Brissund Brissundsvägen 56 / Brissund / Visby / Gotland

5 rum o 2 kök med uthyrningsdel och fantastisk havsutsikt i Brissund!

Utgångspris
5 495 000 kr
Boarea
117 kvm
Driftkostnad
55 073 kr/år
Tomtarea
2 494 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Unikt tillfälle att förvärva ett välplanerat fint hus med ett fantastiskt läge och full havsutsikt endast cirka 400 meter från havet och en fin sandstrand! Boyta om ca 117 m² att använda som en boendeenhet eller som parhus med två boendedelar. Goda möjligheter att hyra ut en eller båda boendeenheterna (huset har de senaste åren varit uthyrt till ett företag på åretruntbasis för 16 000 kronor per månad. Sommartid kan man hyra ut för cirka 14 000-17 000 kr per vecka om man föredrar detta).
Huset har bra standard med två stycken nyrenoverade kök (det ena med diskmaskin) med hällspisar, fläktar, kyl/frysar (något år gamla) samt helkaklade badrum med tvättmaskiner (några år gamla) och golvvärme. Om man vill använda huset som två boendedelar så finns två separata entréer från vägen. Man väljer om man vill öppna den brand- och ljudisolerade dörr som separerar boendena
Huset har en speciell form med bland annat två torn med tornrum. Mellan tornen finns en ca 20m2 stor takterrass där man kan njuta av morgonsolen och se kvällssolen gå ner i havet en sommarkväll. Vid båda husentréerna finns markterrass och gräsmatta. Havsutsikt från terrasserna, fyra av rummen samt båda köken!

Brissund är ett attraktivt område endast 11 km norr om Visby med en blandning av fritidshus och ett ökande antal permanenthus. Numer finns en fin cykelbana från Visby förbi Brissund och vidare norrut.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Brissundsvägen 56!
En takterrass sammanbinder de två tornen
Magisk middagsvy
Stort vardagsrum i fil med både öppen spis och järnkamin
Entrén till boendedel 1
Fin utsikt från takterrass
Köket med uppgång till tornrummet
Ljust kök
Matplats med havsutsikt både inne och ute
Altan med havsutsikt
Generösa fönsterpartier mot havet
Kök mot vardagsrum
Fin öppen spis i kalksten
Vardagsrum med trägolv av gotlandsfuru
Sovrum i boendedel 1
Möblerbar takterrass
Tornrum i boendedel 1
Tornrum i boendedel 1
Entré till boendedel 2
Hall boendedel 2
Kök i boendedel 2
Sovrum med havsutsikt i boendedel 2
Duschrum i boendedel 2
Tornrum boendedel 2
Trappa ner till garaget och Brissundsvägen
Garage vid vägen
Bastu
Visa alla 55 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Bottenvåning
Övervåning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Boendedel 1
  • Hall (Bottenvåning)
    Ingång till liten hall från mindre uteplats med tak, laminatgolv.
  • Vardagsrum (Bottenvåning)
    Stort vardagsrum med vacker äldre järnkamin, golv av gotlandsfuru samt en fungerande öppen spis och plats för ett stort matbord. Full havsutsikt.
  • Sovrum (Bottenvåning)
    Sovrum med golv av gotlandsfuru.
  • Badrum (Bottenvåning)
    Rymligt helkaklat badrum med golvvärme. Utrustning: tvättställ, duschkabin, wc samt tvättmaskin.
  • Kök (Bottenvåning)
    Rymligt kök med inredning från Marbodal, laminatgolv, stora fönsterytor med havsutsikt samt utgång till altan med havsutsikt och solnedgång i havet! Från köket finns uppgång till ett tornrum på övervåningen samt även en ljudisolerad dörr med ingång till köket i nästa boendedel. Utrustning: spis med häll och varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt extra kallförråd genom golvlucka.
  • Tornrum (Ovanvåning)
    Tornrum med full havsutsikt, laminatgolv, ett litet sovloft samt utgång till takterrassen mellan tornen. Handgjort vackert metallräcke mot trappan.
  • Boendedel 2
  • Hall (Bottenvåning)
    Ingång till liten hall med anslutning till kök.
  • Badrum (Bottenvåning)
    Från entréhallen på bottenvåningen finns även ingången till det helkaklade badrummet. Utrustning: toalett, tvättmaskin, tvättställ och duschväggar.
  • Kök (Bottenvåning)
    Kök med full havsutsikt, laminatgolv och dörr till trappa upp till övervåningen med tornrum. Utrustning: hällspis, kyl/frys, fläkt, kallförråd via golvlucka där man även når en pump kopplad till bevattningskran.
  • Allrum/sovrum (Bottenvåning)
    Allrum/sovrum med havsutsikt.
  • Tornrum/sovrum (Ovanvåning)
    Sovrummet har full havsutsikt och utgång till takterrassen mellan tornen.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    117 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea:
    0 kvm
  • Totalareal:
    2 494 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GOTLAND VÄSKINDE NORS 1:53
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5-plan
  • Byggnadsår:
    1936
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2009
  • Standardpoäng:
    26
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåttak falsat
  • Fönster:
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten via gemensamhetsanläggning
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp via gemensamhetsanläggning
  • Uppvärmning
    2 st värmepumpar luft-luft, direktverkande el via oljefyllda radiatorer samt öppen spis
    Ålder: 2009
    Märke på värmeanläggning: Sanyo
  • Renovering omarbetning etc
    2001-2002 utbyggt och helrenoverat bl a nytt falsat plåttak, el, VA.
    2008-2009 utbyggt med ca 40 m2.
    Ca 2018 byte av diskmaskinen.
    2019 byte av båda köksblandarna samt en tvättmaskin.
    2020 nästan alla fönster utbytta till SP klimatfönster. Målat både in- och utvändigt. Slipning och lackning av furugolven samt byte av laminatgolv i köken. Nya hällspisar, nya fläktar, nytt kakel i ena köket. Ny duschkabin, delvis byte av köksskåp, kökskranar. Putsning av den öppna spisen. Renovering/målning av uthus.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    69 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
    Datum: 2012-10-02
  • Besiktningsman
    Ulf Siggelin, Anticimex AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Vid båda husentréerna finns markterrass och gräsmatta och mellan de två tornen en ca 20m2 stor takterrass där man kan njuta av morgonsolen och se kvällssolen gå ner i havet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Enkel förrådsbyggnad med ett separat övernattningutrymme med våningssäng, en bastu samt ett förvaringsutrymme. Nyputsad fungerande öppen spis (byggd med ”gotlandsmarmor”) och en fin Norra Hammar järnkamin.
    En enkel lekstuga/förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Bilparkering samt garage (äldre) vid vägen men även möjligt att köra ända fram till huset.
Gemensamhetsanläggningar
  • Gotland Väskinde ga:28 avser vatten och avlopp.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2494 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor plan gräsmatta vid huset i övrigt kuperad, vackert bevuxen tomt som sträcker sig från Brissundsvägen och upp till krönet mot Lummelunds väg.. Lummig, generös tomt på 2494 m2 med murgröna, kaprifol, tallar, björk, samt valnötsträd (som ger mycket valnötter). Delvis omgärdat av handstaplad, vacker stenmur. På tomten finns en naturlig källa med klart, porlande källvatten. Källvattnet användes tidigare som dricksvatten och det finns även en pumt för att pumpa upp källvatten direkt till en bevattningskran vid huset.
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Officialservitut: Utrymme, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Vattenledning, Avtalsrättighet Väg
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 347 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 248 000 kr
  • Markvärde:
    1 099 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1968
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 810 kr/år
  • Renhållning:
    2 850 kr/år
  • Sotning:
    1 000 kr/år
  • Elkostnad:
    38 413 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    29549 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    55 073 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 2 778 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 347 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 248 000 kr
Markvärde :
1 099 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1968
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
7 810 kr/år
Renhållning :
2 850 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Elkostnad :
38 413 kr/år
Årlig elförbrukning
29549 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
55 073 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 778 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn