Follingbo Rosendal 308 B
Follingbo Rosendal 308 B
Eric Randlert, ansvarig mäklare i Gotland
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Till salu

Follingbo Rosendal 308 B

Utgångspris

6 500 000 kr


Utgångspris

6 500 000 kr



Follingbo - Visby Närområde— Visby— Gotland

Follingbo Rosendal 308 B


Till salu
Utgångspris
6 500 000 kr

Follingbo - Visby Närområde— Visby— Gotland

Vacker villa i Follingbo!

Nu får vi lova att säga välkomna hem till denna fastighet i Follingbo med en stor, vacker villa om ca 180 m² samt med en ekonomibyggnad med bra garage/verkstad och en uthyrningslägenhet om ca 45 m².

Vacker entré via pardörr, här möts Ni av en rymlig hall med kalkstensklinker. Vardagsrum prytt med vacker dubbeldörr av glas. Här finns braskamin och utgång till trälagd altan i söderläge. Vardagsrummet ligger i fil med matrummet. Vidare finns kök med matplats och gott om förvaring och en tvättstuga med groventré. Övervåning har ett stort allrum med vacker utsikt, 3 sovrum och ett stort badrum med både dusch och badkar.

Stor trädgårdstomt omgärdad av vacker Gotlandstun. På fastigheten finns även solceller, carportar, verkstad, lägenhet om 45 m² och ett isolerat gästhus om ca 15 m² med sovloft.

Här bor man nära friluftsområden som Svaide och vok-stugan samt med promenadavstånd till Follingbo kalkbrott och Follingbo Trädgård. Man bor även nästan mitt emellan Visby och Roma och deras utbud av b la matvaruhandel, bränslestationer, bank, restauranger och skolor.

Vi ses på visning!


Utgångspris
6 500 000 kr
Boarea/biarea
180/12 kvm
Driftkostnad
44 613 kr/år
Tomtarea
2 486 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Eric för mer information kring Follingbo Rosendal 308 B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré / Hall (Bottenvåning)

Entré / Hall via vacker pardörr. Klinkergolv i sko-zon av kalksten och gott om plats för avhängning


02
Kök (Bottenvåning)

Kök med matplats och parkettgolv. Ljus interiör och gott om skåp- och lådförvaring. Infällda spotlights i taket.

Utrustning: Spis med häll och ugn, spisfläkt, inbyggnadsugn, separat kyl & frys.


03
Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med parkettgolv och vackra stora fönster från golv till tak. Här finns braskamin och utgång till uteplats.


04
Matrum (Bottenvåning)

Matrum i öppen planlösning till vardagsrummet samt med skjutdörr till köket.


05
Sovrum 1 (Bottenvåning)

Sovrum 1 med parkettgolv.


06
Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med helkaklade väggar

Utrustning: Toalett, tvättställ i kommod, dusch med glasdörrar.


07
Tvättstuga / Groventré (Bottenvåning)

Tvättstuga / Groventré med våtrumsmatta på golv. Plats för avhängning och bra med skåpförvaring, arbetsyta och en ho.

Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp.


08
Allrum (Ovanvåning)

Allrum med stor social yta. Vackert ljusinsläpp från två väderstreck och parkettgolv.


09
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2 sovrum med parkettgolv.


10
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum 3 med parkettgolv. Garderobsvägg längs ena väggen samt hyllförvaring längs andra väggen.


11
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum 4 med parkettgolv.


12
Badrum (Ovanvåning)

Badrum med helkaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Ljust laserat trätak med infällda spotlights och takfönster.

Utrustning: Toalett, två tvättställ i kommod, bubbelkar, dusch med glasdörrar, handdukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

12 kvm

Tomtarea

2 486 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND FOLLINGBO ROSENDAL 1:38

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

2008

Standardpoäng

35

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

3-kammaravlopp med infiltration (2008)

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme - Pelletspanna med solfångare och ack.tank om 1000 l

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trälagd uteplats om ca 40 m². Byggår 2020.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garagebyggnad om ca 114 m²- Träbyggnad under betongpannor. Platta på mark. El, vatten och avlopp finns.
I denna byggnad är utrustad med:
- Verkstad ca 40 m²
- Lägenhet ca 45 m² (2008)
- 2 carports med grusat underlag
- Solfångare 6 st
- Solceller 24 st

Gäststuga om ca 15 m² - Träbyggnad under plåttak. Platta på mark. El, vatten och avlopp finns. Byggår 2013.

Beskrivning, parkering

Grusad uppfart med gott om plats


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2486 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårds- och naturtomt med Gotlandstun såsom staket.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2023-12-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 113 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 631 000 kr

Markvärde

482 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2008

Försäkring

6 000 kr/år

Renhållning

3 426 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

34 187 kr/år

Årlig elförbrukning

19495 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 613 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 138 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska ca driftkostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2023 - 19 495 kWh x 1,5 kr/kWh + 4 945 kr för 16 AMP i fast kostnad.
2022 - 9 206 KWh.

Säljarens solceller har gett 7 400 kw per år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 755 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 113 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 631 000 kr
Markvärde
482 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2008
Försäkring
6 000 kr/år
Renhållning
3 426 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
34 187 kr/år
Årlig elförbrukning
19495 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 613 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 138 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljarens faktiska ca driftkostnader.

Säljaren har förbrukat:
El
2023 - 19 495 kWh x 1,5 kr/kWh + 4 945 kr för 16 AMP i fast kostnad.
2022 - 9 206 KWh.

Säljarens solceller har gett 7 400 kw per år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 755 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hallfreda butik & café

2,83 km


Trav Restaurangen

4,3 km


Visbytravet

4,52 km


Kitchen & Grill by Kingen

4,56 km


Växthuset Linds AB

4,87 km


Traume Ridskola

3,81 km


Förskolan Glasmästaren

4,37 km


Bryggaren Förskola

4,59 km


Skräddaren Förskola

4,92 km


Lien Förskola

5,05 km


Stora Coop

4,9 km


Lidl

5,97 km


Wisby Ost AB

7,37 km


Tempo

24,94 km


Gahms Varuhandel AB

35,63 km


Öppet Hus på Gotlandståget

10,36 km


Follingbo

605 m


Svajdestugan

1,91 km


Akebäck vägskäl

2,35 km


Lere

3,48 km


Sanatorievägen

3,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    627 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    7,48 km
    13 min
    32 min
    -
  • Hållplats
    Follingbo
    605 m
    2 min
    4 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.