ligger vattenburen golvvärme. Pardörrar ut mot entrén.
    Kök - Kök med köksö och bänkstommar med överskåp. Köket nyttjas inte kontinuerligt då storköket i logen används för matlagning.
    Sal - Fin sal med tre fönster och trägolv. Nås från hallen.
    Rum - Rum innanför köket.
    Groventré - Entré från byggnadens gavel, mot logen. Här ligger vattenburen golvvärme.
    Badrum - Matta på golv samt väggar. Utrustning i form av badkar, wc, handfat och dusch.
    Tvättstuga - Matta på golv samt våtrumstapet på väggar. Utrustning i form av två tvättmaskiner och en torktumlare.
    Pannrum - Här finns pelletspannan.
    Övre plan
    Hall/allrum - Inrett rum, idag kontor.
    Rum - Rejält rum åt väster som behöver renoveras. Två skrubbar/sovgemak med snedtak på vardera sida.
    Rum - Rum mot norr som behöver renoveras.
    Rum - Oinrett utrymme som kan nyttjas som sovrum samt gemak/rum som är tänkt till duschrum.
  • Byggnadssätt
    Stomme: Timmer/trä
    Fasad: Trä (renoverad 2018)
    Takbeklädnad: Falsat plåttak
    Fönster: 3-glasfönster (2018)
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Egen borrad brunn (provas 2 ggr/år)
    Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration och sluten tank (2x 3kubik)
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Pelletspanna till vattenburet system, samt delar med direktverkande el
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2019-11-23
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: E
    Energiprestanda: 139 kWh/m²
  • TV/Internet:
    Fiber finns ej indraget.
Hyreshuslokal - Logen
  • Byggnadsår:
    1922
  • Värdeår:
    1953
  • Taxeringsvärde byggnad:
    56 000 kr
  • Boarea:
    400 kvm
  • Beskrivning
    Logen har renoverats i början på 90-talet och byggs om till att idag utgöra en fullt fungerande restauranganläggning med storkök. Här finns fantastiska ytor för att bedriva någon form av verksamhet som till exempel restaurang, butik loppis, utställningar, antikviteter etc. Vatten, el samt eget och separat avlopp för storköket finns.

    Nedre plan omfattar:
    Storkök med inventarier så som stekbord, diskmaskin, ugn, frysrum m.m. Nyttjas idag för bröllop, middagar och reserverade sällskap. Godkänt och fullt fungerande med både vatten och avloppsanläggning.
    Restaurangdelen kompletteras med flera fina inredda rum för gästerna. Här finns bord, stolar och bänkar i en genuin miljö med en fin logkänsla.
    Vidare finns idag outnyttjade utrymmen som kan användas som loppis, butik eller liknande. Tre toaletter i fint skick i anslutningen till entrén mot gården.
    Kontor invid storköket.

    Övre plan omfattar:
    En stor och öppen yta indelad med scen mot den ena gaveln, samt "Skogsgläntan" bar/fika mot andra gaveln invid entrén från logbryggan. Här tas gästerna in vid danskvällarna!
    Utrymmet är på ca 400 kvm med en total bärkraft på 70 ton. Perfekt för dig som vill anordna danser, utställningar bröllop eller liknande!
Småhusbyggnad - 9 gäststugor
  • Byggnadsår:
    2007
  • Värdeår:
    2007
  • Taxeringsvärde byggnad:
    1 422 000 kr
  • Standardpoäng:
    26
  • Byggnadssätt
    Grund: Plint
    Stomme: Trä
    Fasad: Trä/timmer
    Takbeklädnad: Takshingel
    Fönster: 2-glasfönster
  • Kommentar, byggnader
    Den här taxeringsenheten avser totalt 9 av de 10 stugorna. Samtliga i samma utförande och storlek, 34 kvm.
    Varje enskild stuga har två separata sovrum med loftsängar, ett pentry samt duschrum. Isolerade för vinterbruk samt indraget vatten, avlopp och el. Samtliga stugor i mycket gott skick.

