Högklint Kusevägen 10
Högklint Kusevägen 10
Håkan Ericsson, ansvarig mäklare i Gotland
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Högklint Kusevägen 10

Utgångspris

5 600 000 kr


Utgångspris

5 600 000 kr



Högklint - Visby Närområde— Visby— Gotland

Högklint Kusevägen 10


Kommande försäljning
Utgångspris
5 600 000 kr

Högklint - Visby Närområde— Visby— Gotland

Villa på Högklint med stor tomt nära havet

Välkommen till Högklint Kusevägen 10, en charmig villa med en stor och lummig tomt. Här kan du njuta av många soltimmar på den trevliga uteplatsen, som är perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Med närheten till havet och en lammhage på andra sidan vägen får du en naturnära och fridfull miljö att bo i.

På den stora och lättskötta naturtomten finns även en fin gäststuga, fullt utrustad med allt du behöver. Detta ger dig möjligheter till goda hyresintäkter eller att hysa släkt och vänner på ett bekvämt sätt eller varför inte som generationsboende.

Förutom den idylliska omgivningen har du även nära till Fridhem med kaffestuga och stenstrand som ligger endast 10 minuters promenad bort. Du kan även promenera till Högklint och avnjuta den fantastiska vyn över havet och Visby. Till mataffär i Vibble är det ca 2,5 km och Västerhejde skola med förskola ligger ca 3 km bort. In till Visby tar du dig enkelt via cykel då det är cykelväg hela sträckan.

Vidare erbjuds du en insynsskyddad trädgårdstomt, som ger dig lugn och avskildhet. Här finns gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter och lek.

Boendet består av en villa med 4 rum och en total yta på 98 kvm och lämpar sig både som permanentbostad och fritidsboende. Dessutom finns en gäststuga på ca 31 kvm boarea, med entré, vardagsrum, kök i öppen planlösning och ett sovrum. I gäststugan finns även ett duschrum med tvättmöjligheter.

I anslutning till gäststugan finns ett förråd och ytterligare utrymmen för förvaring och hobbyverksamhet.

Detta är en unik möjlighet att förvärva en underbar bostad med fantastiska möjligheter till både boende och rekreation. Kontakta oss för mer information och visning.


Utgångspris
5 600 000 kr
Boarea/biarea
ca 98/35 kvm
Driftkostnad
25 730 kr/år
Tomtarea
2 563 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Högklint Kusevägen 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

Hall med klingergolv (elvärme), träpanel på väggar och ryggåstak, garderob.


02
Kök (Bottenvåning)

Kök med trägolv, träpanel på vägg, vit skåpinredning från IKEA med vitrinskåp, bänkskivor i trä och öppen planlösning mot matrummet. Utrustning: induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin, kyl och frys. Invid köket finns en myshörna där luft-luftvärmepumpen är placerad.


03
Matplats (Bottenvåning)

Matplats med trägolv och utgång till terrassen och trädgården.


04
Passage (Bottenvåning)

Passage bort mot vardagsrummet med trägolv.


05
Sovrum (Bottenvåning)

Sovrum med trägolv och garderob.


06
Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med trägolv, träpanel på väggar och i tak, utgång till terrassen, kamin och trappa till övervåningen.


07
Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med våtrum på golv och kring duschen, övrigt träpanel på väggarna samt utgång till trädgården. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin och varmvattenberedare.


08
Allrum (Ovanvåning)

Allrum med trägolv och träpanel i tak.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och träpanel i tak.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och träpanel i tak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 98 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Enligt taxeringen är boarean angiven till 89 kvm men enligt mätning är boarean egentligen ca 98 kvm.
I taxeringen anges biarea 35 kvm vilket troligtvis är gäststugans utvändiga mått.

Biarea

35 kvm

Tomtarea

2 563 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VÄSTERHEJDE NYGÅRDS 1:180


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med tillbyggnad i 1,5-plan

Byggnadsår

1965

Om-/tillbyggnadsår

2020

Standardpoäng

47

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade med utvändig spröjs, vissa 3-glas isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, direktverkande elelement samt kamin

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat, även kabel ut till gäststugan.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trälagd altan på husets baksida i lä mellan huset utskjutande tillbyggnader. Här finns möjlighet att spänna upp segel som skydd mot solen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

GÄSTSTUGA, ca 31 kvm boarea
Byggnad uppförd i trä på plingtrund under faltak.

Entré med avhängning
Vardagsrum och kök i öppen planlösning med trägolv och utgång till uteplats i sydvästläge. Köksutrustning: spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl med frysfack.
Sovrum med trägolv.
Duschrum med våtrumsmatta på golv, träpanel på vägg och kakel kring duschen. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin och varmvattenberedare.

Bakom gäststugan finns ett vidbyggt förråd.

FÖRRÅD
Byggnad uppförd i trä på gjuten platta under plåttak.
Fd gästrum med plastmatta och träpanel på vägg. Används idag som förråd.
Torrtoa.
Förråd/snickarbod.

Bakom förrådet finns vedförråd, utedusch och äldre varmvattenberedare som inte används idag.

Beskrivning, parkering

Parkering uppe vid vägen för två bilar. Sen även nedfart längre söderut till parkering inne på tomten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2563 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor naturtomt som vetter bakåt mot skogsområde. Tomten sluttar från vägen ner mot huset och planar sen ut med öppna gräsytor på andra sidan bostadshuset. Mot grannarna avskärmas tomten av gotlandstun och grönskande ridå.

Planbestämmelser

Nygårds 1:98, 1:99 och 1:100, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1933-02-27, Senast ändrad: 1991-12-18)

Samfällighet

Gotland västerhejde s:67

Samfällighet

Gotland västerhejde s:10

Samfällighet

Gotland västerhejde s:68

Samfällighet

Gotland västerhejde s:8

Samfällighet

Gotland västerhejde s:45

Samfällighet

Gotland västerhejde s:44

Samfällighet

Gotland västerhejde s:46

Samfällighet

Gotland västerhejde s:47

Samfällighet

Gotland västerhejde s:14

Samfällighet

Gotland västerhejde s:48

Samfällighet

Gotland västerhejde s:3

Samfällighet

Gotland västerhejde s:15


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 312 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 469 000 kr

Markvärde

1 843 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1994

Vatten och avlopp

5 717 kr/år

Renhållning

2 778 kr/år

Elkostnad

17 235 kr/år

Årlig elförbrukning

8193 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

25 730 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 255 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 843 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 312 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 469 000 kr
Markvärde
1 843 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1994
Vatten och avlopp
5 717 kr/år
Renhållning
2 778 kr/år
Elkostnad
17 235 kr/år
Årlig elförbrukning
8193 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 730 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 255 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 843 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Håkan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.