Till salu

Rönnskär 26

Utgångspris

3 375 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 375 000 kr



Rönnskär— Stocka— Nordanstig

Rönnskär 26


Till salu
Utgångspris
3 375 000 kr

Nordanstig - Stocka - Rönnskär

Skärgårdsidyll på Rönnskär

Nu har du chansen att förvärva ett rofyllt och charmigt fritidshus på vackra Rönnskär – en plats där naturen och havet skapar en livsstil utöver det vanliga. Denna väl omhändertagna fastighet passar lika bra som semesterboende som för dig som söker ett mer permanent hem vid havet.

Huset ligger inbäddat i grönska på en insynsskyddad tomt med gott om sol och en fantastisk utsikt över havet. Planlösningen är genomtänkt och inbjudande, med hall, ett trevligt kök med ekluckor, ett vardagsrum med burspråk och vacker havsutsikt samt ett stort duschrum. Ett mysigt sovloft med plats för flera bäddar skapar extra utrymme utan att kompromissa med husets karaktär. Kommunalt VA och fiber finns anslutet.

Lättskött tomt med altan i anslutning till entrén och ett uthus som erbjuder bra förvaring. En båtplats i småbåtshamnen ingår i köpet – en självklar förmån för dig som vill utforska skärgården från vattnet.

På skäret finns fiskhandlare "Vilda fisken", busshållplats, badplatser och närhet till det gamla båtvarvet, båthamn, skola och Kajutan närbutik med café.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information och visningsbokning.


Utgångspris
3 375 000 kr
Boarea/biarea
91/4 kvm
Driftkostnad
38 282 kr/år
Tomtarea
645 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 28 maj 16:15 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Josefine eller Lisa för mer information kring Rönnskär 26.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomna in! Hall men plats för avhängning.
Klinkers på golvet och tapetserade väggar.


02
Kök (Entréplan)

Kök med skåpsluckor i ek och plats för matbord.
Klinkers på golvet och tapetserade väggar.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och fint vardagsrum med burspråk, altandörr och kamin.
Klinkers på golvet och tapetserade väggar.


04
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med altandörrar som leder vidare ut till ett litet och nybyggt soldäck.
Klinkers på golvet och tapetserade väggar.


05
Duschrum (Entréplan)

Generöst duschrum som är utrustat med dusch, wc, handfat, tvättmaskin och varmvattenberedare.


06
Sovloft (Övervåning/sovloft)

Via trapp i köket når man övervåningen/sovloftet som har plats för flera bäddar.
Laminatgolv och vit panel på väggarna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

4 kvm

Tomtarea

645 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORDANSTIG STOCKVIKSSTRANDEN 1:13

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplan med sovloft

Byggnadsår

1932

Om-/tillbyggnadsår

2008

Grund

Torpargrund (ej åtkomlig)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster (Elit självtvättande)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Golvvärme (el) i hela entréplanet förutom i sovrummet, braskamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Fastigheten används för fritidsändamål varpå energideklartion ej krävs,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns anslutet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med plats för utemöbler i anslutning till entrén


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus - fristående byggnad med gott om förvaring och en isolerad del med frysbox. El finns indraget.

Beskrivning, parkering

Parkering på grusad uppfart.


07
Gemensamhetsanläggningar

Nordanstig stockviksstranden ga:2 - hamnpir, Nordanstig stockviksstranden ga:1 - vägar och övrig mark på rönnskär


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

645 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rönnskär, stockviksstranden s:1 m fl fastigheter, stocka, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-01-27, Senast ändrad: 2021-12-27)

Samfällighet

Nordanstig stockviksstranden s:1


09
Övrigt

Nuvarande ägare äger en båtplats i småbåtshamnen, denna ingår i köpet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 496 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 328 000 kr

Markvärde

1 168 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

2 928 kr/år

Vatten och avlopp

10 278 kr/år

Renhållning

2 258 kr/år

Sotning

732 kr/år

Elkostnad

22 086 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 282 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 356 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Bostadshuset har varit helt uppvärmt året runt.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 5 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Stocka är en charmig kustort i norra delen av Hälsingland och i närområdet finns restaurang Måsen med gästhamn, Rönnskärs gamla fiskeläge med fiskhandlare "Vilda fisken", de gamla båtvarvet, bad i Morängsviken med barnvänliga strand, närbutik och café Kajutan och skola F-6. Fantastiska möjligheter till både kustfiske och fin natur. För er som gillar utförsåkning finns fina slalombackar både i Hassela ca 5 mil bort och Järvsö ca 8,5 mil bort.

Rönnskärs egna busshållplats gör det lätt för alla att ta sig till ön både norr och söderifrån. Avståndet från Stockholm är ca 30 mil, Sundsvall ca 6,5 mil och Hudiksvall ca 3 mil.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 496 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 328 000 kr
Markvärde
1 168 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
2 928 kr/år
Vatten och avlopp
10 278 kr/år
Renhållning
2 258 kr/år
Sotning
732 kr/år
Elkostnad
22 086 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 282 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 356 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Bostadshuset har varit helt uppvärmt året runt.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 5 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Café & Restaurang Måsen

576 m


Strömsbruks Pizzeria

4,11 km


Pizzeria tre kronor

4,12 km


Restaurang Sjömärket

6,34 km


Mellanfjärdens Deli

6,37 km


Stocka Skola

1,48 km


Stallbackens Förskola

4,05 km


Fritidshemmet

7,74 km


Bringstaskolan

7,9 km


Malsta förskola

12,89 km


Vilda Fisken – lokal fiskbutik

278 m


Handlar'n

1,11 km


SHAN YOMA Asian Market

22,47 km


Lidl

23,03 km


Stora Coop Hudiksvall

23,05 km


Hemköp Hudiksvall

23,26 km


Hemköp

43,59 km


Stocka Rönnskär

204 m


Stocka Bergsstigen

429 m


Stocka Måsen

619 m


Stocka

1,05 km


Stocka Notharet

1,26 km


Gnarp station

18,19 km


Hudiksvalls station

23,52 km


Iggesund jvstn

31,88 km


Njurundabommen station

40,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,41 km
    7 min
    11 min
    47 min
  • Hav
    29 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Stocka Rönnskär
    204 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Josefine eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.