Bo med havet som granne, högt läge, fantastisk utsikt och plats för hela familjen
Välkommen till en rymlig och välplanerad 1,5-plansvilla om 160 m² med ett högt och fritt läge där havet ständigt är närvarande. Från huset och den stora trälagda altanen breder en fantastisk utsikt ut sig över havet, grannskapet och den vackra solnedgången i väster, en plats att njuta av året om.
Villan är uppförd i vinkel med en stilren vitputsad fasad och erbjuder generösa sällskapsytor samt hela sju rum och kök, varav fyra sovrum. På övervåningen finns dessutom ett stort allrum som med fördel kan användas som ett rymligt master bedroom. Härifrån når du den härliga balkongen med hänförande utsikt över havet. Planlösningen är genomtänkt för den större familjen med gott om utrymme för både umgänge och avskildhet. Praktiskt nog finns dusch och toalett på båda våningsplanen.
Den stora och relativt lättskötta naturtomten erbjuder glesa träd men även öppna ytor med gott om plats för både lek, spel och avkoppling. Här finns stora gräsytor som gör fastigheten perfekt för den aktiva barnfamiljen eller för dig som vill njuta av ett bekvämt och naturnära boende utan omfattande trädgårdsskötsel.
Den stora trälagda altanen i söder- och västläge är delvis under tak och blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här kan du njuta av solen från dag till kväll samtidigt som havsutsikten och kvällens solnedgång skapar en svårslagen atmosfär.
Läget är något utöver det vanliga. Här bor du med närhet till havet, vackra kuststräckor och flera fina badplatser. Mysiga Själsö hamn ligger endast en kort promenad bort och den populära sandstranden vid Brissund finns inom bekvämt avstånd. Samtidigt når du Visby enkelt via den fina cykelvägen, en perfekt kombination av lugnt kustboende och stadens bekvämligheter.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul!
Utgångspris
5 950 000 kr
Boarea
160 kvm
Driftkostnad
33 179 kr/år
Tomtarea
2 605 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Håkan för mer information kring Själsö Fiskevägen 17.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Håkan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Bottenvåning)
Hall med plastmatta och trappa till övervåningen.
02
Matrum (Bottenvåning)
Matrum med trägolv.
03
Kök (Bottenvåning)
Arbetskök med plastmatta. Utrustning: spis, fläkt och kombinerad kyl/frys.
04
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med trägolv, träpanel i tak, öppen spis och utgång till den trälagda altanen delvis under tak.
05
Sovrum (Bottenvåning)
Sovrum med linoleummatta.
06
Sovrum (Bottenvåning)
Sovrum med plastmatta och garderobsvägg.
07
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustning: dusch, varmvattenberedare och tvättmaskin. Här finns ett utrymme som var tänkt för bastu.
08
Toalett (Bottenvåning)
Toalett med tvättställ.
09
Hall (Ovanvåning)
Hall med textilmatta.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv, garderob och förvaring i kattvind.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med textilmatta och garderob.
12
Allrum/sovrum (Ovanvåning)
Allrum/sovrum med textilmatta och utgång till balkongen under tak med fin havsutsikt.
13
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustning: dusch, toalett och tvättställ.
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
2 605 kvm
7 (4-5 sovrum)
GOTLAND VÄSKINDE STORA BLÄSNUNGS 1:120
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1975
25
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Puts samt träpanel på gavelspetsar
Eternit
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster med utvändig spröjs
Självdrag
Murad skorsten
Egen borrad brunn
Kommunalt avlopp
Luftluftvärmepump, direktverkande el (oljefyllda element) och öppen spis
03
Energideklaration
40 kWh/kvm och år
77 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-01
Claes Johansson, Energibyrån Q AB
04
TV/Internet
Fiber installerat.
05
Uteplats
Trälagd uteplats delvis under tak i husets vinkel med fin vy ut över havet.
Infälld balkong med fin vy ut över havet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Infart med parkering för två bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Gotland väskinde ga:1, Gotland väskinde ga:15
08
Tomt/Servitut
2605 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor trädgårdstomt/naturtomt med glesa träd och öppna ytor kring huset.
Själsö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-01-27, Senast ändrad: 2024-12-06)
01
4 023 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 145 000 kr
1 878 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
4 500 kr/år
3 586 kr/år
3 114 kr/år
1 000 kr/år
20 979 kr/år
10203 kWh/år
33 179 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 604 kr/år)
Elförbrukning:
2025 - 10 203 kWh x 1,5 kr/kWh + 5 675 kr för 16 A i fast kostnad.
2024 - 11 480 kWh
Vattenförbrukning:
2025 - 34 m³
2024 - 48 m³
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 395 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 023 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 145 000 krMarkvärde
1 878 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
3 586 kr/årRenhållning
3 114 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
20 979 kr/årÅrlig elförbrukning
10203 kWh/årSammanlagd driftskostnad
33 179 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 604 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukning:2025 - 10 203 kWh x 1,5 kr/kWh + 5 675 kr för 16 A i fast kostnad.
2024 - 11 480 kWh
Vattenförbrukning:
2025 - 34 m³
2024 - 48 m³
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 395 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
