Hangvar Skälstäde 149 / Hangvar - Norra Gotland / Lärbro / Gotland

145 ha i ett skifte!

Utgångspris
6 500 000 kr
Boarea/biarea
85/30 kvm
Totalareal
144,8286 ha
Rum
5 rum (3 sovrum)
Fastigh.bet
GOTLAND HANGVAR SKÄLSTÄDE 1:33
Objekttyp
Skog
Visningar
  • Ons 23 okt 14:00-14:30

    Anmälan krävs / Boka via internet eller ring 0498-29 29 70 för anmälan.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Hjärtligt välkomna ner till Västerhuse, eller Hangvar Skälstäde 149, som är dess riktiga fastighetsbeteckning. En jordbruksfastighet om 145 ha med all mark samlat i ett skifte varav 80 ha skog, 15 ha skogsimpediment, 30 ha åker, 20 ha betesmark samt 6 ha övrig mark.

Gården ligger belägen ca 800 meter ifrån länsväg 149, mellan Hangvar och Kappelshamn. En enskild väg leder genom egen skog, åkrar och änge ner till gården. Här ges möjlighet att leva ostört mitt i en unik miljö med god utvecklingspotential för eget företagande eller hobbyverksamhet. Det nybildade naturreservatet erbjuder goda möjligheter att bedriva småskalig djurhållning på gården. Ridvägarna på fastigheten och angränsande marker är oändliga varpå detta gör gården till den optimala hästgården.

Bostadshuset är ursprungligen en gammal statarlänga som flyttades till gården då det gamla boningshuset brann ner på tidigt 1900-tal. År 2013 byggdes ny farstu med helkaklat badrum och toalett. Köket är från 1950-talet med vedspis. Huset har fem rum, två på nedervåningen, tre på övervåningen samt toalett. Eget vatten och avlopp. Ladugården är byggd i vinkel och där finns gammalt stall med boxar och spiltor samt lammhus. Lada och vagnsbodar. Fristående äldre hönshus. Fristående garage i plåt med plats för två bilar, en traktor, samt en verkstadsdel för fordonsrenoveringar eller annan hobby. Magasin med källare/ vedbod, gammalt bryggarhus, tidigare dräng- och pigkammare.
En vacker kvarnruin är det ju inte alla fastigheter som kan ståta med heller.

På Västerhuse finns hur många möjligheter som helst, och få är nog ställena som kan mäta sig i skönhet med detta oavsett vilken tid på året det betraktas.

Bilder
Sponsrade länkar
Gården i soluppgången
Bostadshus
Bostadshus
Bostadshus
Bostadshus
Gårdsplan och bostadshus
Gårdsplan och bostadshus
Kök
Kök med vedspis
Brädgolv i sovrummet
Duschrum
Hall på övervåningen
Hall på övervåningen
Sovrum på övervåningen
Vägen in
Ladugårdens baksida
Ladugård / Lada
Garage / Verkstad
Garage
Magasin / Bryggarhus
Vy utöver Gästgivaråkern
Vägen in
Vy mot gården från gästgivaråkern
Plantering i sydöstra området av naturreservatet
Plantering i sydöstra området av naturreservatet
Skog i naturreservatet
Gamla sågplatsen i södra delen av naturreservatet
Naturreservatet
Vägen från gården upp till sågplatsen
Åkern norr om gården
Gamla trädgården
Naturreservatet
Den gamla foderplatsen bakom ladugården
Smååkrarna
Fint änge med väg ner till myren
Myren
Gästgivaråkern
Vy mot gården från mellanåkern
Namn på åkrarna
Karta på naturreservatet
Halkshuk
Visa alla 51 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Boarea:
    85 kvm
  • Biarea:
    30 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GOTLAND HANGVAR SKÄLSTÄDE 1:33
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1900
Objekttyp/areal
  • Objekttyp:
    Skog
  • Generell areatyp:
    Taxerad areal
  • Skogsmark:
    80 ha
  • Skogsimpediment:
    15 ha
  • Åkermark:
    30 ha
  • Betesmark:
    20 ha
  • Småhusmark lantbruk:
    0,12 ha
  • Totalareal:
    145,12 ha
  • Beskrivning för alla arealer
    72,4 ha varav 64,5 ha skogsmark och 7,9 ha alvarmark och övriga impediment kommer att bli naturreservat Västerhuse.

    Syftet med naturreservatet är att bevara mångfald, att vårda och bevara värdefulla naturmiljöer samt att återställa livsmiljöer för skyddsvärda arter.
Småhusbyggnad lantbruk - Småhusbyggnad lantbruk
  • Typ av byggnad:
    1,5-plan
  • Byggnadsår:
    1900
  • Värdeår:
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad:
    561 000 kr
  • Standardpoäng:
    22
  • Rum:
    5 rum, varav 3 sovrum
  • Boarea:
    85 kvm
  • Biarea:
    30 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Taxeringsinformationen
  • Beskrivning, rum
    BOTTENVÅNING:

    Entré via tillbyggnad från 2013.
    Hall med klinkergolv, målade väggar, träpanel i tak, 3 garderober, tvättställ, vattenpump, hydropress och varmvattenberedare.
    Duschrum med kaklade väggar, klinkergolv och träpanel i tak. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin och paxfläkt. Nytt från 2013.
    Kök med linoliummatta, målade väggar, äldre köksinredning med bl.a skjutluckor, vedlår, vedspis och kökspanna.
    Matrum innanför köket med plastmatta på golv och strukturtapet på väggarna.
    Finentré med plastmatta på golv, trappa till ovanvåning och väggskåp med cirkulationspump.
    Finrum/vardagsrum med plastmatta på golv, tapetserade väggar och garderob.

