Bro Ljungvägen 7 / Bro - Visby Näromårde / Visby / Gotland

1-plansvilla med dubbelgarage!

Utgångspris
3 975 000 kr
Boarea/biarea
143/37 kvm
Driftkostnad
34 458 kr/år
Tomtarea
1 602 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Fre 18 sep 13:00-13:30

    Anmälan krävs / Boka via internet eller ring 0498-29 29 70 för anmälan.

Boka

Mycket välkomna till denna nybyggda och välplanerade 1-plansvilla med vidbyggt dubbelgarage i nytt villaområde strax norr om Visby.

Villan är byggd 2019 med en boarea om 143 m² fördelat på 5 rum och kök varav 3 sovrum samt vidbyggt dubbelgarage om 37 m². Kök och vardagsrum i öppen planlösning med ryggåstak och utgång till stor trälagd uteplats i sydvästläge. 3 sovrum varav 1 med walk in closet. Badrum med både hörnbadkar och dusch samt duschrum med dusch. Stor tvättstuga med gott om förvaring.

Plan trädgårdstomt om 1 602 m² med gräsmatta. Stor asfalterad infart om 150 m².

Bilder
Sponsrade länkar
Huvudbild
Baksida
Entré och hall
Kök och vardagsrum i öppen planlösning samt öppet till nock
Kök
Kök och vardagsrum i öppen planlösning samt öppet till nock
Kök och vardagsrum i öppen planlösning samt öppet till nock
Kök och vardagsrum i öppen planlösning samt öppet till nock
Uteplats i sydväst läge
Uteplats i sydväst läge
Sovrum 1 med walk in closet
Sovrum 1 med walk in closet
Badrum
Badrum
Badrum
Entré, hall och allrum
Allrum
Sovrum 3
Sovrum 2
Duschrum
Duschrum
Tvättstuga
Dubbelgarage
Fastighetskarta
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning
Planritning
Tomtkarta
Planritning
Visa alla 7 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré/hall
    Hall med avhängningsmöjligheter.
  • Inre hall
    Inre hall som förbinder kök / vardagsrum med allrum, sovrum och badrum.
  • Kök och vardagsrum
    Kök och vardagsrum i öppen planlösning med ryggåstak samt utgång till uteplats genom dubbeldörrar av fönsterglas vilka ger ett fint ljusinsläpp. Köket erbjuder gott om arbetsytor och god förvaring samt bardisk.

    Utrustning i köket: Induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, micro, diskmaskin, kyl och frys.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 med walk in closet och skjutdörrar.
  • Sovrum 2:
    Sovrum 2.
  • Sovrum 3:
    Sovrum 3.
  • Allrum:
    Allrum.
  • Badrum
    Badrum med klinkergolv och kaklade väggar.

    Utrustning: Hörnbadkar, dusch, toalett. tvättställ i kommod och fönster.
  • Duschrum
    Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar.

    Utrustning: Dusch, toalett och tvättställ i kommod.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med klinkergolv.

    Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, förvaring, städskåp samt värmepump.
  • Vidbyggt dubbelgarage
    Vidbyggt dubbelgarage med dubbla eldrivna garageportar.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Egenritad 1-plansvilla av säljaren med genomgående parkettgolv, vitmålade väggar och träpanel i taket samt ryggåstak i kök och vardagsrum
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    143 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och ritningar)
  • Biarea:
    37 kvm
  • Totalareal:
    1 602 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GOTLAND BRO ERIKS 1:19
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plan
  • Byggnadsår:
    2019
  • Kommentar, byggnad
    Vind med 50 cm lösull isolering.
  • Standardpoäng:
    0
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Betongtegelpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler aluminium
  • Ventilation
    Självdrag / Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Gemensamt vatten för 17 fastigheter
  • Avlopp
    Gemensamt avlopp för 17 fastigheter
  • Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme - Värmepump
  • El, stammar
    KNX system finns installerat i fastigheten för fjärrstyrning av värme och belysning.
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Allmän information
    Detaljplan och en byggrätt om max 200 m² för huvudbyggnad och komplementbyggnader.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
  • Beskrivning
    Eftersom säljaren i har bebott fastigheten under ett helt år är det svårt att utföra en energideklaration.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till socken fiber.

    http://bredbandbro.se. Leverantör: Telia.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor trälagd uteplats om ca 75 m² i sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad infart med plats för 5-6 bilar samt vidbyggt dubbelgarage med eldrivna garageportar.

    Säljare kommer att asfaltera infarten under hösten 2020.
Gemensamhetsanläggningar
  • Gotland Bro Ga:12 - vatten-och avloppsförsörjning, Gotland Bro Ga:11 - väg, Gotland bro ga:11 - väg, Gotland bro ga:12 - vatten-och avloppsförsörjning
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1602 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning, nätstation - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsservitut Kraftledning
  • Planbestämmelser
    Bro Eriks 1:13, Detaljplan (Beslutsdatum: 20150615, Registreringsdatum: 20150827)
  • Samfällighet
    Gotland Bro s:34 - Vägar och grönområde
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 041 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    865 000 kr
  • Markvärde:
    176 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Elkostnad:
    17 658 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11772 kWh/år
  • Samfällighet:
    3 600 kr/år
  • Fiber:
    4 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 458 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Säljarens faktiska ca driftkostnader.

    Säljaren har förbrukat:
    El
    2019 - 11 772 kWh.
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 846 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Välkomna till Bro Ljungvägen med 17 st fastigheter.

    Detta villaområde har gemensamt vatten och avlopp samt grönområde och asfalterade vägar kommer att anläggas tillsammans med gatubelysning.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning:
    Se karta
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 041 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
865 000 kr
Markvärde :
176 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
2 000 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Elkostnad :
17 658 kr/år
Årlig elförbrukning
11772 kWh/år
Samfällighet :
3 600 kr/år
Fiber :
4 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 458 kr/år
Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska ca driftkostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2019 - 11 772 kWh.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 846 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hop Shed Brewery
    4,64 km
    Nya Flygrestaurangen
    5,16 km
    Snäck Camping
    5,29 km
    Snack Mat & Bad
    5,38 km
    Snäckhagens Restaurang
    5,58 km
  • Skolor
    Elias Lindby
    3,78 km
    Yinyoga by Mariayogini
    5,35 km
    Manöverbana
    5,95 km
    Förskolan Endre skola Barlingbo-Endre RO
    6,72 km
    Gotlands Konstskola
    6,77 km
  • Mataffärer
    Lidl
    6,92 km
  • Kommunikationer
    Gällungs
    130 m
    Halner
    649 m
    Tors
    793 m
    Dacker Bus Stop
    1,07 km
    Dacker
    1,07 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 494 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 6 min
  • Hav
  • 5 km
  • 10 min
  • 22 min
  • 1 tim 30 min
  • Hållplats - Gällungs
  • 130 m
  • 1 min
  • -
  • 1 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Att vi byggt det själva

Kent Lind
Fördelar med Bro Ljungvägen 7
Bra grannnar och att det är sett stenhus
Kent Lind
Stora förvaringsutrymmen
Kent Lind
Ljuset faller in vackert
Kent Lind
Fri utsikt
Kent Lind
Nära kollektivtrafik
Kent Lind
Tillräckligt parkeringsutrymme
Kent Lind
Energisnål
Kent Lind
Barnvänligt område
Kent Lind
Trevliga grannar
Kent Lind
Visa alla fördelar
Solig trädgård
Kent Lind
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn