Karaktärsfullt hus i Visby innerstad
Välkommen till Mellangatan 6 – ett unikt och karaktärsfullt boenden. Mitt bland kullerstensgränder, medeltida byggnader och blommande innergårdar erbjuds här en möjlighet att förvärva en fastighet med anor från 1500-talet, varsamt förädlad till ett exklusivt boende där historien är ständigt närvarande.
Bakom den charmiga fasaden väntar ett hem fyllt av själ och genuina detaljer. Vackra slipade brädgolv, bevarad kakelugn, den gamla bakugnen i hallen, kalkstensdetaljer och den målade bulhusväggen berättar om husets långa historia samtidigt som omsorgsfulla renoveringar skapat ett bekvämt och stilfullt boende för dagens livsstil. Köket är smakfullt utformat med gedigna träfronter och bänkskivor i kalksten – en naturlig samlingsplats där gotländska material möter tidlös design.
Vardagsrummet bjuder på en varm och inbjudande atmosfär där kakelugnen blir rummets självklara blickfång ihop med den målade bulhusväggen. Ovanvåningen rymmer två rofyllda sovrum med vackra brädgolv samt ett duschrum.
Den stenlagda innergården är en verklig tillgång – en privat och skyddad oas mitt i världsarvet. Här finns plats för långa middagar under bar himmel, avkopplande stunder i solen och dessutom egen parkeringsplats, något som hör till ovanligheterna innanför murarna.
Som en extra bonus finns ett fristående gårdshus med kök, allrum, duschrum och sovloft. Ett perfekt gästhus för familj och vänner, generationsboende eller för dig som önskar kombinera boendet med uthyrning.
Mellangatan är en av Visbys mest uppskattade adresser, där de historiska kvarteren möter stadens restauranger, caféer, kulturutbud och havet inom några minuters promenad. Här lever du mitt i världsarvet samtidigt som bostaden erbjuder ett privat och rofyllt sammanhang.
Mellangatan 6 är mer än ett hus – det är ett stycke gotländsk historia, varsamt bevarad och redo att föras vidare till nästa ägare. Ett boende som sällan erbjuds på marknaden och som måste upplevas på plats.
Utgångspris
17 500 000 kr
Boarea
111 kvm
Driftkostnad
18 195 kr/år
Tomtarea
228 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Eric för mer information kring Mellangatan 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![Entré]()
Entré
![Entré]()
Entré
![Hall]()
Hall
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Kök]()
Kök
![Hall]()
Hall
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum med vacker kakelugn och gammal vacker målad bulhusvägg]()
Vardagsrum med vacker kakelugn och gammal vacker målad bulhusvägg
![Toalett]()
Toalett
![Ovanvåning - Hall]()
Ovanvåning - Hall
![Ovanvåning - Sovrum 1]()
Ovanvåning - Sovrum 1
![Ovanvåning - Sovrum 2]()
Ovanvåning - Sovrum 2
![Ovanvåning - Duschrum]()
Ovanvåning - Duschrum
![Gårdshus]()
Gårdshus
![Gårdshus bottenvåning - Kök]()
Gårdshus bottenvåning - Kök
![Gårdshus bottenvåning - Kök]()
Gårdshus bottenvåning - Kök
![Gårdshus bottenvåning - Allrum]()
Gårdshus bottenvåning - Allrum
![Gårdshus bottenvåning - Duschrum]()
Gårdshus bottenvåning - Duschrum
![Gårdshus ovanvåning - Sovloft]()
Gårdshus ovanvåning - Sovloft
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Flygfoto]()
Flygfoto
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Bostadshus - Bottenvåning]()
Bostadshus - Bottenvåning
![Bostadshus - Övervåning]()
Bostadshus - Övervåning
![Gårdshus - Bottenvåning]()
Gårdshus - Bottenvåning
![Gårdshus -Övervåning]()
Gårdshus -Övervåning
01
Entré (Bottenvåning)
Entré med förråd.
02
Hall (Bottenvåning)
Hall med plats för avhänging. Här sitter en luft/luft-värmepump och det finns en gammal bakugn ?.
03
Kök (Bottenvåning)
Kök med matplats och gedigna materialval som t ex skåp- och lådfronter i vackert trä och bänkskiva i kalksten.
Utrustning: spisfläkt, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikro och diskmaskin.
04
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med en vacker gammal kakelugn och en vackert målad bulhusvägg.
05
Toalett (Bottenvåning)
Helkaklat toalettrum med klinkergolv.
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod och badrumsskåp.
06
Hall (Ovanvåning)
Hall med vackert brädgolv och förvaring i kattvind.
07
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum 1 med vackert slipat brädgolv.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2 med vackert slipat brädgolv.
09
Duschrum (Ovanvåning)
Helkaklat duschrum med klinkergolv och takfönster.
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, dusch och tvättmaskin.
10
Hall (Gårdshus - Bottenvåning)
Hall med plats för avhängning.
11
Kök (Gårdshus - Bottenvåning)
Kök med plats för en mindre matmöbel och gott om skåpförvaring.
Utrustning: spisfläkt, induktionshäll, varmluftsugn och diskmaskin.
12
Allrum (Gårdshus - Bottenvåning)
Allrum med utgång ute uteplatsen och trappa till loftet.
13
Duschrum (Gårdshus - Bottenvåning)
Helkaklat duschrum med klinkergolv.
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod, badrumsskåp och dusch bakom glasdörr.
14
Sovloft (Gårdshus - Ovanvåning)
Sovloft med vackert slipat brädgolc och plats för t ex 4st 90cm sängar.
01
Beskrivning
111 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
228 kvm
5 (3 sovrum)
GOTLAND VISBY HAMMAREN 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1500-tal
25
Källare
Trä
Trä
Trä- och puts
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
El - Luftluftvärmepumpar och direktverkande elelement
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdshus
- Allrum
- Kök
Utrustning: spisfläkt, induktionshäll, varmluftsugn och diskmaskin.
- Duschrum
Utrustning: toalett, tvättställ i kommod och dusch bakom glasdörr.
* Sovloft
Stenlagd uppfart/innergård med plats för bil.
06
Tomt/Servitut
228 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stenlagd innergård med uteplats, p-plats för bil och förrådsbod.
Avtalsservitut: tillträde mm - se beskrivning
Fornlämning, Tofténska gården, Byggnadsminne (Beslutsdatum: 1966-05-11, Senast ändrad: 2021-02-10)
Visby innerstad, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-02-22, Registreringsdatum: 2010-04-30, Senast ändrad: 2024-04-10)
01
6 427 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 111 000 kr
4 316 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
18 195 kr/år
6920 kWh/år
18 195 kr/år
13 140 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 335 kr/år)
Elförbrukning
2025 - 6 920 kWh x 1,5 kr + 7 815 kr / år i fast avgift för 20 A.
2024 - 6 816 kWh
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 798 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 427 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 111 000 krMarkvärde
4 316 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Elkostnad
18 195 kr/årÅrlig elförbrukning
6920 kWh/årSammanlagd driftskostnad
18 195 kr/årFastighetsskatt/-avgift
13 140 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 335 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukning2025 - 6 920 kWh x 1,5 kr + 7 815 kr / år i fast avgift för 20 A.
2024 - 6 816 kWh
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 798 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Donners Eventhall
95 m
Clarion Hotel Wisby
107 m
Friheten Bistro & Bar
120 m
Lille Fernandes
129 m
Sankt Hans Café
133 m
B3 Skolan
56 m
Slottsparkens Förskola i Visby
130 m
Visby Musik
138 m
Persgränd förskola
167 m
Visby Montessoriförskola AB
271 m
Wisby Ost AB
333 m
Lidl
2,12 km
Stora Coop Visby
2,59 km
Stora Coop Goda maten och billigt
2,6 km
Tempo
22,38 km
Öppet Hus på Gotlandståget
17,55 km
Gotlands Katthem
206 m
Almedalen
309 m
Visby busstation
367 m
Södercentrum
482 m
Östercentrum
539 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö305 m4 min1 min5 min
-
Hav231 m3 min1 min4 min
-
HållplatsGotlands Katthem206 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
