Bro Ljungvägen 7 / Bro - Visby Näromårde / Visby / Gotland

1-plansvilla med dubbelgarage!

Utgångspris

3 975 000 kr

Boarea/biarea

143/37 kvm

Driftkostnad

34 458 kr/år

Tomtarea

1 602 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Budgivning pågår

3 500 000 kr
Budgivning
Läs mer om budgivning

Visningar

Fre 18 sep 13:00-13:30

Anmälan krävs / Boka via internet eller ring 0498-29 29 70 för anmälan.

Boka

Mäklarhuset Friends 10 fördelar 1 kommentar

Mycket välkomna till denna nybyggda och välplanerade 1-plansvilla med vidbyggt dubbelgarage i nytt villaområde strax norr om Visby.

Villan är byggd 2019 med en boarea om 143 m² fördelat på 5 rum och kök varav 3 sovrum samt vidbyggt dubbelgarage om 37 m². Kök och vardagsrum i öppen planlösning med ryggåstak och utgång till stor trälagd uteplats i sydvästläge. 3 sovrum varav 1 med walk in closet. Badrum med både hörnbadkar och dusch samt duschrum med dusch. Stor tvättstuga med gott om förvaring.

Plan trädgårdstomt om 1 602 m² med gräsmatta. Stor asfalterad infart om 150 m².

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Kök och vardagsrum i öppen planlösning samt öppet till nock

Visa alla 30 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Visa alla 7 planritningar

Fakta

Rumsbeskrivning

Entré/hall

Hall med avhängningsmöjligheter.
Inre hall

Inre hall som förbinder kök / vardagsrum med allrum, sovrum och badrum.
Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum i öppen planlösning med ryggåstak samt utgång till uteplats genom dubbeldörrar av fönsterglas vilka ger ett fint ljusinsläpp. Köket erbjuder gott om arbetsytor och god förvaring samt bardisk.

Utrustning i köket: Induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, micro, diskmaskin, kyl och frys.
Sovrum 1

Sovrum 1 med walk in closet och skjutdörrar.
Sovrum 2:

Sovrum 2.
Sovrum 3:

Sovrum 3.
Allrum:

Allrum.
Badrum

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar.

Utrustning: Hörnbadkar, dusch, toalett. tvättställ i kommod och fönster.
Duschrum

Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar.

Utrustning: Dusch, toalett och tvättställ i kommod.
Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv.

Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, förvaring, städskåp samt värmepump.
Vidbyggt dubbelgarage

Vidbyggt dubbelgarage med dubbla eldrivna garageportar.
Beskrivning av samtliga rum

Egenritad 1-plansvilla av säljaren med genomgående parkettgolv, vitmålade väggar och träpanel i taket samt ryggåstak i kök och vardagsrum

Fakta

Beskrivning

Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och ritningar)
Biarea:

37 kvm
Totalareal:

1 602 kvm
Rum:

5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

GOTLAND BRO ERIKS 1:19

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1-plan
Byggnadsår:

2019
Kommentar, byggnad

Vind med 50 cm lösull isolering.
Standardpoäng:

0
Grund:

Platta på mark
Stomme:

Lättbetong
Fasad:

Puts
Takbeklädnad:

Betongtegelpannor
Utv plåtarbeten:

Galvaniserad målad plåt
Fönster

3-glasfönster isoler aluminium
Ventilation

Självdrag / Mekanisk frånluft
Vatten

Gemensamt vatten för 17 fastigheter
Avlopp

Gemensamt avlopp för 17 fastigheter
Uppvärmning

Vattenburen golvvärme - Värmepump
El, stammar

KNX system finns installerat i fastigheten för fjärrstyrning av värme och belysning.
Huvudsäkringar:

20 A
Jordat eller ojordat:

Jordat
Allmän information

Detaljplan och en byggrätt om max 200 m² för huvudbyggnad och komplementbyggnader.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd
Beskrivning

Eftersom säljaren i har bebott fastigheten under ett helt år är det svårt att utföra en energideklaration.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till socken fiber.

http://bredbandbro.se. Leverantör: Telia.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor trälagd uteplats om ca 75 m² i sydvästläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Asfalterad infart med plats för 5-6 bilar samt vidbyggt dubbelgarage med eldrivna garageportar.

Säljare kommer att asfaltera infarten under hösten 2020.

Gemensamhetsanläggningar

Gotland Bro Ga:12 - vatten-och avloppsförsörjning, Gotland Bro Ga:11 - väg, Gotland bro ga:11 - väg, Gotland bro ga:12 - vatten-och avloppsförsörjning

Tomt/Servitut

Tomtarea

1602 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning, nätstation - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Kraftledning
Planbestämmelser

Bro Eriks 1:13, Detaljplan (Beslutsdatum: 20150615, Registreringsdatum: 20150827)
Samfällighet

Gotland Bro s:34 - Vägar och grönområde

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 041 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde:

865 000 kr
Markvärde:

176 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring:

5 000 kr/år
Vatten och avlopp:

2 000 kr/år
Renhållning:

2 000 kr/år
Elkostnad:

17 658 kr/år
Årlig elförbrukning:

11772 kWh/år
Samfällighet:

3 600 kr/år
Fiber:

4 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

34 458 kr/år
Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska ca driftkostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2019 - 11 772 kWh.
Upplåtelseform:

Äganderätt
Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 846 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Välkomna till Bro Ljungvägen med 17 st fastigheter.

Detta villaområde har gemensamt vatten och avlopp samt grönområde och asfalterade vägar kommer att anläggas tillsammans med gatubelysning.

Vägbeskrivning

Vägbeskrivning:

Se karta

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 041 000 kr (Fastställt avseende år 2019)

Byggnadsvärde :

865 000 kr

Markvärde :

176 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Försäkring :

5 000 kr/år

Vatten och avlopp :

2 000 kr/år

Renhållning :

2 000 kr/år

Elkostnad :

17 658 kr/år

Årlig elförbrukning

11772 kWh/år

Samfällighet :

3 600 kr/år

Fiber :

4 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 458 kr/år

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska ca driftkostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2019 - 11 772 kWh.

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 846 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Nybyggnadskarta

Fasadrtining åt norr & väster

Fasadritning åt söder & öster

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Hop Shed Brewery

4,64 km

Nya Flygrestaurangen

5,16 km

Snäck Camping

5,29 km

Snack Mat & Bad

5,38 km

Snäckhagens Restaurang

5,58 km
Skolor

Elias Lindby

3,78 km

Yinyoga by Mariayogini

5,35 km

Manöverbana

5,95 km

Förskolan Endre skola Barlingbo-Endre RO

6,72 km

Gotlands Konstskola

6,77 km
Mataffärer

Lidl

6,92 km
Kommunikationer

Gällungs

130 m

Halner

649 m

Tors

793 m

Dacker Bus Stop

1,07 km

Dacker

1,07 km