Behållare Behållare

Rute - Norra Gotland, Lärbro, Gotland
Rute Valleviksvägen 52

Boarea
85 kvm
Driftkostnad
35 106 kr/år
Tomtarea
2 595 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)

1,5-plansvilla i fina Valleviken

1,5-plansvilla på stor grönskande trädgårdstomt med fruktträd och blomsterprakt. Villan omfattar tre rum och kök där det är möjligt att avdela till ytterligare rum. Stort vardagsrum med öppen spis vilket även rymmer matplats som ligger öppet mot det rymliga köket med gott om skåpförvaring. På övervåningen finns allrum med bra förvaring och utgång till balkongen och vidare ett stort sovrum med tre garderober. Vattenburen värme och kommunalt vatten och avlopp. Dessutom finns egen brunn för bevattning.

På fastigheten finns även ett äldre garage med förrådsdel samt en vedbod.

Lantligt läge i fina Valleviken med närhet till havet och storslagen natur. I Valleviken finns hamn samt restaurang sommartid. I närområdet ligger Furillen, Lergrav samt flera vackra kustpartier.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

1,5-plansvilla i fina Valleviken

1,5-plansvilla på stor grönskande trädgårdstomt med fruktträd och blomsterprakt. Villan omfattar tre rum och kök där det är möjligt att avdela till ytterligare rum. Stort vardagsrum med öppen spis vilket även rymmer matplats som ligger öppet mot det rymliga köket med gott om skåpförvaring. På övervåningen finns allrum med bra förvaring och utgång till balkongen och vidare ett stort sovrum med tre garderober. Vattenburen värme och kommunalt vatten och avlopp. Dessutom finns egen brunn för bevattning.

På fastigheten finns även ett äldre garage med förrådsdel samt en vedbod.

Lantligt läge i fina Valleviken med närhet till havet och storslagen natur. I Valleviken finns hamn samt restaurang sommartid. I närområdet ligger Furillen, Lergrav samt flera vackra kustpartier.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entré/hall (Bottenvåning)
Entré/hall med laminatgolv.
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ och fläkt.
Tvättstuga/pannrum (Bottenvåning)
Tvättstuga/pannrum med våtrumsmatta på golv och skåpinredning. Utrustning: NIBE värmepanna, tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Inre hall (Bottenvåning)
Inre hall med plastmatta, avhängning, trappa till övervåningen med förvaring därunder.
Kök (Bottenvåning)
Kök öppet mot matplats och vardagsrum med plastmatta. Utrustning: spishäll, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
Matplats/vardagsrum (Bottenvåning)
Matplats/vardagsrum med plastmatta och öppen spis.
Kontor (Bottenvåning)
Fd finentré som numer är kontor.
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med laminatgolv, garderobsförvaring samt utgång till balkongen.
Sovrum (Bottenvåning)
Sovrum med laminatgolv och tre garderober.
Fakta
Beskrivning
Boarea
85 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Totalareal
2 595 kvm
Rum
3 (1-2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
GOTLAND RUTE FARDUME 1:51
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Byggnadsår
1931
Standardpoäng
31
Grund
Torpargrund
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Trä
Fasad
Mexitegel samt träpanel
Takbeklädnad
Tegel samt plåt på tillbyggnaden
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster kopplade
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten samt egen borrad brunn (ej använd senare tid)
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen värme via värmepump (luft-vatten) samt öppen spis
Ålder: 2007
Märke på värmeanläggning: CTC
Huvudsäkringar
16 A
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trälagd altan i skydd i huset vinkel mot baksidan av trädgården.
Trälagd altan vid entrén.
Balkong på framsidan.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garagebyggnad i trä med gjutet golv under plåttak.
Vidbyggd förrådsdel i lättbetong.

Vedbod i trä under plåttak.
Beskrivning, parkering
Infart med parkering för flertalet bilar
Tomt/Servitut
Tomtarea
2595 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor lummig trädgårdstomt med frukträd och blomsterprakt.
Rättigheter last
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Planbestämmelser
Fardume 1:30, 131 m Fl, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19310505)
Samfällighet
Gotland rute s:29 ändamål väg.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 549 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
867 000 kr
Markvärde
682 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1931
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
4 441 kr/år
Renhållning
2 101 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
23 064 kr/år
Årlig elförbrukning
10233 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 106 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 980 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.

Vattenförbrukning:
2020 = 48 m³

Elförbrukning:
2020 = 10 233 kWh

2021 beboddes huset inte helårsvis därav redovisas 2020 års kostnader.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 290 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 549 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
867 000 kr
Markvärde :
682 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1931
Försäkring :
4 500 kr/år
Vatten och avlopp :
4 441 kr/år
Renhållning :
2 101 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Elkostnad :
23 064 kr/år
Årlig elförbrukning
10233 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 106 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 980 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.

Vattenförbrukning:
2020 = 48 m³

Elförbrukning:
2020 = 10 233 kWh

2021 beboddes huset inte helårsvis därav redovisas 2020 års kostnader.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 290 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.