    De 10 stugorna ägs i bolagsform, vid köp kommer upplägg för överlåtelse av dessa att diskuteras. Möjlighet att överta bolaget finns, alternativt köpa ut stugorna från bolaget. I det utgångspris som saluförs i annonsen avses samtliga stugor att ingå. Fråga mäklaren för mer information.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Enskilt vatten från borrad brunn
    Avlopp: 3-kammarbrunn samt sluten tank
  • Uppvärmning och el:
    Uppvärmning: El-element
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration behövs ej
Småhusbyggnad - Gäststuga 10 "Ferdinand"
  • Byggnadsår:
    2007
  • Värdeår:
    2007
  • Taxeringsvärde byggnad:
    209 000 kr
  • Standardpoäng:
    26
  • Byggnadssätt
    Grund: Plintar
    Stomme: Trä
    Fasad: Trä/timmer
    Takbeklädnad: Takshingel
    Fönster: 2-glasfönster
  • Kommentar, byggnader
    Den här taxeringsenheten avser totalt 1 av de 10 stugorna. Byggnaden har en egen planlösning och storlek på 47 kvm.
    Här finns två separata sovrum, ett pentry med matplatsdel, allrum samt duschrum och bastu. Isolerad för vinterbruk samt indraget vatten, avlopp och el. Stugan är i mycket gott skick.

    De 10 stugorna ägs i bolagsform, vid köp kommer upplägg för överlåtelse av dessa att diskuteras. Möjlighet att överta bolaget finns, alternativt köpa ut stugorna från bolaget. I det utgångspris som saluförs i annonsen avses samtliga stugor att ingå. Fråga mäklaren för mer information.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Enskilt vatten från borrad brunn
    Avlopp: 3-kammarbrunn samt sluten tank
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration behövs ej
Gemensamhetsanläggningar
  • Nordanstig Älvsta Ga:2 - väg
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4,7949 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Område för vattentag mm - Se beskrivning, Officialservitut: Väg
Övrigt
  • Jakt genom Jättendals VVO och KSO samt Nordanstigs licensområde (Älg).

    Älvstagården har även en egen hemsida: http://www.alvstagarden.se/
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 499 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    2 086 000 kr
  • Markvärde:
    413 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Försäkring:
    54 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    58000 kWh/år
  • Hushållsström:
    100 000 kr/år
  • Pellets:
    10 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    169 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaderna är framräknade utifrån nuvarande användning inklusive verksamhet. Elkostnaden avser samtliga byggnader inklusive restaurangkök med frysrum, de uthyrningsbara stugorna, serveringssalar m.m.

    Pelletskostnaden är uppskattad och kan vara mer eller mindre.
  • Fastighetsskatt:
    10 431 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 499 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
Byggnadsvärde :
2 086 000 kr
Markvärde :
413 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring :
54 000 kr/år
Vatten och avlopp :
5 000 kr/år
Årlig elförbrukning
58000 kWh/år
Hushållsström :
100 000 kr/år
Pellets :
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
169 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är framräknade utifrån nuvarande användning inklusive verksamhet. Elkostnaden avser samtliga byggnader inklusive restaurangkök med frysrum, de uthyrningsbara stugorna, serveringssalar m.m.

Pelletskostnaden är uppskattad och kan vara mer eller mindre.
Fastighetsskatt :
10 431 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Grill & Café Roadside
    861 m
    E4 pizzeria
    3,91 km
    Kalahari i Harmånger
    4,35 km
    17 Rum och Kök
    4,38 km
    Pizzeria
    4,46 km
  • Skolor
    Bringstaskolan
    4,64 km
  • Kommunikationer
    Unnes
    294 m
    Nybynvägen
    434 m
    Nybyn
    558 m
    Dvästa
    799 m
    Tennsätter
    983 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 345 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Hav
  • 4,61 km
  • 10 min
  • 24 min
  • -
  • Hållplats - Unnes
  • 294 m
  • 1 min
  • -
  • 8 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn