Till salu

Anemonvägen 2

Utgångspris

4 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 550 000 kr



Visby— Gotland

Anemonvägen 2


Till salu
Utgångspris
4 550 000 kr

Gotland - Visby

Stor 1-plansvilla med vidbyggt garage!

Välkommen till Anemonvägen 2 i Visby! Här finner du ett stort och välplanerat hus som erbjuder en ljus och luftig atmosfär.

Ett av de bästa dragen med detta boende är de mysiga promenadstråken som ligger nära. Perfekt för dig som älskar att ta en avkopplande promenad i naturen. Med sina generösa 142 m² erbjuder detta hem gott om utrymme för stor som liten familj. Alla sovrum ligger på samma våning, vilket ger en bekväm och funktionell layout. Uteplatsen är en riktig pärla med många soltimmar att njuta av. Perfekt för att bjuda in vänner och familj för en sommarfest eller bara koppla av med en god bok.

Förutom själva huset finns även flera andra byggnader på tomten. Ett vidbyggt garage med plats för en bil och isolerat förråd ger extra förvaringsutrymme. Dessutom finns en friggebod och ett redskapsförråd för dig som behöver extra utrymme för dina hobbyer eller trädgårdsredskap. Missa inte chansen att få kalla Anemonvägen 2 för ditt hem, boka din visning nu!


Utgångspris
4 550 000 kr
Boarea/biarea
142/2 kvm
Driftkostnad
38 489 kr/år
Tomtarea
781 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré med hall

Välkomnade entré med hall och avhängningsmöjligheter.


02
Kök

Kök med högblank köksinredning, inbyggd takbelysning, bardisk.

Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt kyl och frys.

Renoverat 2012.


03
Matrum / Allrum

Matrum/allrum med matplats för 8-10 personer samt utgång till uterummet och vidare ut till baksidan och uteplatser.


04
Inglasat uterum

Inglasat uterum med utgång till baksidan i sydvästläge med uteplatser.


05
Vardagsrum

Vardagsrum med öppen spis med insats.


06
Sovrum 1

Sovrum 1 med walk in closet.


07
Sovrum 2

Sovrum 2.


08
Sovrum 3

Sovrum 3.


09
Walk in closet / Klädkammare

Walk in closet / Klädkammare.


10
Sovrum 4 / Arbetsrum

Sovrum 4 / Arbetsrum.


11
Badrum

Badrum med klinkergolv och golvvärme (vattenburen) samt kaklade väggar.

Utrustning: dusch, toalett, tvättställ och fönster.

Renoverat 2006.


12
Duschrum

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv.

Utrustning: dusch, toalett, tvättställ i kommod samt fönster.


13
Tvättstuga

Tvättstuga klinkergolv och kaklade väggar. Här finns även en groventré.

Utrusning: tvättmaskin (2021), torktumlare (2021), tvättbänk samt skåpinredning.


14
Pannrum / Groventré

Pannrum / Groventré med elpanna.


15
Beskrivning av samtliga rum

Genomgående parkettgolv i alla rum förutom i badrummen och tvättstugan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

142 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

2 kvm

Tomtarea

781 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY PLATINAN 1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1975

Om-/tillbyggnadsår

1984

Standardpoäng

36

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen Värme - Värmepump
Ålder: 2019
Märke på värmeanläggning: Nibe F370

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

196 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-03

Besiktningsman

Claes Johansson, Energibyrån Q


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via Gotlandsfiber, öppet nät.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum.
Trälagd uteplats.
Stensatt baksida mellan uteplatserna.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage om ca 40 m² med isolerat förråd och plats för 1 bil. Sten/träbyggnad under papptak. El.
Friggebod om ca 9,9 m². Träbyggnad under plåttak. Plintgrund.
Redskapbod / förråd om ca 9,9 m². Träbyggnad under plåttak. Plintgrund.

Beskrivning, parkering

Asfalterat uppfart med plats för 1 bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

781 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2024-05-20)

Planbestämmelser

Stg 924, 927a, 930 m m, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-04-01, Senast ändrad: 2023-08-18)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 485 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 391 000 kr

Markvärde

1 094 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 844 kr/år

Renhållning

3 098 kr/år

Elkostnad

27 547 kr/år

Årlig elförbrukning

15068 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 489 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 014 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har förbrukat:

El
2023 - 15 068 kWh x 1.5 kr/kWh + 4 945 kr för 16 Amp i fast kostnad.
2022 - 15 293 kWh.

Vatten
2023 - 46 m³
2022 - 51 m³

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 964 005 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 485 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 391 000 kr
Markvärde
1 094 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 844 kr/år
Renhållning
3 098 kr/år
Elkostnad
27 547 kr/år
Årlig elförbrukning
15068 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 489 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 014 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljaren har förbrukat:

El
2023 - 15 068 kWh x 1.5 kr/kWh + 4 945 kr för 16 Amp i fast kostnad.
2022 - 15 293 kWh.

Vatten
2023 - 46 m³
2022 - 51 m³
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 964 005 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang P18

725 m


Visby Take Away

726 m


DaTus Kök

734 m


Uncle Joe's

750 m


Picadeli

808 m


Förskolan Myran

387 m


Myllan Öppna Förskolan

412 m


Skräddaren Förskola

625 m


Lyckåkerskolan

824 m


Gråboskolan

867 m


Stora Coop

1,95 km


Wisby Ost AB

2,94 km


Lidl

3,03 km


Tempo

24,59 km


Gahms Varuhandel AB

38,17 km


Öppet Hus på Gotlandståget

15,89 km


Visby Pilhagsvägen

209 m


Blåeldsvägen

278 m


Bogen 2

518 m


Bogen 1

621 m


Langsväg

631 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,75 km
    8 min
    14 min
    59 min
  • Hav
    2,02 km
    5 min
    10 min
    33 min
  • Hållplats
    Visby Pilhagsvägen
    209 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.