Ett mycket väl underhållet parhus på Terra Nova med funktionell planlösning om 133 m².

Här har man låtit renovera smakfullt med stilrena och snygga ytskikt och genomgående ljus och fräsch interiör. Bottenvåningen inrymmet ett nyare kök från 2015 med modern vit köksinredning och en central köksö som utgör matplats. Även vardagsrummet erbjuder plats för en större matmöbel i anslutning till utgången till den soliga uteplatsen i sydostläge med många soltimmar och gott insynsskydd. Vidare finns ett stilrent duschrum som är renoverat så sent som 2025. En trappa upp, på mellanvåningen finns fyra bra sovrum och ett rymligt badrum.

Framför garaget finns en asfalterat uppfart med plats för två bilar, här har man tagit en del av det fd förrådet bakom och inrett för extra utrymme. Tomten om 244 m² är behändig och lättskött.

Norra Skräddargården är ett perfekt område för barnfamiljer med den trevliga kringbyggda gården med möjlighet till lek och spel samt gångavstånd till förskola, skola och kompisar.
Fastigheten säljs förbesiktigad.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

3 950 000 kr

Boarea

133 kvm

Driftkostnad

48 938 kr/år

Tomtarea

244 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Oskar för mer information kring Norra Skräddargården 13.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Gotland

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

0498-29 29 76

073-673 09 37

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

30 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Bottenvåning)

Hall med klinkergolv och plats för avhängning samt garderob bakom skjutdörrar.

02 Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med parkettgolv, trappa till övervåningen och utgång till uteplatsen.

03 Kök (Bottenvåning)

Kök med parkettgolv och central köksö. Vitt kök med släta luckor samt vitt, kaklat stänkskydd. Renoverat 2015.

Utrustning: Spis, ugn, fläkt, diskho, diskmaskin, kyl och frys.

04 Groventré / Tvättstuga (Bottenvåning)

Groventré / Tvättstuga med klinkergolv. Renoverat 2016.

Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och värmeväxlare.

05 Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med plastmatta på golv och kaklade väggar. Renoverat 2025.

Utrustning: Dusch med glasväggar, toalett och tvättställ.

06 Hall (Ovanvåning)

Hall med laminatgolv.

07 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med heltäckningsmatta och 3 garderober.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och garderob.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv och garderober med skjutdörrar.

11 Garage (Bottenvåning)

Garage med en bilplats.

12 Rum (Bakom garage)

Inrett rum i fd. förrådsdel i garaget.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

244 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY SKRÄDDAREN 13

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Målad betong / Stående träpanel

Takbeklädnad

Tegel (2020)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme - Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

57 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-21

Besiktningsman

Claes Johansson, Energibyrån Q AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fibernätet

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan och gräsmatta på baksida i sydostläge med insynsskydd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Asfalterad infart intill huset med plats för 2 bilar.
Garage med förråd. Plats för 1 bil.

07 Gemensamhetsanläggningar

Gotland visby skräddaren ga:2, Gotland visby skräddaren ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

244 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde

Planbestämmelser

Skräddaren -Sömmerskan - Visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-01-12, Senast ändrad: 2018-02-19)

Samfällighet

Gotland visby terra nova s:1

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 258 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 439 000 kr

Markvärde

819 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Uppvärmning

8 650 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 250 kr/år

Renhållning

3 150 kr/år

Elkostnad

12 100 kr/år

Årlig elförbrukning

4285 kWh/år

Samfällighetsavgift 899kr / mån

10 788 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 938 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 363 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska driftskostnader:

El
2025 - 4 238 kWh x 1,5 kr/kWh + 5 675 kr i fast avgift för 16A.
2024 - 4 331 kWh

Fjärrvärme
2025 - 6,840 MWh x 1 206 kr/MWh + 356 kr i fast avgift för fjärrvärme.
2024 - 6,909 MWh

Vatten
2025 - 54 m³
2024 - 62 m³

Drifstkostnaden är beräknad enligt ett snitt av 2024 & 2025 års förbrukning.

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Fastigheten ingår i en samfällighetsförening som kostar 899 kr / mån och i avgiften ingår:
- Bredband och TV via Fiber och Telia.
- Snöröjning
- Utebelysning
- Hämtning av återvinning / källsortering
- Tillgång till en kvarterslokal att hyra vid kalas eller annat.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 1 599 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Besiktningsprotokoll

Energideklaration

Avstyckning / Tomtkarta

Stadsplan

Undersökningsplikt fastighet