Ombonad äldre villa i 1,5-plan om 153 m² som har byggts ut med en vinkel mot baksidan vilket skapat ett inbjudande och hemtrevligt kök som är den naturliga samlingspunkten i huset.

Kökets vita skåpinredning med spegelluckor och vitrinskåp kontrasteras snyggt mot svarta bänkskivor och rostfria vitvaror. En trivsam sittplats vid fönstret är integrerad i skåpinredningen, som även erbjuder gott om förvaring. Köksön ger bra arbets- och avlastningsytor, det finns plats för en stor matgrupp och från köket nås den rymliga trädäckade altanen via stort glasparti. Altanen ligger i bästa solläge i husets vinkel och är utrustad med markis.

Bottenvåningen rymmer även sovrum, helkaklat duschrum och mysigt vardagsrum med braskamin. Övervåning med helkaklat duschrum och tre sovrum som tidigare varit fyra vilket enkelt kan återställas.

Garagebyggnad som byggt till bakåt i vinkel och rymmer en stor fullt utrustad 3-rumslägenhet om ca 72 m² med egen uteplats. Stort garage med laddplats för elbil utanför och ovanpå rum eller kontor med separat entré. Bra asfalterad parkering framför garaget samt stor grusad infart i södra delen i tomten ger plats för flera fordon.

Insynsskyddad innergård som avskärmas av byggnaderna och skapar en rofylld och avskild miljö. Tomten omgärdas även av häck och grönskande ridå så du ostört kan njuta ett dopp i poolen och slappna av vid poolhuset där det även finns möjlighet till bastu.

Området är lugnt utan större trafik och ligger nära expansiva Visborgsområdet med skola, livsmedelsaffär, vårdcentral, idrottsanläggningar och fina strövområden.

Utgångspris

6 500 000 kr

Boarea/biarea

153/34 kvm

Tomtarea

1 421 kvm

Rum

5 rum (4-5 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Håkan för mer information kring Djuplundavägen 30.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

0498-29 29 74

070-717 29 74

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

21 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Bottenvåning)

Hall med laminatgolv, infälld belysning i tak och platsbyggda garderober.

02 Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar och träpanel i tak. Utrustning: dusch, toalett och tvättställ i kommod.

03 Sovrum (Bottenvåning)

Sovrum med plastmatta och garderobsvägg.

04 Kök (Bottenvåning)

Kök med laminatgolv, infälld belysning i tak, inredning från IKEA med vita spegelluckor, vissa vitrinskåp, svarta bänkskivor, sittplats på skåp framför fönster, köksö med eluttag och utgång till uteplatsen i husets vinkel. Utrustning: induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

05 Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med målat trägolv, dekotationsbalkar i taket, kamin framför frilagd skorsten i tegel och bredvid vitmålad trävägg.

06 Hall (Ovanvåning)

Hall med ekparkettgolv, skåpförvaring och takfönster.

07 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och träpanel i tak.

08 Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: dusch, toalett och tvättställ.

09 Inre hall (Ovanvåning)

Inre hall med plastmatta.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med plastmatta och skåpförvaring.

11 Sovrum/klädkammare (Ovanvåning)

Sovrum/klädkammare med plastmatta och takfönster.

12 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med plastmatta som tidigare varit två sovrum.

13 Pannrum (Källare)

Pannrum med CTC-panna (2006) och växelriktare för solceller.

14 Matkällare (Källare)

Matkällare.

15 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med klinkergolv och utgång till trädgården. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

16 Förråd (Källare)

Förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

34 kvm

Tomtarea

1 421 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY LERAN 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1935

Om-/tillbyggnadsår

1993

Standardpoäng

Grundmur

Betong, betonghålsten tillbygnad

Grund

Krypgrund samt källare under den äldre delen

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via CTC-värmepump (luft/vatten) och kamin
Ålder: 2006
Märke på värmeanläggning: CTC

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Totalt 30 solcellspaneler på huvudbyggnaden och garagebyggnaden på 10 MW.
Miami Pool med liner 6x4 meter med pooltak.

Renovering omarbetning etc

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat med två anslutningar, en till villan och en till garagebyggnaden.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trälagd altan i husets vinkel i söderläge med markis och trappa ner till trädgården.
Stenlagd uteplats runt poolen och i anslutning till poolhuset där en del ligger under tak.
Stenlagd uteplats invid gårdshuset i söderläge.
Veranda under tak vid entrén mot vägen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

GARAGE/GÅRDSHUS
Ursprungliga garagedelen är uppförd i lättbetong på platta på mark under plåttak, putsad fasad och träpanel. Den tillbyggda vinkeldelen är uppförd i trä på platta på mark under tak av Aluzink med putsad fasad.

Isolerat garage med vattenburen värme via NIBE-frånluftsvärmepump. Utvändigt finns elbilsladdare bredvid porten.

Rum eller kontor garagedelen med separat entré.
Rum med trägolv, öppet upp i nock med träpanel i tak med infälld belysning i nock, träbalkar, trinettkök och sovalkov bortanför duschrummet.
Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar och infälld belysning. Utrustning: dusch, toalett och tvättställ.

Lägenhet vidbyggd bakåt med separat entré, ca 72 m² med vattenburen golvvärme.
Stor hall med ekparkettgolv och plats för avhängning.
Sovrum med ekparkettgolv.
Vardagsrum med ekparkettgolv, infälld belysning i tak och skjutbar dörr mot uteplatsen.
Kök med ekparkettgolv, infälld belysning i tak och plats för rejäl matmöbel. Utrustning: spis med häll, fläkt och kombinerad kyl/frys.
Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar och infälld belysning i tak. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ och förberett för anslutning av tvättmaskin.
Sovrum med ekparkettgolv och infälld belysning i tak.
Förråd.

POOLHUS:
Byggnad uppförd i lättbetong på platta på mark under tak av Aluzink.
Relaxavdelning med klinkergolv och öppningsbara fönsterdörrar mot poolen.
Bastu
Utrymme för dusch och toalett där vatten och avlopp är förberett.
Maskinrum med klinkergolv, sandfilter och pump till poolen.

Beskrivning, parkering

Asfalterad infart framför garaget med parkering för flertalet bilar.
Grusad parkering i södra delen av tomten, även den med parkering för flertalet bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1421 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppväxt trädgårdstomt som omgärdas av häck och skyddande grönska. Innergården ligger lugnt och fridfullt och avskärmas fint av byggnaderna. Här finns flera uteplatser som ger möjlighet att njuta av solen under hela dagen och däremellan svalka sig i poolen.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2025-08-08)

Planbestämmelser

Djuplunda-hagbylundområdet, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-02-17, Senast ändrad: 2023-10-06)

Ekonomi