Enastående fastighet med två bostadshus i avskilt läge!
Upptäck en enastående fastighet och möjlighet på Fårö, där två bostadshus erbjuder ett naturskönt och havsnära boende för generationsboende, släkt eller vänner. Ett avskilt och lugnt läge nära Lauters fiskeläge skapar en fridfull och harmonisk semesteridyll. Delen kring bostadsbyggnaderna inramas av vackra kalkstensvastar och gotlandstun samt att du från tomten har fin vy ner över fiskeläget och ut över havet.
Bägge bostadshusen har öppen planlösning mellan vardagsrum och kök på bottenvåningen och två sovrum på övervåningen. Mysig interiör med god fritidshusstandard och i anslutning till varje hus finns bra uteplatser med sol stora delar av dagen. Möjligheten att hyra ut ena bostadshuset ger flexibilitet och extra intäkter.
En fin vitputsad ladugård med loft och vidbyggt garage ger möjlighet till härliga middagar med portarna öppna, idealiskt för sociala sammankomster under sommarkvällar. Dessutom ger ladan såklart utrymme för förvaring och hobbyverksamhet. På andra sidan vägen finns en charmig jordkällare, perfekt för förvaring eller mysig samvaro.
Totalt utgör fastigheten dryga 47 ha fördelat på tre skiften. Skog 8 ha, skogsimpediment 32 ha och övrig mark 8 ha. Detta är en sällsynt chans att förvärva en gård med en vacker gårdsbild och ett naturnära liv vid Lauter, där varje årstid erbjuder sin egen unika charm.
Strandboden, belägen precis ovanför fiskeläget, är utrustad med toalett inkopplad på avloppsanläggningen och har ett fantastiskt läge för avkoppling och njutning nära havet. Boden är utarrenderad och inbringar en årlig intäkt på ca 25 000 kr.
Då fastigheten ligger inom glesbygd krävs förvärvstillstånd.
OBS! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
5 495 000 kr
85 kvm
47.2355 ha
6 rum (4 sovrum)
GOTLAND FÅRÖ LAUTER 1:10
Fritid
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Håkan för mer information kring Fårö Lauter 1967.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![Två bostadshus och ladugård]()
Två bostadshus och ladugård
![Vy över delen kring bostadshusen]()
Vy över delen kring bostadshusen
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Håkan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![Kalkstenshuset]()
Kalkstenshuset
![Kalkstenshuset]()
Kalkstenshuset
![Trähuset]()
Trähuset
![Trähuset]()
Trähuset
01
Beskrivning
85 kvm
47.2355 ha
6 (4 sovrum)
GOTLAND FÅRÖ LAUTER 1:10
02
Byggnadssätt
1950
03
Objekttyp/areal
Fritid
04
Småhusbyggnad lantbruk - Stuga Kalksten
1,5-plan
1950
1950
531 000 kr
18
3 rum, varav 2 sovrum
45 kvm
Taxeringsinformationen
BOTTENVÅNING:
Vardagsrum med trägolv, putsade innerväggar, luft-luftvärmepump, träpanel i tak med infälld belysning.
Kök med trägolv, matplats invid trappa till övervåningen och utgång uteplats. Utrustning: spis, diskmaskin, tvättmaskin och kombinerad kyl/frys.
Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar vid dusch i övrigt puts. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ och varmvattenberedare.
ÖVERVÅNING:
Hall med trägolv och garderob.
Sovrum med trägolv och infälld belysning i nock.
Sovrum med trägolv och infälld belysning i nock.
Grund: Gjuten platta
Stomme: Kalksten och trä på gavelspetsar
Bjälklag: Trä
Fasad: Kalksten och träpanel på gavelspetsar
Takbeklädnad: Faltak (trä)
Fönster: 2-glasfönster
Vatten: Egen borrad brunn
Avlopp: Reningsverk (gemensamt för flera fastigheter)
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump
Status: Energideklaration behövs ej
Ventilation: Självdrag
Fiber installerat
Grusad uteplats längs södra och västra fasaden i skydd bakom kalkstensmur i söder och västläge.
