Hantverksgatan 15 / Mellersta Gotland / Romakloster / Gotland

Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea/biarea
156/130 kvm
Driftkostnad
40 248 kr/år
Tomtarea
2 268 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Vackert hus från 30-talet med burspråk och charmig veranda med balkong på husets framsida. Det rymliga bostadshuset har genomgående fina trägolv, hög takhöjd och en bra planlösning. Bottenvåningen erbjuder kök, vardagsrum, sovrum/arbetsrum och duschrum och en trappa upp ryms ytterligare tre sovrum samt ett badrum. I källarplanet finns bl.a. en tvättstuga och flera praktiska utrymmen för förvaring och hobbyverksamhet.
Vacker lummig tomt med gott om fruktträd och bärbuskar av alla de slag samt även grönskande träd, buskar och häckar.

Fastigheten är centralt belägen i ett lugnt villaområde i Roma samhälle med gångavstånd till förskola, skola, livsmedelsbutik mm. Bra kollektivförbindelser och ett bekvämt pendlingsavstånd till Visby.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Vackert hus från 30-talet med burspråk och charmig veranda med balkong på husets framsida.
Vackert hus från 30-talet med burspråk och charmig veranda med balkong på husets framsida.
Entré med veranda.
Hall med trägolv, bröstpanel/tapet på väggar och trappa till ovanvåningen.
Entré med bröstpanel på väggar, trägolv under löst liggande textilmatta samt plats för avhängning.
Kök med trägolv, ljus köksinredning, stänkskydd av vitt kakel samt matplats intill fönster.
Kök med spis med induktionshäll och varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys
Kök med trägolv, ljus köksinredning, stänkskydd av vitt kakel samt matplats intill fönster.
Bröstpanel/tapet på väggar
Kök med trägolv, ljus köksinredning
Kök med trägolv, ljus köksinredning.
Sovrum/arbetsrum med trägolv.
Vardagsrum med burspråk, trägolv, tapetserad fondvägg samt en kamin.
Vardagsrum med burspråk, trägolv, tapetserad fondvägg samt en kamin.
Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustning: dusch, fläkt, toalett och tvättställ.
Övre hall med trägolv och utgång till balkong.
Sovrum med trägolv.
Badrum med kaklade väggar och eluppvärmt klinkergolv, badkar, toalett, tvättställ i kommod och fläkt.
Sovrum med textilmatta.
Sovrum med trägolv och garderobsförvaring bakom draperier.
Hobbyrum/verkstad med hyllinredning, snickarbänk, köpmansdisk med lådor samt en CTC elpanna
Rum med vitputsade väggar och betonggolv under golvplattor av plast.
Tvättstuga med betonggolv och putsade väggar. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med ho.
Trälagd altan delvis under tak på husets baksida samt en balkong över veranda på framsidan.
Lada med gjutet golv, träfasad, plåttak och garageport.
Vacker lummig tomt med gott om fruktträd och bärbuskar av alla de slag samt även grönskande träd, buskar och häckar.
Parkering på grusad infart med plats för flera bilar.
Visa alla 58 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Bottenvåning
Övervåning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré (Bottenvåning)
    Entré med bröstpanel på väggar, trägolv under löst liggande textilmatta samt plats för avhängning.
  • Hall (Bottenvåning)
    Hall med trägolv, bröstpanel/tapet på väggar och trappa till ovanvåningen.
  • Vardagsrum (Bottenvåning)
    Vardagsrum med burspråk, trägolv, tapetserad fondvägg samt en kamin.
  • Kök (Bottenvåning)
    Kök med trägolv, ljus köksinredning, stänkskydd av vitt kakel samt matplats intill fönster. Utrustning: spis med induktionshäll och varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
  • Hall (Bottenvåning)
    Inre hall med trägolv och ljusa väggar.
  • Duschrum (Bottenvåning)
    Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustning: dusch, fläkt, toalett och tvättställ.
  • Sovrum/arbetsrum (Bottenvåning)
    Sovrum/arbetsrum med trägolv.
  • Hall (Ovanvåning)
    Övre hall med trägolv och utgång till balkong.
  • Sovrum (Ovanvåning):
    Sovrum med textilmatta.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med trägolv och garderobsförvaring bakom draperier.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Badrum med kaklade väggar och eluppvärmt klinkergolv. Utrustning: badkar, toalett, tvättställ i kommod och fläkt.
  • Sovrum (Ovanvåning):
    Sovrum med trägolv.
  • Vind (Ovanvåning):
    Oinredd vind.
  • Tvättstuga (Källare)
    Tvättstuga med betonggolv och putsade väggar. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med ho.
  • Hobbyrum/verkstad (Källare)
    Hobbyrum/verkstad med hyllinredning, snickarbänk, köpmansdisk med lådor samt en CTC elpanna .
  • Förråd (Källare)
    Förrådsutrymme med hyllinredning.
  • Rum (Källare)
    Rum med vitputsade väggar och betonggolv under golvplattor av plast.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    156 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea:
    130 kvm
  • Totalareal:
    2 268 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GOTLAND ROMA KLOSTER 1:74
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plan med källare
  • Byggnadsår:
    1932
  • Standardpoäng:
    31
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Plåttak
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster kopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via CTC-värmepump (luft-vatten) samt kamin
    Märke på värmeanläggning: CTC
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    72 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-06-16
  • Besiktningsman
    Thomas Lindström, Anticimex
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fibernätet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Trälagd altan delvis under tak på husets baksida samt en balkong över veranda på framsidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Lada med gjutet golv, träfasad, plåttak och garageport.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering på grusad infart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2268 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor lummig trädgårdstomt med fina grönskande träd och buskar såsom hassel, björk, pil, fläder och syren. På tomten finns även gott om fruktträd och bärbuskar som t.ex. päron, äpple, plommon, körsbär, hallon, vinbär, björnbär och krusbär.
  • Planbestämmelser
    Tomtindelning (Beslutsdatum: 19061013)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 296 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 013 000 kr
  • Markvärde:
    283 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1932
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 883 kr/år
  • Renhållning:
    911 kr/år
  • Sotning:
    1 000 kr/år
  • Elkostnad:
    26 454 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    18896 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    40 248 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 156 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 296 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 013 000 kr
Markvärde :
283 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1932
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
6 883 kr/år
Renhållning :
911 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Elkostnad :
26 454 kr/år
Årlig elförbrukning
18896 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 248 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsström.
Antal personer i hushållet
4
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 156 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Romabrunnen pizzeria, restaurang & kvarterskrog
    371 m
    Munkens Café
    688 m
    Högbro Bageri
    1,9 km
  • Skolor
    Romaskolan
    252 m
    Gotland Grönt Centrum
    2,58 km
    Erlandssons Hedesunda AB
    6,91 km
  • Mataffärer
    Coop Roma
    685 m
  • Tågstationer
    Öppet Hus på Gotlandståget
    6,17 km
  • Kommunikationer
    Roma sockersilos
    362 m
    Roma pressbyrån
    589 m
    Roma klosterruin
    670 m
    Hammaren
    1,21 km
    Roma Glasbruk
    1,46 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Roma kungsgård och klosterruin
    706m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 360 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Tågstation - Öppet Hus på Gotlandståget
  • 6,17 km
  • 11 min
  • 27 min
  • -
  • Hållplats - Roma sockersilos
  • 362 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
Mäklarhuset Friends
Bilder från vänner och ägare

