Norrgårdagatan 3
3 490 000 kr
1,5plansvilla med dubbelgarage
Välkommen till Norrgårdagatan 3, ett trivsamt och charmigt hem i hjärtat av Björke, där öppna vyer möter en stor och inbjudande tomt om 4 962 m². Här bor du i ett hemtrevligt hus från 1934, omsorgsfullt uppdaterat genom åren, med gott om plats för både familjeliv, odlingsdrömmar och sociala stunder.
På entréplanet möts du av en finentré med garderober bakom skjutdörrar och trappa upp till övervåningen. Vidare tar vi oss till det moderna köket har gott om skåpförvaring, en trivsam matplats och en braskamin som ger både värme och stämning. Intill ligger ett rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och stora glasdörrar som leder ut till den trälagda uteplatsen, perfekt för sommarkvällar och umgänge. På entréplanet finns även ett helkaklat toalettrum.
På övervåningen finns en möblerbar hall med utgång till balkong, tre sovrum i olika storlekar samt ett helkaklat duschrum. Det finns även ett extra utrymme som lämpar sig som kontor eller klädkammare.
Tomten är en av fastighetens stora tillgångar, en generös, grön och tillåtande trädgård med plats för odling, lek och sociala sammankomster. Här finns dessutom ved- och redskapsbod med förråd samt ett stort trippelgarage, alla med el indraget.
Huset värms via eldning i braskaminen som kompletteras av oljefyllda radiatorer och en ny luft/luft-värmepump (2024). Kommunalt vatten och avlopp, fiberanslutning via Roma/Björke fiber och en grusad uppfart med plats för flera bilar gör vardagen både bekväm och praktisk.
Norrgårdagatan 3 är ett hem för dig som vill bo lantligt men ändå nära service, skolor och bra kommunikationer. Ett charmigt boende där stora ytor, vacker utsikt och känslan av rofylld landsbygd möter funktion och trivsel i perfekt kombination.
Utgångspris
3 490 000 kr
Boarea
90 kvm
Driftkostnad
45 449 kr/år
Tomtarea
4 962 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Pontus för mer information kring Norrgårdagatan 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Pontus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Finentré (Bottenvåning)
Finentré med garderob bakom skjutdörrar och trappa till övervåningen.
02
Kök (Bottenvåning)
Modernt kök med matplats, braskamin och gott om skåpförvaring.
Utrustning: spisfläkt, induktionshäll, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin och kombinerad kyl och frys.
03
Vardagsrum (Bottenvåning)
Rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och ljusinsläpp via stora glasdörrar som leder er ut till uteplatsen.
04
Toalett (Bottenvåning)
Helkaklat toalettrum med klinkergolv.
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, badrumsskåp och smart frånluftsfläkt.
05
Groventré / trapphus (Entréplan)
Groventré / trapphus
06
Hall (Ovanvåning)
Möblerbar hall med garderob och utgång till balkong.
07
Kontor / klädkammare (Ovanvåning)
Kontor / klädkammare.
08
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum 1 med garderob.
09
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2.
10
Duschrum (Ovanvåning)
Helkaklat duschrum med klinkergolv.
Utrustning: toalett, tvättställ och dusch bakom glasdörrar.
11
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum 3 med tre garderober.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
4 962 kvm
5 (3 sovrum)
GOTLAND BJÖRKE NORRGÅRDE 1:36
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1934
38
Källare
Trä
Trä
Betongpannor (omlagt 2020)
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten klädd i plåt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el / Luft-luft värmepump (2024) + braskamin
16 A
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till sockenfiber via Roma/Björke fiber.
https://rbfiber.wordpress.com/
05
Uteplats
Trälagd uteplats i soligt läge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
¤ Ved- och redskapsbod med vidbyggt förråd.
Träbyggnad under plåttak. El finns.
¤ Dubbelgarage
Uppfört på platta på mark med lättbetongväggar, putsad fasad under plåttak. El finns.
Grusad uppfart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
4962 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor trevlig trädgårdstomt med gott om utrymme för egna odlingar, sociala sammankomster och lek. Fantastisk vy över vidden.
Ledningsrätt: elektronisk kommunikation
Norrgårda 1:19, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1935-03-18, Senast ändrad: 1991-03-06)
01
2 044 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 084 000 kr
960 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1934
6 792 kr/år
6 321 kr/år
2 146 kr/år
500 kr/år
13 900 kr/år
8215 kWh/år
8 734 kr/år
7 056 kr/år
45 449 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 523 kr/år)
Uppvärmning med egen ved
El
2024 - 8 215 kWh + 5 245 /år kr i fast avgift för 16 A.
2023 - 8 105 kWh
Vatten
2024 - 54m²
2023 - 49 m²
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 405 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 044 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 084 000 krMarkvärde
960 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1934Försäkring
6 792 kr/årVatten och avlopp
6 321 kr/årRenhållning
2 146 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
13 900 kr/årÅrlig elförbrukning
8215 kWh/årHushållsström
8 734 kr/årLarm
7 056 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 449 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 523 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning med egen vedEl
2024 - 8 215 kWh + 5 245 /år kr i fast avgift för 16 A.
2023 - 8 105 kWh
Vatten
2024 - 54m²
2023 - 49 m²
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 405 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