Grusad uteplats vid entrén i östläge.
05
Småhusbyggnad lantbruk - Stuga trä
1,5-plan
1950
1950
276 000 kr
17
3 rum, varav 2 sovrum
40 kvm
Taxeringsinformationen
BOTTENVÅNING:
Entré med trägolv, avhängning och trappa till övervåningen.
Vardagsrum med trägolv och träpanel i tak.
Köksdel med vit slät inredning, spis, diskmaskin, micro och kombinerad kyl/frys.
Duschrum med klinkergolv (elvärme) och kaklade väggar. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ och tvättmaskin.
Utvändigt förråd med varmvattenberedare.
ÖVERVÅNING:
Sovrum med trälamellgolv och träpanel i tak.
Sovrum med trälamellgolv och träpanel i tak.
Vidbyggt fd torrtoa som numer fungerar som förråd.
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Vatten: Egen borrad brunn
Avlopp: Reningsverk (gemensamt flera fastigheter)
Status: Energideklaration behövs ej
Ventilation: Självdrag
Fiber installerat.
Stor grusad uteplats framför huset på entrésidan.
06
Ekonomibyggnad - Ladugård
76 000 kr
Byggnad upp kalksten/trä på gjuten platta under plåt-/eternittak.
Fd djurstall med trappa till loftet.
Förråds-/verkstadsdel.
Loft
Vidbyggt garage.
07
Ekonomibyggnad - Jordkällare
Jordkällare uppförd i kalksten under faltak (trä).
08
Tomt/Servitut
47,2355 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att för utfart använda området a - väg, Officialservitut: rätt att för utfart använda området b - väg, Officialservitut: rätt att tillsammans med stamfastigheten och övriga rättighetsägare nyttja befintlig väg för utfart. se aktbilga ka. - väg, Officialservitut: väg, Officialservitut: rätt att nyttja utrymme för fårö ga:39. - utrymme, Officialservitut: Rätt att bibehålla, underhålla och förnya befintlig avloppsledning - Avlopp, Officialservitut: väg, Officialservitut: rätt att för utfart använda området c - väg, Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig väg - Väg
Fornlämning, Fornlämning, Fornlämning, Gotlandskusten, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1993-04-26, Registreringsdatum: 2010-11-08, Senast ändrad: 2025-04-25), Nordermorar, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2006-05-04, Registreringsdatum: 2024-06-20, Senast ändrad: 2024-06-20)
Gotland fårö s:12
Gotland fårö s:5
Avtalsnyttjanderätt Bostad
Avtalsnyttjanderätt område
Avtalsnyttjanderätt Bostad
Avtalsnyttjanderätt Bostad
09
Övrigt
Möjlighet att hyra ut ett eller bägge bostadshusen sommartid och speciellt då ena huset som ligger mer avskilt. Trolig hyresintäkt för en sommaruthyrning är ca 70 000 - 80 000 kr.
På fastigheten ligger ett reningsverk som servar flera fastigheter. Det finns fyra lediga enheter i reningsverket vilka går att koppla på eller sälja om fler fastigheter vill koppla på. Ca 175 000 kr per enhet.
Då fastigheten är belägen inom glesbygd krävs förvärvstillstånd. Ansökan sker till Länsstyrelsen Gotlands Län. Kostnad för fysisk person är 4 600 kr vilket betalas av köparen. Som fysisk person behöver du inte ansöka om förvärvstillstånd om du sedan minst ett år är folkbokförd inom glesbygdsområde i den kommun där fastigheten ligger.
01
4 168 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
883 000 kr
3 285 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
16 284 kr/år
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 9 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 168 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
883 000 krMarkvärde
3 285 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFastighetsskatt/-avgift
16 284 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 9 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
