Nybyggt fritidshus nära Ljugarn!
Nybyggd fint fritidshus om 45 kvm samt sovloft med 18 kvm golvyta. Bekvämt boende i smakfullt inrett fritidshus med slipat betonggolv, öppet upp till och och bra maskinell utrustning. Vardagsrum med härlig atmosfär, fint ljusinsläpp och köksdel med mörkblå inredning och maskiner i svart. Snyggt duschrum med halvkaklade väggar utom vid duschen där det är helkaklat. Sovrum som rymmer dubbelsäng samt garderob.
Längsmed byggnadens södra fasad ligger en stor trälagd altan i bästa solläge.
På fastigheten finns även en gäststuga om 25 kvm med entré via trälagd altan. Trevligt inredd isolerad gäststuga som väl rymmer släkt eller vänner på besök.
Fastigheten ligger indragen en bit från vägen i lantligt lugnt läge med lammhage som närmsta granne.
In till Ljugarn med livsmedelsaffär, restauranger och fin sandstrand är det ca 5 km. Ljugarn är ett litet samhälle som sommartid lever upp och sjuder av liv, bad, nöjen och fritidsaktiviteter.
Välkommen till ett bekvämt och smakfullt fritidsboende!
2 750 000 kr
45 kvm
22 000 kr/år
911 kvm
2 rum (1 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Välkommen till Alskog]()
Välkommen till Alskog
![Huvudbyggnad]()
Huvudbyggnad
![Huvudbyggnad till vänster och gäststuga till höger]()
Huvudbyggnad till vänster och gäststuga till höger
![Gäststuga]()
Gäststuga
![]()
![Huvudbyggnad med stor trälagd altan i söderläge]()
Huvudbyggnad med stor trälagd altan i söderläge
![]()
![Vardagsrum med betonggolv och köksdel]()
Vardagsrum med betonggolv och köksdel
![Soffhörna]()
Soffhörna
![Utgång till den stora altanen]()
Utgång till den stora altanen
![]()
![Köksdel med blå skåpinredning som bryts av med vitt kaklat stänkskydd]()
Köksdel med blå skåpinredning som bryts av med vitt kaklat stänkskydd
![]()
![]()
![Trappa till sovloft]()
Trappa till sovloft
![]()
![Sovrum]()
Sovrum
![]()
![]()
![]()
![Sovloft]()
Sovloft
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Gäststuga]()
Gäststuga
![Säljarens kvällsbild]()
Säljarens kvällsbild
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Håkan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med betonggolv, öppet upp till nock, trappa till sovloft, luft-luftvärmepump och utgång till trälagd altan i söderläge.
02
Köksdel (Bottenvåning)
Köksdel med inredning från IKEA med induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.
03
Entré (Bottenvåning)
Entré med betonggolv, utrymme med varmvattenberedare och hydropress.
04
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med klinkergolv (elvärme) och halvkaklade väggare utom vid duschen där det är helkaklat. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ, fläkt och uttag för tvättmaskin och torkrumlare.
05
Sovrum (Bottenvåning)
Sovrum med betonggolv och garderob.
06
Sovloft (Ovanvåning)
Sovloft med trägolv (takhögd i mitten ca 165 cm).
01
Beskrivning
45 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boarean är 45 kvm vilket är bottenvåningen. Sen tillkommersamt loft med 18 kvm golvyta
911 kvm
2 (1 sovrum)
GOTLAND ALSKOG RUDVIER 1:27
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med sovloft
2024
0
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Bygglov för installation av kamin finns.
Borrad brunn med dränkpump
2-kammaravlopp med infiltration och sluten tank om 3 kbm för toalett
Luft-luftvärmepump samt direktverkande el
03
TV/Internet
Fiber ej installerat, fiberdragning går uppe vid vägen.
04
Uteplats
Trälagd altan 36 kvm.
Trälagd altan även framför gäststugan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
GÄSTSTUGA, 25 kvm
Byggnad uppförd i trä på plintgrund under plåttak.
Isolerat rum med indragen el.
Infart med parkering för flertalet bilar.
06
Tomt/Servitut
911 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Öppen plan trädgårdstomt omgärdad av staket.
Officialservitut: rätt att använda ett 3 meter brett område a för utfart till allmän väg - väg
01
768 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
144 000 kr
624 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
5 000 kr/år
3 000 kr/år
2 000 kr/år
12 000 kr/år
22 000 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 000 kr/år)
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström
2
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
768 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
144 000 krMarkvärde
624 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdFörsäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
3 000 kr/årRenhållning
2 000 kr/årElkostnad
12 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
22 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 000 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsströmAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lilla Trägårn
3,75 km
Capisci ljugarn
3,84 km
Bruna Dörren
4,24 km
Tülls Foodtruck
4,27 km
Ljugarns strandcafé och restaurang
4,31 km
Förskolan Garde skola
4,14 km
Föräldrakooperativet Bysen ek för
6,05 km
Idrottsplatsen
8,74 km
Stånga skola
12,03 km
Fritidshem Stånga
12,16 km
Gahms Varuhandel AB
20,79 km
Stora Coop
37,1 km
Lidl
38,18 km
Wisby Ost AB
39,55 km
Öppet Hus på Gotlandståget
24,4 km
Boters
581 m
Alskog
839 m
Handels Ljugarn
3,6 km
Konsum Ljugarn
3,75 km
Ardre
3,79 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,47 km2 min4 min19 min
-
Hav3,22 km9 min15 min1 tim 7 min
-
HållplatsBoters581 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