    ÖVERVÅNING:

    Övre hall med trägolv, strukturtapet, takfönster, vindslucka och varmvattenberedare.
    WC-rum med plastmatta på golv, målade väggar. Utrustning: toalett och tvättställ.
    Sovrum 1 med linoliummatta, tapetserade väggar och garderob.
    Sovrum 2 med trägolv, strukturtapet och garderob.
    Sovrum 3 med trägolv, tapetserade väggar, garderob och förvaringsvind.
  • Byggnadssätt
    Grund: Torpargrund
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä
    Skorstenstyp: Murad skorsten
    Fasad: Stående och liggande träpanel
    Takbeklädnad: Plåt
    Fönster: 2-glasfönster
  • Renovering/Omarbetning:
    2013
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Egen brunn
    Avlopp: 3-kammaravlopp med infiltration från 2013
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Vattenburen värme - Kökspanna
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd
  • Ventilation:
    Ventilation: Självdrag
  • Parkering:
    Parkering på gårdsplan
Ekonomibyggnad - Ladugård med lada
  • Byggnadsår:
    1910
  • Taxeringsvärde byggnad:
    114 000 kr
  • Area:
    589 kvm
  • Beskrivning
    Ladugårdsbyggnad med kalkstens-/träfasad under plåttak med stengolv.

    Ladugårdsdelen har äldre djurinredning av trä samt ett utrymme för lösdrift.
    Ladan med loft (dåligt), genomkörsel och traktorgarage.
Ekonomibyggnad - Lada
  • Taxeringsvärde byggnad:
    53 000 kr
  • Area:
    84 kvm
  • Beskrivning
    Lada med kalkstensfasad med spåntak under plåttak, stengolv, indragen el och loft.

    Snickarverkstad med öppen spis.
    F.d. drängkammare med öppen spis.
    Matkällare.
Ekonomibyggnad - Garage
  • Beskrivning
    Garage om ca 54 m² med plåtfasad under plåttak på platta på mark. Tre portar samt en hög port, indragen el.

    Byggår 1960-tal och tillbyggt 1980-tal.
Ekonomibyggnad - Förråd
  • Beskrivning
    Fristående förrådsbyggnad om ca 25 m med träfasad under plåttak och stengolv.
Ekonomibyggnad - Kvarn
  • Beskrivning
    Gammal väderkvarn där endast väggarna av kalksten återstår efter att taket rasat in.
Övriga uppgifter
  • Förvärvstillstånd
    Hangvar socken är belägen i glesbygd på Gotland varför det krävs förvärvstillstånd av Lantbruksenheten hos Länsstyrelsen.

    Som villkor för detta köp gäller att köparen senast tillträdesdagen av vederbörande lantbruksenhet inom Länsstyrelsen beviljats erforderligt förvärvstillstånd. Tillstånd till förvärvet sökes av köparen omedelbart sedan detta kontrakt undertecknats.

    3 700 kr insättes på BG 5051-6756.
  • Friskrivningsklausiul
    Eftersom säljaren är ett dödsbo och ej kan fullfölja sin upplysningsplikt kommer denna fastighet att säljas med friskrivningsklausul mellan säljare och köpare.

    OBS! FRISKRIVNINGSKLAUSUL TILLÄMPAS I DENNA FASTIGHETSAFFÄR.
    Köparen har uppmanats att undersöka fastigheten. Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.
  • Arrende/nyttjanderätter
    Arrende finns på fastigheten om 39,52 ha och avser åkermark.

    Arrendetiden är till och med 2019-12-31 och det är uppsagt av bägge parter.

    Samtliga stödrätter på arrendestället är Jordägarens egendom.
  • Avflyttningsstädning
    Fastigheten är städat och klar samt kommer att säljas såsom den står på visningen.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    144,8286 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Samfällighet
    Gotland Hangvar s:20 - grustag och släkeupplagsplats jämte 6 meter bred väg
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 757 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    728 000 kr
  • Markvärde:
    4 029 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Beskrivning av kostnader
    Fastigheten har varit inte varit bebodd på några år därför redovisas ingen driftskostnad.
  • Fastighetsskatt:
    6 345 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 41 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Kommunikationer
    Kollektivtrafik. I dagsläget så trafikeras väg 149 av linje 61 alla dagar i veckan. Det är ca 2 km till närmaste busshållplats ifrån gården. Trots påtryckningar har det inte gått att få en busshållplats vid nedfarten till gården.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning:
    Se karta
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Langers Inn
    3,82 km
    Gotlandsvåfflan
    5,45 km
  • Kommunikationer
    Kassle
    1,99 km
    Kullshage
    2,1 km
    Bageri
    2,55 km
    Hangvar
    3,06 km
    Folkets hus
    3,23 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 2,04 km
  • 8 min
  • 13 min
  • 50 min
  • Hav
  • 3,29 km
  • 10 min
  • 19 min
  • 1 tim 14 min
  • Hållplats - Kassle
  • 1,99 km
  • 5 min
  • -
  • 28 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier