På en lugn gata i trivsamma Tingstäde samhälle erbjuds denna välplanerade villa om 129 m² med 3 rum och kök, varav två sovrum. Här bor du i ett stillsamt och omtyckt område med närhet till badplats i Tingstäde träsk samt goda bussförbindelser mot både Visby och Fårösund.

Bostaden präglas av en öppen och social planlösning där kök och allrum möts på ett naturligt sätt, där du både kan äta din mat eller njuta av värmen från täljstenskaminen. Köket är förnyat 2021 och erbjuder goda arbetsytor samt bra förvaring. Stort vardagsrum i halvöppen planlösning mot allrummet. Vidare finns ett helkaklat badrum med såväl badkar som dusch samt en separat toalett och separat tvättstuga.

Från köket nås en altan i östligt läge – en trevlig plats för morgonkaffet – Till fastigheten hör även garage med praktisk förrådsdel.

Ett boende som passar dig som söker ett lugnt och funktionellt hem med närhet till natur, bad och smidiga kommunikationer, samtidigt som Visby nås på bekvämt avstånd.

Utgångspris

2 500 000 kr

Boarea

129 kvm

Driftkostnad

40 689 kr/år

Tomtarea

1 613 kvm

Rum

3 rum (2-4 sovrum)

Byggnadstyp

1-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Onsdag 21 januari 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Lördag 24 januari 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Mjölkgatan 3.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med parkettgolv och plats för avhängning samt garderob.

02 Sovrum

Sovrum med plastmatta på golv och 2 garderober.

03 Allrum

Allrum, täljstenskamin, utgång till altanen samt matplats.

04 Kök

Nyare kök med god förvaring. Ljust kök med laminerad bänksskiva och mörkt, kaklat stänkskydd.

Utrustning: Diskho, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kyl, frys, inbyggnadsugn- och micro.

05 Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv.

06 Sovrum

Sovrum med heltäckningsmatta och 3 garderober.

07 Groventré

Groventré.

08 Badrum

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar.

Utrustning: Dusch, badkar, toalett, tvättställ och handdukstork.

09 Toalett

Toalettrum med plastmatta på golv.

Utrustning: Toalett och tvättställ.

10 Tvättstuga

Tvättstuga med plastmatta på golv.

Utrustning: Ackumulatortank med elpatron, tvättmaskin och ho.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

1 613 kvm

Rum

3 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND TINGSTÄDE NYSTUGU 1:138

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning ( FTX ) nytt aggregat 2022

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Inga avvikelser noterades vid senaste brandskyddskontrollen 2025-06-10.

Skorsten, senast provtryckt

2023-11-30

Vatten

Kommunalt vatten och egen grävd brunn för bevattning

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme - Luft / Vattenvärmepump
Ålder: 2022
Märke på värmeanläggning: Daikin

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fibernätet. För information se: www.tingstädefiber.se

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats på husets baksida i östligt läge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garagebyggnad med 1 bilplats samt förrådsdel och matkällare.
Friggebod / Redskapsbod.
Växthus.

Beskrivning, parkering

Parkering på asfalterad infart och i garage.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1613 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Rättigheter last

Avtalsservitut - Vattenledning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Tingstäde - Vattenskyddsområde

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut - Vattenledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 040 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 656 000 kr

Markvärde

384 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 500 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Elkostnad

24 289 kr/år

Årlig elförbrukning

12409 kWh/år

Fiber

400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 689 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 114 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska förbrukning:

El
2024 - 12 809 kWh x 1,5 kr / kWh + 5 675 kr i fast kostnad för 16A.
2023 - 12 009 kWh

Vatten
2024 - 53 m³
2023 - 57 m³

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 260 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Servitut - Vattenledning

Sotarprotokoll

Vattenskyddsområde

Avstyckning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 040 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 656 000 kr

Markvärde

384 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 500 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Elkostnad

24 289 kr/år

Årlig elförbrukning

12409 kWh/år

Fiber

400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 689 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 114 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska förbrukning:

El
2024 - 12 809 kWh x 1,5 kr / kWh + 5 675 kr i fast kostnad för 16A.
2023 - 12 009 kWh

Vatten
2024 - 53 m³
2023 - 57 m³