Detta är bilder som laddats upp av personer som är oberoende av mäklaren

Kommentarer från vänner och ägare

För snart tre år sedan lämnade vi gården utanför Uppsala och flyttade till Roma och Hantverksgatan 15 för studier på Gotland. Vi sökte något som var så lantligt som möjligt men med goda kommunikationer till Visby. Huset på Hantverksgatan 15 blev en perfekt kombination av det lantliga lugna och närhet till både Visby, service som mataffärer m.m. och skola/förskola. Att bo bara ett stenkast bort från skola och förskola är en lyx för oss som kan vara tidsoptimister.. med raska steg kunde vi gå från dörr till dörr på tre minuter, med barn!
Då vi gillar den äldre stilen uppskattar vi husets charm och karaktär där historien lever kvar i detaljer som profilerade lister och foder, spegeldörrar, stora ljusflödande fönster och en härlig takhöjd på nästan tre meter. Storleken på huset har passat våran familj och med källaren som ett tillskott för gym, tvättstuga, förvaring, hobby och snickarrum är det riktigt rymligt.
Något som vi föll för när vi var på visning var den stora trädgården och det märks att den som anlade den en gång i tiden gjorde det med kärlek för det grönskande. Vi har kunnat njuta av inkokta päron, äppelpajer, björnbärssylt, flädersaft, plommonsylt, körsbärssaft, färska jordgubbar och smultron, krusbärsmarmelad m.m. allt plockat (huvudråvaran)från den egna trädgården. Trädgården har även erbjudit mycket lek för både stora och små med utmärkta klätterträd och stora ytor för bus, lek och rundpingismatcher!
Hantverksgatan 15 har ett välkomnande hem, en välkomnande trädgård och ett välkomnande område, välkommen hem till Hantverksgatan 15!

Den boende
Fördelar med Hantverksgatan 15
Parkliknande trädgård med flertalet olika träd och buskar. En trädgård som blommar hela sommaren och fruktträd och bärbuskar som levererar päron, äpplen, björnbär, jordgubbar, smultron, hallon, krusbär, vinbär, plommon, körsbär m.m
Den boende
Huset har den äldre stilen bevarad med spegeldörrar, breda profilerade lister och foder, burspråk, närmare 3 m i takhöjd m.m
Den boende
Behagligt avstånd till Visby med goda bussförbindelser
Den boende
Barnvänligt med många barn i samhället
Den boende
Gångavstånd till livsmedelsbutiker och kollektivtrafik
Den boende
Gångavstånd till skola och förskola ca. 5 min promenad
Den boende
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn